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가족끼리 세대분리? 가능한지 여부
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.아파트는 원칙적으로 세대분리가 안 됩니다하지만 타인이라면 무상거주사실 확인원이나 임대차 계약서로 세대를 분리해서 사는 경우도 있습니다근데 가족의 경우에는 해주지 않습니다
경제 / 부동산
21.12.17
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계약기간이1년지났는데임차인에게월세를올려달라해도될까요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.요구는 언제든지 할 수 있습니다하지만 계약기간 동안 임차인은 거절 할 수 있구요그러니 우선 임차인과 협의를 해보는게 좋을 거 같습니다.그래서 서로에게 좋은 합의점을 찾아보는게 좋을거 같네요
경제 / 부동산
21.12.17
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부동산 청약 가점이 어떻게 메겨지나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.청약홈에 접속하면 가점계산기라는게 있습니다여기서 확인하는게 가장 좋은데 기본적으로 청약통장 가입기간, 부양가족 수, 무주택기간 으로 청약 점수가 매겨집니다어렵지 않으니 한번 확인해보면 좋으실거 같네요
경제 / 부동산
21.12.17
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계약갱신청구권 시행날짜 궁금합니다
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.그럼 내년 10월이 되기 6~1개월 전에 계약갱신 청구권을 주인에게 청구하면 됩니다모든 계약에서 갱신권을 사용할 수 있고 기존에 갱신청구권을 사용하지 않은 경우 모두 가능합니다.
경제 / 부동산
21.12.17
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생애최초디딤돌대출로 아파트 구매, 전세 놓을시 이 대출을 모두 상환해야한다하는데 맞나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.전세를 주게 되면 전세금을 주고 들어오는 사람에게 돈을 받기 때문에 대부분의 대출을 갚아야 합니다.그래야 안전하게 전세계약을 할 수 있습니다만약 대출을 남겨두고 싶다면 월세 세입자를 받는 것도 좋은 방법입니다
경제 / 부동산
21.12.17
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혼자사는세입자가 사망시 법적으로 전세계약금은 누구에게 줘야하나요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.법원에 공탁을 걸어서 상속자가 직접 찾아갈 수 있게 해야 합니다해당사항에 대해서 혼자 진행하기 힘들다면 인근 법무사를 찾아가 요청하면 법원에 공탁할 수 있게 도와줄겁니다절대 돈을 먼저 주면안됩니다
경제 / 부동산
21.12.17
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전세사기를 당하지 않는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.부동산에 사기와 문제는 늘 있어왔습니다.이 때 가장 중요한 게 등기부등본상 주인과 실제 주인 여부를 잘 확인하고계약을 하는게 가장 중요합니다.그리고 계약금이나 잔금과 같은 부분을 주인계좌에 넣고 영수증을 받는게 중요합니다.이 부분만 잘 확인해도 사기는 피하실 수 있습니다
경제 / 부동산
21.12.17
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집값이 지금처럼 계속 오를까요??
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.앞으로 일어날 일이라서 아무도 모르겠지만 지금 상황에서 크게 상승은 당분간은 없을거 같아요금리가 올라가고 대출규제가 심해지는 상황이라서 집을 사려고 하는 매수 심리가 위축되는데 세금부담까지 켜져서 당분간 시장을 지켜보는 사람들이 많을거 같습니다질문자분도 급하게 결정하기 보다는 신중하게 고민하고 결정하셔도 될거 같네요
경제 / 부동산
21.12.17
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원룸1년 계약만료가 다가오는데 비용 안들게 계약 연장하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.이런 경우에는 연장시 주인과 협의해서 기간만 연장하면 되는 거라서 따로 비용이 들지 않을 것으로 보입니다6개월 단위로 계약하고 6개월마다 주인과 이야기 해서 기간만 연장하면 될거 같아요
경제 / 부동산
21.12.17
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경매를 배우고 싶은데 공인중개사자격증과 연관이 있는건가요?
안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.경매 공부를 하고 싶다면 경매에 대한 투자 공부를 하는게 좋습니다실제로 공인중개사 시험에 나오는 내용과 차이가 있기 때문에 크게 도움이 되지는 않을거 같네요유료강의나 카페를 통해 공부하는 것도 좋지만 우선은 경매 관련 도서를 읽고 익숙해지는 걸 추천해드립니다
경제 / 부동산
21.12.17
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