답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.일용직이라도 소득의 근거를 제시할 수 있다면 가능합니다. 하지만 정확한 성담은 관련 기관에 문의바랍니다.https://www.gov.kr/portal/rcvfvrSvc/dtlEx/B55140800003

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.사업자등록 신청은 어떻게 되는지는 몰라도 부동산 계약은 사업자등록과는 별개이므로 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.물론 집마다 다르긴 하겠지만 평균적으로 요즘 사기에는 많이 위험할까요?그건 아무도 모릅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://blog.naver.com/fools07/223166618186잘 설명된 곳의 링크남깁니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용할 수 있는 기간에 사용하여야 합니다.6~2개월사이에 임대인이 퇴거를 요청했을 경우 세입자는 퇴거에 불응하며 청구권을 사용하는 것입니다.위의 질문으로는 확실한 답을 드릴 수 없습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가장 중요한게 빠졌네요.질문자님의 전세가가 얼마인지.....일단 최소로 22억이라면 11+4억이면 15억이고 일반적으로 선순위 채권과 나의 보증금의 합이 시세의 70%~75%를 넘지 않는 것이 안전합니다.보증금이 1억정도라면 그렇게 위험할 것으로는 보이지 않습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택보급률은 100%가 넘습니다. 하지만 지반 산골에 있는 주택까지 포함하니 100% 모든 주택이 배분되기는 어렵고 1가구가 여러주택을 소유한 것도 그렇습니다.또한 인구의 서울, 수도권 쏠림현상도 가장 큰 문제입니다.아마도 지방 소멸이 조만간 올 것으로 생각됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그렇게 구분된 표준매매계약서는 없습니다. 일반 표준매매계약서에 작성하시면 되며..특약사항에 "현제 전세를 승계함."이라고 하고 보증금과 기간정도 작성하며 기존 전세 계약서를 매수인에게 전달하면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.본인의 의뢰인에게 제공 받은 모든 정보에 대해서라고 보시면 됩니다.어떤 부분이든 본인의 의뢰인에게 피해가 가지 않는 범위라고 보시면 됩니다. 단, 공익을 위한 비밀준수의무의 경우...예를 들어 법정에서 요구하여 증인으로 섰을 때는 제외 될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이럴때 저는 묵시적갱신으로 전세를 2년 더 살 수 있는건가요?- 말그대로 묵시적 갱신이 아닙니다. 왜냐면 계약서를 새로 작성하셔야 합니다.아니면 만기일날 다른 전셋집을 구해서 나가야되는건지? - 임대인의 요구에 따르던지 아니면 나가라고 하면 계약갱신청구권을 1회 사용해서 기존의 임대료에서 5%이내에서 협의 인상하여 2년간 더 거주하실 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!부탁드립니다.