답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. 새마을금고는 지역사회의 특성과 요구에 맞게 운영되며, 지점마다 독립적으로 운영되는 특징을 가지고 있습니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.엔 캐리 트레이드는 투자자들이 일본 엔화(JPY)를 저금리 화폐로 빌려서 고금리 화폐에 투자하는 투자 전략을 의미합니다. 이는 엔화를 빌려서 고금리 화폐에 투자하여 이익을 얻는 방식으로, 일본의 낮은 금리를 활용하는 전략입니다.엔 캐리 트레이드 청산은 이러한 엔 캐리 트레이드를 청산하거나 포지션을 정리하는 것을 의미합니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 급매는 아파트단지에서 가장 저렴한 가격으로 내놓는것을 말합니다. 하지만 층과 로얄동등은 감안하셔야겠죠?

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.윤 대통령은 "과거 정부는 부동산 정책 실패로 집값이 오르자 이를 징벌적 과세로 수습하려 했다"며 "특히 공시가격을 매년 인위적으로 상승시키는 소위 공시가격 현실화 계획을 시행했는데 곳곳에서 엄청난 부작용이 드러나고 국민의 고통만 커졌다"고 지적했다.윤 대통령은 "지난 정부에서 5년간 공시 가격을 연평균 10%씩, 총 63%까지 올렸다. 결과적으로 집 한 채 가진 보통 사람들의 거주비 부담이 급증했다"고 말했다.윤 대통령은 "지난 정부의 계획대로 2035년까지 공시 가격을 시세의 90%까지 끌어올렸다면 재산세 부담은 시세 변화와 관계없이 추가로 61%가 증가하게 되고 2억원의 집을 보유하고 있다면 지역건강보험료는 3배까지 오르게 되어 있다"며 "잘못된 부동산 정책이 국민의 거주비 부담을 급등시킬 뿐만 아니라 다양한 방식으로 민생을 악화시켜 왔다는 것"이라고 강조했다.윤 대통령은 "우리 정부는 이를 바로 잡기 위해 2020년 수준으로 일단 현실화율을 이미 되돌렸다"며 "더는 국민이 마음 졸이는 일이 없도록 무모한 공시가격 현실화 계획을 전면 폐지할 것"이라고 밝혔다.[출처 : https://www.newsis.com/view/?id=NISX20240319_0002666555]

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.매매가대비 전세가율은 특정 부동산의 매매가격과 전세가격을 비교한 비율을 말합니다.예를들어 매매가가 10억인데 전세가가 8억이면 전세가융은 80%입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.장기수전충담금은 아파트 관리비 중 하나로, 장기적인 수선 및 보수를 위해 부과되는 금액을 말합니다. 주로 아파트 건물의 공동 부분인 수도관, 전기선, 엘리베이터 등의 시설을 장기적으로 유지보수하기 위해 필요한 자금을 모으기 위해 부과됩니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 전용면적: 주택의 실제 사용 가능한 공간을 의미합니다. 벽면과 기둥을 제외한 실제 사용할 수 있는 공간으로, 주거 공간으로 사용되는 부분만을 포함합니다.2. 공용면적: 아파트 건물 전체의 공동으로 사용하는 공간을 의미합니다. 로비, 복도, 엘리베이터, 주차장, 경비실 등 아파트 건물 내 모든 주민이 공동으로 이용하는 공간을 말합니다.3. 분양면적: 아파트를 분양할 때 계약서에 표기되는 면적으로, 전용면적과 공용면적을 합친 총 면적을 의미합니다.4. 서비스면적: 아파트 건물 내 공동으로 이용하는 시설 및 부대시설의 면적을 의미합니다. 수영장, 헬스장, 사우나, 공용 화장실 등 아파트 주민이 공동으로 이용하는 시설의 면적을 말합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.다주택자들에게 취득세를 중과하는 이유는 주택시장 안정화와 공정성을 위해서입니다. 다주택자들이 많은 주택을 보유하면서 주택시장을 왜곡시키고 주택가격 상승을 부추기는 요인이 될 수 있기 때문에, 정부는 이를 억제하고자 다주택자에게 높은 취득세를 부과합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.코인 한국 거래소의 프리미엄(김프)은 일반적으로 한국 시장에서의 수요와 공급의 균형이 맞지 않아 발생합니다. 이는 한국 시장의 투자자들이 외국 시장에 비해 높은 관심을 보이거나, 외국 시장과의 환율 변동 등으로 인해 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.10년 전 만원의 가치와 현재의 가치를 비교하기 위해서는 인플레이션율을 고려해야 합니다. 대한민국의 경우 소비자물가지수(CPI)를 사용하여 인플레이션율을 측정합니다. 10년 동안의 CPI 변화율을 고려하여 만원의 가치를 계산할 수 있습니다. 예를 들어, 만원의 가치가 10년 동안 20% 하락했다면 현재의 가치는 8,000원이 될 것입니다.