답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기회비용은 어떤 선택을 할 때 포기하는 대안의 가치를 말합니다. 즉, 어떤 선택을 하면 그 선택에 따른 이익을 얻을 수 있지만, 그 선택을 하면서 다른 선택지를 포기하게 되는데, 그 포기한 선택지의 가치를 기회비용이라고 합니다

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.브라질 국채가 한때 인기를 끌었던 이유는 높은 이자율과 투자 수익률이었습니다. 특히, 2000년대 초반에는 글로벌 금융위기 이후 미국과 유럽 등 선진국의 경기 둔화로 인해 투자자들이 높은 수익을 추구하기 위해 신흥시장에 주목하게 되었습니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그동안 안전진단 문제로 인해 계속 늦춰지다가 현재는 추가분담금 문제로 이해관계가 대립한 것이 가장 큰 원인으로 보여집니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.(특약사항상 '기타사항은 주택임대차 보호법에 따르기로 한다.(2년후 재계약 한다.)' 라고 기재되어 있습니다.)이 부분이 참 애매한 부분입니다. 2년 후 재계약한다는것은 계약을 다시한다는 것인데 계약은 쌍방간의 협의로 하는 것이므로 꼭 1회 더 연장한다는 개념을 포함할 수 만은 없는 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.2년 만기가 되었다면 묵시적갱신이 된것이므로 재계약 없이 그냥 기존과 같은 2년의 기간을 더 거주하실 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.~~

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.3개월 전에 통보하면 되는건가요?- 묵시적 갱신이므로 언제든 통보가 가능하고 통보를 받은 임대인은 3개월이 되는날 보증금반환의 효력이 발생합니다. 아니면 2년후인 25년6월달 전에 나가게 된다면, 중개수수료를 제가 내야하는건지 궁금합니다.- 아닙니다. 임대인이 냅니다.도움되셨다면 추천!!꼭~~~부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.“부동산 소유권이전등기”란 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 등기하는 것을 말합니다. 매매계약으로 인해 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 생깁니다 (「민법」 제186조).그러므로 등기에 기재된 날을 보유시점으로 봅니다.도움되셨다면 추천!!좋아요 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네, 전월세 시장에도 성수기와 비수기가 있습니다. 전월세 시장은 다양한 요인에 따라 수요와 공급이 변동하기 때문에 시기에 따라 월세 가격과 임대 수요가 변할 수 있습니다.예를들어 대학가의 경우는 입학시즌 방학 끝날때쯤이 성수기이고 초등학교 근처도 입학시즌이나 학년이 바뀔때가 그렇습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전대차는 임차인이 임대차권을 제3자에게 양도하는 것을 말합니다. 즉, 전세 또는 월세를 살면서 다른사람에게 다시 전세 또는 월세를 놓는 행위인것이죠.일반적으로 전세권 설정을 할 경우 임대인의 동의없이 전대차를 할 수 있지만 그렇지 아니한 경우 임대인의 허락을 받아야 전대차가 가능합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.은행은 고객들에게 다양한 투자 상품을 제공하여 포트폴리오 다변화를 도와줍니다. ELS는 주식 시장과 연계된 상품으로, 주식 투자에 관심이 있는 고객들에게 다른 투자 상품과 함께 제공하며 ELS를 판매하여 수익을 창출합니다. ELS는 은행이 발행한 파생상품으로, 주식 시장의 움직임에 따라 수익을 얻을 수 있습니다.