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아파트 취득세는 국세인가요? 지방세인가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.아파트 구매로 인한 취득세는 지방세에 해당합니다.관련규정 기재해드리니 참고부탁드립니다.지방세법 제7조(납세의무자 등) ① 취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 양식업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권 또는 요트회원권(이하 이 장에서 “부동산등”이라 한다)을 취득한 자에게 부과한다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.09.25
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회사 폐업으로 인한 퇴사 시 마지막 월급
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 중도퇴사란 근로자의 근로계약이 종료되는 것을 의미하므로 폐업으로 인한 퇴사도 중도퇴사로 분류하고 있습니다.중도퇴사하시는 경우 중도퇴사자에 대한 연말정산이 진행됩니다. 이때 추가납부 금액이 발생하는 경우 마지막 월급에서 차감하여 월급을 지급하게 되므로 정상적으로 처리되신 것으로 판단됩니다.질문자님의 말씀처럼 과다한 금액이 공제된 것으로 느끼는 이유는 중도퇴사 연말정산은 연말정산과 달리 공제금액의 반영이 이루어지지 않기 때문입니다.연말정산을 하는 경우 신용카드소득공제, 보험료/교육비/의료비 세액공제 등 각종 공제항목을 차감한 후 세액을 계산하나 중도퇴사 연말정산의 경우 위 공제항목이 반영되지않아 추가납부할 세액이 과다하게 설정되는 것입니다.질문자님의 경우 내년 5월 종합소득세 신고를 통해 올바른 연말정산 금액을 반영한다면 과다납부한 세액을 환급받으실 수 있으니 참고하시어 진행부탁드립니다.
세금·세무 / 연말정산
24.09.25
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아파트 취득세 온라인 납부도 가능한가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 취득세 온라인납부도 가능하십니다.취득세 신고완료 후 수령하신 납부서상 전자납부번호를 확인하신 후 아래 순서대로 진행하시면 되니 참고하시어 진행부탁드립니다.위택스 접속납부 -> 납부대상 조회전자납부 번호 입력 후 취득세 납부관련자료 첨부해드리니 참고부탁드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.09.25
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공동명의로 돌릴시 세금이 어느정도 인가요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.3억5천 아파트를 공동명의로 변경하시는 경우 증여세 문제가 발생할 수 있습니다.증여세란 거래의 명칭·형식·목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형·무형의 재산을 이전하는 행위를 의미합니다.공동명의로 진행하시는 경우 3억5천의 절반에 해당하는 금액을 무상으로 이전하였으므로 증여의 정의에 부합하게 될 것입니다.부부의 경우 10년간 6억원의 증여재산공제가 가능하므로, 공동명의로 전환한다 하여도 증여세 문제는 발생하지 않습니다.공동명의로 전환하시는 경우 다음과 같은 이익이 있을 수 있으니 참고부탁드립니다.양도시 양도소득세 절세-현행 양도소득세는 누진세율을 적용하고 있습니다. 공동명의로 전환하시는 경우 양도차익도 50%로 감소할 것이므로 누진세율을 회피할 수 있습니다.종합부동산세 절감-종합부동산세는 인별로 세액을 계산하고 있습니다. 부부 공동명의로 전화하시는 경우 인별 보유주택가격이 감소하므로 종합부동산세 절감이 있을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.09.25
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주택이 아닌 토지를 소유해도 종합부동산세를 내야 하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 토지를 소유한 경우에도 종합부동산세 과세대상에 해당합니다.종합부동산세의 과세대상은 다음과 같으니 참고부탁드리겠습니다.*다만, 종합합산토지의 경우 5억원까지, 별도합산토지의 경우 80억원까지 과세되지 않습니다.종합부동산세법 제5조(과세구분 및 세액) ①종합부동산세는 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세의 세액을 합한 금액을 그 세액으로 한다.
세금·세무 / 종합부동산세
24.09.25
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면세사업자 여도 과세사업자에게 물건구매시 세금계산서로 수취해야되는거맞나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 세금계산서, 계산서의 발행은 공급자(공급물품)를 기준으로 결정해주셔야 합니다.공급하는자가 과세대상물품을 공급한 경우 세금계산서를 발행해주셔야 하므로 공급받으시는 분께서는 세금계산서를 수취하기 되시는 것입니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.09.25
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임대사업장 상호없는데 수기세금계산서 발행시 상호없이 세금계산서 발행해주나요 ?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.가능하시다면 상호 없이 세금계산서를 발행하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.세금계산서의 경우 다음 항목이 잘못입력된 경우 사실과 다른 세금계산서로 보아 매입세액을 공제할 수 없습니다.공급자의 등록번호와 상호 또는 성명공급받는자의 등록번호공급가액과 세액작성일자이 경우 공급자의 상호는 필요적 기재사항에 해당하므로 가능하시다면 사업자등록증에 기재되어있는 상호로 세금계산서를 발급받아주시길 권유드립니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.09.25
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양도세 세법상 부부 주택이 합산되나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 아쉽게도 양도소득세에서는 부부 합산하여 주택수를 계산하도록 규정하고 있습니다.양도소득세 주택수는 다음을 기준으로 판단하니 참고부탁드립니다.생계를 같이하는 세대원이 보유한 주택수를 합하여 주택수 산정부부의 경우 생계를 별도로 하더라도 주택수를 합하여 주택수 산정
세금·세무 / 양도소득세
24.09.25
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자녀 상속세는 얼마이상 해야 세금부과되나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.증여세를 말씀하시는 것으로 보이십니다.상속이란 피상속인의 사망으로 재산이 이전되는 것을 의미하며, 증여란 생존하신 상태에서 무상으로 재산을 이전하는 행위를 의미합니다.질문자님의 경우 생존하신 상태에서 현금을 이체하셨으므로 증여세에 부합하는 것으로 판단됩니다.미성년자에게 증여하는 경우 10년간 2천만원의 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 질문자님의 경우 납부하실 세액은 발행하지 않습니다.*만약 증여재산공제가 없어 납부하실 세액이 발생한다고 가정하는 경우 1억원 이하 10%의 세율이 적용되어 10만원 가량의 납부세액이 산출됩니다.
세금·세무 / 상속세
24.09.25
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고용증대세액공제 추징 관련 세법 질문입니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.가능하시다면 23년 상시근로자 감소로 추징되는 5백만원이, 몇년도의 추징금액인지 기재해주시면 보다 정확한 답변이 가능할 것으로 보입니다.아래 상황으로 예를 드는 경우 질문자님의 말씀대로 22년 이월액에서 차감하는 것이 맞습니다.20년도 고용증대 세액공제 적용받았으며, 23년까지 세액공제 이월되었음-(21, 22년 경과하여 사후관리 종료)22년도 고용증가로 인하여 1차년도 세액공제 신청하였고, 세액공제는 사용하지않고 전액 이월됨-21년에 비하여 22년 고용증가하여 세액공제 신청함.-20년 이월공제 있으므로 22년도 신고시 세액공제 사용하지 않고 전액이월됨23년 신고시 22년에 비하여 인원감소하여 5백만원 추징세액 발생고용증대 세액공제의 추징은 세액공제를 사용한 경우 사용한 금액을 우선적으로 납부하고, 그 후 잔액은 이월액에서 소멸시키셔야 합니다. 질문자님의 경우 22년도 고용증대 세액공제액을 사용하지 않았으므로 추가납부하실 금액은 없으십니다. (만약 22년도 세액공제액을 사용하였다면 공제받은 금액을 추가납부해주셔야 합니다.)
세금·세무 / 법인세
24.09.25
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