답변 내역

부동산 법인으로 상가 경매를 하시기 위해서는 은행에서 대출을 받으시는 '구입자금대출' 이외에 대출금 이외에 잔금을 치루기 위한 일부자금과 취득세를 납부하실 수 있는 자금이 필요하기 때문에 자본금 50만원짜리 법인에는 은행에서는 자본이 없는 것으로 보고 대출을 해드리지 않아요

질문자님께서 현금서비스를 불가피하게 사용을 하신 것으로 보이는데, 현금서비스를 사용하신 이력이 없으시고 금액이 소액이며 상환을 1달 이내에 상환하셨기 때문에 신용점수에는 큰 영향을 미치지 않으니 걱정하지 않으셔도 괜찮으세요

질문자님께서 주택을 '구입'하시기 위해서 대출을 받는 것은 '주택구입자금대출'에 해당하며 질문자님께서 직장을 재직하고 계시고 신용점수가 양호하시다면 주택 매매 계약금액의 최대 80%까지 가능하기 때문에 은행에 가셔서 상담을 받아보시기 바래요그리고 주택구입자금대출은 질문자님의 통장으로 입금되지 않고 주택을 매도하는 매도인분의 통장으로 바로 입금처리가 되요

현재 질문자님께서는 이자를 내실 수 있는 '꾸준한 소득'이 없는 상황이기 때문에 1금융권에서의 대출은 제한적으로 가능할 것으로 보이며 9천만원은 불가능하세요. 질문자님께서 이자를 감당하고 원금을 상환이 가능하다는 '연소득'의 조건이 충족되지 않는 이상은 대출 진행은 1천만원이 채 나오기 힘드세요

현재는 신용등급이 아닌 신용점수제로 운영이 되고 있는데 신용점수는 최대한 높게 유지를 하시는 것이 좋으며 신용점수가 높을수록 대출한도가 많이 나오고 대출금리를 낮게 적용받으실 수가 있으세요

아무래도 질문자님께서 말씀하시는 통장은 일반 입출금 통장으로 보이며, 이 통장은 아파트 청약과는 관계가 없는 통장이에요. 이렇게 말씀드리는 이유는 아파트 청약이 가능한 통장인 '주택청약종합저축통장'의 경우에는 '자유적금'통장으로서 중도에 다른 계좌로의 이체는 제한이 되어 있으며 이체가 가능했다면 이는 일반 입출금계좌만 가능하기 때문이에요

60일간 매일 같은 금액을 납입하는 적금의 실제 이자율의 경우에는 일단 연간이다 보니 2개을 기준으로 본다면 1/6이다 보니 원금을 기준으로 본다면 3.33%의 이율을 적용받게 된다고 보시면 되세요

은행에는 개인금고들이 있는데, 이러한 개인금고의 경우에는 '담보금'을 내시고 이용이 가능하도록 되어 있어요. 하지만 일반적으로는 최소 5천만원 이상의 금액의 예금을 가입해두신 개인고객이나 법인의 대표자들이 많이 이용을 하고 계세요

ISA계좌에서 인출이 가능한 금액은 '이익금'이 아니라 입금을 하셨던 '원금'에 대해서만 중도인출이 가능하기 때문에 전액인출이 불가능한 것이에요

보통 20대의 경우에는 결혼을 하지 않으신 경우가 대부분이다 보니 월급의 60%이상을 저축하시는 분들이 많지만 30대분들의 경우에는 결혼을 하시면서 점차 비용이 증가하게 되면서 50%정도로 40대나 50대부터는 사실상 저축에 들어가는 자금이 거의 없어지게 된다고 보시면 되세요