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아파트매매 수급지수란 무엇인가요?
안녕하세요. 홍기윤 경제·금융전문가입니다.매매수급지수는 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 기준보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 걸 의미합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.09.11
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지분적립형 아파트의 사례가 있나요?
안녕하세요. 홍기윤 경제·금융전문가입니다.지분적립형 분양주택은 본래 서울주택도시공사(SH)에서 3년 전에 실시한 바 있다. 당시 ‘연리지홈’이라는 브랜드로 "반의 반값 최초 취득"이라는 슬로건을 내세워 공공주택을 분양하려고 했다.다만 추진하는 과정에서 김헌동 사장이 새로 왔고, SH공사는 연리지홈 대신 "반값 아파트"를 내세워 ‘건물분양주택’(토지임대부)을 공급하기로 했다. 이로 인해 자연스럽게 지분적립형 공공주택인 ‘연리지홈’은 역사 속으로 사라졌다. 참고로 SH공사에서 지분적립형 주택을 추진한 김세용 전 사장이 바로 현재 GH공사 사장이다.아울러 경기도는 김세용 GH사장이 오기 전 이재명 당시 경기도지사가 지난 2020년 기본주택 정책을 발표해 이를 공급하겠다고 밝힌 바 있다. 기본주택은 보통 30년 이상 거주할 수 있는 장기 공공임대주택이 원형이지만, ‘분양’ 유형도 따로 있다. 이 역시 현재 SH공사의 토지임대부 주택과 궤를 같이 하고 있다. 전매제한이 10년인 것과 분양을 공공기관에 환매해야 하는 것, 3기 신도시 등에 지어진다는 것이 같다. 다만 기본주택은 ‘공공주택 특별법 시행령’을 개정해야 한다는 전제조건에서 이제는 추진 원동력을 잃고 흔적을 감출 모양새다.수장에 따라 상품이 변경되다 보니 정책 지속성에 물음표가 생길 수밖에 없다. 부동산업계 한 관계자는 "지분적립형 주택이 내 집 마련 수단의 진입 장벽을 낮춘다는 점에서 긍정적이지만 얼마 있지 않은 공급으로 생색내기에 그친다면 정책의 신뢰성이 흔들릴 수 있다"고 지적했다.출처:에너지경제
경제 / 주식·가상화폐
23.09.11
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열의 3대 전달방식인 대류, 전도, 복사에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 홍기윤 과학전문가입니다.열의 이동은 우리의 일상생활뿐 아니라 지구에서도 광범위하게 일어난다. 바람이나 해류는 대류의 방법으로 지구의 열을 이동시킨다. 열이 이동할 때는 대류, 전도, 복사 중 한 가지 방법으로만 이동하는 것이 아니라 한꺼번에 두세 가지 방법으로 이동한다.구리 막대의 끝을 알코올램프로 가열하면 시간이지남에 따라 열을 받은 분자들이 활발하게 움직이면서 인접한 다른 분자와 충돌하며 열을 전달한다. 이처럼 열이 전달되는 현상을 전도라고 한다. 대류, 전도, 복사에 의한 열의 이동을 막는 것을 단열이라고 한다. 단열을 하면 열의 이동을 막아 온도를 일정하게 유지할 수 있다. 따라서 단열이 잘되는 재질로만든 보온·보냉 주머니를 사용하면 음료수를 오랫동안 따뜻하게, 또는 차갑게 보관할 수 있다. 알루미늄은 단열 효과가 좋으므로 보온·보냉 주머니에 많이 사용한다.가열된 액체나 기체등이 직접 이동하여 열이 전달되는 현상을 대류라고 한다. 대류의 예는 에어컨으로냉방 하거나 온풍기로 방을 따뜻하게 할 때이다. 겨울철에 난로 가까이 앉으면 따뜻하지만, 중간을 책으로 가리거나 다른 사람이 끼어들면 바로 따뜻함을 느끼지 못한다. 이것은 열이 다른 물질을 거치지 않고 직접 이동하기 때문인데, 이렇게 열이 이동하는 현상을 복사라고 한다.출처:천재학습백과
학문 / 화학
23.09.10
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같은 힘으로 더 큰 힘을 발휘할 수 있는 도르래의 과학적인 원리가 궁금합니다.
안녕하세요. 홍기윤 과학전문가입니다.1. 회전하는 바퀴 위의 한 지점의 운동방향은 바퀴의 접선 방향이므로, 도르래 바퀴 위에 로프를 걸치면 힘의 방향을 바꿀 수 있다.2. 한 물체가 여러개의 로프로 지탱되고 있으면 로프 하나가 지탱하는 무게는 물체 전체 무게를 로프 갯수로 나눈 것과 같다.3. 이것이 가능한 이유는 물체의 일(W;work)의 총량은 힘(F;Force) 곱하기 변위(S;Displacement)와 같기 때문이다.즉 같은 일을 적은 힘으로 할 수 있도록 하기 위해 줄과 바퀴를 통해 일을 하는 시간을 늘리는 것이다.출처:나무위키
학문 / 물리
23.09.10
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북극점도 빙하로 된 땅에 있나요?
안녕하세요. 홍기윤 과학전문가입니다.지구의 가장 북쪽, 북위 90° 지점. 북극해의 가운데에 위치해 있다. 지구 자전축의 북단으로 북반구의 극에 해당하며, 북극점을 중심으로 하는 지역을 의미하기도 한다. 북극점 지점의 깊이는 4,087m. 대륙의 한가운데에 있는 남극점과는 달리 바다 한가운데 있는 빙하에 있어서 평균 기온은 여름에는 0~5℃, 겨울에는 약 -40℃로 남극점보다는 온화하다.출처:나무위키
학문 / 지구과학·천문우주
23.09.10
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경제에서 원금리스크는 무엇인지 궁금해요!
안녕하세요. 홍기윤 경제·금융전문가입니다.외환결제리스크중 하나를 말하며, 내가 원화 1,000,000원을 달러로 환전하려고 이미 원화를 지급하고 달러를 받으려는데 거래 상대방이 파산하여 달러를 지급받지 못하는 경우를 말합니다. 양방향으로 일어나며 국경을 넘어 거래되기때문에 결제가 동시에 이루어지지않는 점때문에 발생하기도 합니다.
경제 / 대출
23.09.09
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경유 자동차의 요소수에 대한 궁금증이에요
안녕하세요. 홍기윤 과학전문가입니다.요소의 수용액, 흔히 애드블루(AdBlue®)라는 상표명으로 유명하며 다른 명칭으로는 'DEF(Diesel Exhaust Fluid)', 'Urea'[3]라고 부르기도 한다.통상적으로는 경유를 사용하는 디젤 내연기관의 배기 가스 후처리 장치인 선택적 촉매환원(SCR) 장치의 작동에 필요한 질소산화물(NOx) 환원제를 가리키는데, SCR 장치는 화석연료가 연소할 때 발생하는 질소산화물을 촉매를 이용해 질소와 수증기로 분해하는 역할을 한다.따라서 요소수는 본래 차량의 구동 자체에 관여하는 것은 아니지만, 대기오염 문제에 따른 가스 배출 제한 때문에 유럽 연합의 유럽 배출가스 기준에 준하는 환경규제를 시행 중인 국가들에서는 요소수가 떨어지면 기름이 떨어진 것과 같은 일이 일어난다. 요소수를 넣기 전까지는 시동을 다시 걸 수 없으며, 시동이 그대로 꺼져버리는 경우도 있다. 따라서 디젤차 운전자한테는 제2의 연료처럼 취급되고 있다. 요소수가 없어도 운행할 수 있도록 개조한 경우도 있으나, 이는 불법 개조 및 배기가스 배출 법규 위반이다.출처:나무위키
학문 / 화학
23.09.09
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나라들이 달탐사를 시도하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 홍기윤 과학전문가입니다.달 탐사를 통해서 달까지의 비행 및 제어기술, 달 궤도 진입기술, 착륙 기술, 샘플 채취 및 지구 귀환 기술, 극한 우주환경에서의 달 탐사로버, 원자력전지, 우주인터넷 등 첨단 우주기술 개발과 우주산업화 촉진, 새로운 일자리 창출까지 기대하고 있다. 세계가 달에 다시 주목하는 이유는 달의 부존자원 확보와 화성 등 심우주 탐사를 위한 중간 기착지로 활용 가능성도 있기 때문이다. 그동안 유인 및 무인 탐사를 통해 달에는 물과 헬륨3(He3), 우라늄, 희토류 등의 희귀자원이 있는 것으로 확인됐다.현재까지 무인달착륙에 성공한 국가는 미국, (구)소련, 중국 뿐이며, 달 궤도선 탐사에 성공한 국가는 미국과 (구)소련을 포함해 일본, 유럽, 중국, 인도 6개국으로 우주탐사를 시작하지 않으면 다른 나라와의 우주개발 경쟁에 크게 뒤쳐질 수 있다.출처:항우연
학문 / 지구과학·천문우주
23.09.07
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주식이 상장폐지되면 회사에 소송을 걸수 있나요?
안녕하세요. 홍기윤 경제·금융전문가입니다.회사가 상장폐지가 되면 그 회사의 주식을 가지고 있는 사람은 그 회사의 주주로서 그 회사의 주인임을 의미합니다. 물론 지분의 비율만큼 자신의 권리를 주장할수 있습니다. 그런데 상장폐지가 되었다는것은 그 회사의 주식의 가치가 시장에서 거래될수가 없다는 것을 말하고 주주는 거기에 대한 책임을 지는 위치에 있게되어 소송은 불가능합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.09.07
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현금의 가치가 하락한다는 의미는 정확히 어떤 것을 의미하게 되나요?
안녕하세요. 홍기윤 경제·금융전문가입니다.보통 인플레이션인 상황에서 물가나 현물의 가격이 높아지게 되면서 현금의 가치가 떨어지는 것을 말합니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.09.07
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