답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다. "주식"이라는 용어는 16세기 중반에 네덜란드에서 생겼습니다. 네덜란드의 주요 동맹국인 스페인과의 전쟁을 위해 자금을 모으기 위해 회사 주식을 발행하게 된 것이 주식 시장의 시초였습니다. 주식 시장은 회사의 성과, 경제 상황, 정치적 요인 등 다양한 요소에 영향을 받기 때문에 시장동향을 100% 반영하지는 않습니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.레버리지된 거래를 하는 트레이더들이 지불하는 이자 비용을 말합니다. 주로 페어링 거래소에서 사용되며, 보유한 포지션을 유지하기 위해 매 8시간마다 지불해야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.공장 건설 및 분양가격이 자동차 제조원가에 영향을 미치는 경우가 있습니다. 대규모 공장을 건설하고 운영하는 비용은 자동차 제조원가에 상당한 부분을 차지할 수 있습니다. 따라서, 공장 건설 비용이나 분양가격이 높을 경우 자동차 제조원가가 상승할 수 있습니다. 이는 기업이 경쟁력을 유지하고 수익을 극대화하기 위해 중요한 고려 요소가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.지방이나 시골에 공장이 많이 철수하는 이유는 다양합니다. 일반적으로는 인프라 부족, 노동력 부족, 교통 불편, 시장 접근성 등이 있습니다. 또한, 기업들이 생산 및 유통 비용을 절감하고자 해외 또는 국내의 공업단지로 이전하는 경우도 있습니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.BIS 자기자본비율은 은행의 자기자본과 위험가중자산의 비율을 나타내는 지표입니다. 이 비율은 은행의 재무건전성을 평가하는 데 사용되며, 높은 BIS 자기자본비율은 은행이 위험에 대비하기 위해 충분한 자본을 보유하고 있다는 것을 나타냅니다. 일반적으로 은행 감독기관은 은행이 최소한의 BIS 자기자본비율을 유지해야 한다고 규정하고 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아마도 전세권설정을 했나봅니다. 근데 전세권설정과 보증보험과는 결이 다릅니다. 전세권설정은 경매신청시 편리함이 있지만 보증금 반환을 하기 위해서는 경매기간동안 반환을 받지 못합니다. 요즘은 전세권 설정비용으로 보증보험을 가입하는 경향이 높습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.A씨와 B씨는 2019년 6월 서울 서초구에 있는 한 아파트를 C씨로부터 매수하고 같은 해 8월 소유권이전등기를 마쳤습니다. 그런데 그해 10월부터 매매계약 당시에는 발견되지 않았던 누수 현상이 나타나 아래층에 있던 주민이 피해를 입자 A씨 등은 누수원인 탐지와 보수공사를 실시했습니다. 그러나 두달 뒤인 12월께 다시 누수가 발생하자 2020년 1월 아파트 욕실 전체를 재시공하는 보수공사와 아래층 세대에 대한 피해복구 공사를 진행했습니다. 이후 A씨 등은 "C씨는 매도인으로서 민법 제580조와 제575조에 따른 하자담보책임을 부담하므로 누수로 발생한 손해인 하자보수비용 1600여만원을 지급할 의무가 있다"며 소송을 냈습니다.이에 대해 법원은"매도인의 하자담보책임에서 하자의 존부는 매매계약 성립시를 기준으로 판단하는 것이 원칙이지만, 매매계약과 이행완료 시점이 상당 기간 떨어져 있는 경우에는 이행완료시를 기준으로 판단해야 한다(대법원 2000. 1. 18.선고 98다18506 판결 등 참조)"면서 "A씨 등이 주장하는 사정만으로는 매매계약 성립 또는 소유권 변동 당시를 기준으로 거래통념상 기대되는 객관적 성질을 결여한 하자가 존재했다고 인정하기 어렵다"고보았습니다.이어 "아파트는 사용승인 이후 약 14년이 지났고,건물 노후화에 따라 단지 내 다른 아파트에서도 누수가 발생하고 있다"며"건축물의 내부적 원인에 따른 누수는그 특성상 내부의 배관이나 욕실 벽체 등에 누수 원인이 현실화해 존재하고 있으면바로 나타날 수밖에 없는 현상"이라고설명했습니다.또 "이 아파트에서는 2018년 처음 누수가 발생했지만,탐지 결과 그 원인으로 밝혀진 보일러를 교체한 이후매매계약 당시까지는 물론 2019년 10월까지도 누수 현상이 발생하지 않았다"며​"이사건 매매계약 당시중개인과 A씨 등이 2차례나 아파트를 방문해 상태를 확인했을 때도 누수 현상은 발견되지 않았고,당시 거주하고 있던 임차인도 시설물 하자나 거주에 불편한 사항이 없다는 확인을 하였던 사실,2019.10.24.자 누수현상은이사건 매매계약이 성립된 때로부터 4개월,소유권 변동일로부터 2개월이 지난 시점에 발생한 사실을 인정할 수 있다"고 하며,"2019년 10월 이후의 누수는아파트의 노후화에 따라 그 무렵 누수 원인이 현실화하면서 발생한 현상"이라며"매매계약 당시 또는 소유권 변동시이미 누수 원인인 하자가 현실화해 존재하고 있다가 뒤늦게 발현됐다고 보기는 어렵다"고판시하였습니다.즉 매매계약일로부터 4개월, 소유권이전등기된 때로부터 2개월이 지난 시점에서도 매도인의 하자담보책임을 인정하지 않았습니다.[출처] [파주운정 법무사] 주택 매매후 누수발생한 경우 매도인의 하자담보책임은?|작성자 용대 LAW

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.베트남 법률에 따라 부동산 임대도 가능합니다. 임대 계약을 체결하고 법률적인 절차를 따르면 외국인이 부동산을 임대할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.미래는 알 수 없습니다.참고로 제가 살던 방배5구역은 제가 중학생때니....30년전부터 재건축 얘기가 나오더니 작년에 삽을 떴습니다.버티면 노후화로 인해 어떻게든 개발이 될 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.\스테이킹은 가상화폐를 보유하고 네트워크를 지원하는 역할을 하는 것으로, 일종의 보상을 받는 과정입니다. 스테이킹은 일반적으로 가상화폐를 보유하고 특정 네트워크에 보증금을 예치하여 네트워크의 보안과 운영에 기여하는 것을 말합니다. 이를 통해 보상을 받을 수 있습니다.정기 예금과는 다르게 스테이킹은 가상화폐의 보유와 네트워크 지원을 통해 수익을 얻는 것이 주요 목적입니다. 스테이킹은 보상이 가변적이며, 보상을 받는 방식과 비율은 각 가상화폐 및 블록체인 네트워크에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 스테이킹은 정기 예금과는 다른 개념이지만, 수익을 얻는 측면에서 유사한 점이 있을 수 있습니다.