주식에서 공매도는 왜 발생하는건가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.공매도는 주가 하락에 대한 예상이 있을 때 이익을 추구하기 위해 사용될 수 있습니다. 투자자는 주식을 빌려서 판매한 후, 주가가 하락하면 주식을 다시 구매하여 반환하고 차액을 이익으로 얻으려고 합니다.
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물가와 실업을 한 번에 잡을 수 없는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.물가가 오르면 생산단가가 올라가고 기업체에서는 생산단가를 맞추기 위해 인건비를 줄이게 되겠죠. 그러면 채용이 줄어들고 그로인해 실업이 늘어나게 됩니다.
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순살 아파트 탄생의 배경은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.자재비 절감을 하려한 부실공사겠죠? 탄생 배경이랄것이 있을가요?도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
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도와주세요 신혼집 전세계약 할려는데 이게 맞나요....?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대출을 약 1.8억 받아서 집을 구입하면서 은행이 설정한 선순위 물권입니다.잔금시에 말소하는 조건으로 했으니 질문자님께서 가장 선순위가 되는 것입니다.찝찝할 거 전~~혀 없습니다. 저 정도면 아주 준수한 집입니다.도움되셨다면 추천!! 꼭 부탁드립니다.
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월세 사는 분이 전세로 돌려달라는데 거부 후 월세 재계약도 거부해도 문제없나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그냥 월세계약도 거부할 수 있나요?옙!!거부 가능합니다.전세계약으로 해달라했다가 거부하고 다시 월세재계약을 원한다고 하면 그냥 월세도 재계약해야 되는 건가요?그렇지 않습니다.
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원룸 건물에서 방하나 또는 주차칸(?)을 매매할 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택의 경우 구분등기가 되어 있어야 매매가 가능하며 토지의 경우도 필지 분할을 해야 매매가 가능합니다
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청약주택 잔금치룰때 주택담보대출의 모수값은 시세인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택담보대출의 경우 kb시세로 대출이 이루어집니다.kb리브온을 검색하시면 대략적인 시세른 알수있습니다도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다
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신용점수가 두가지인 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.나이스(NICE)와 KCB는 한국에서 신용등급을 평가하는 대표적인 기관입니다. 그러나 두 기관은 몇 가지 차이가 있습니다.1. 업무 영역: 나이스는 개인과 기업의 신용평가를 수행하는 반면, KCB는 주로 개인의 신용평가를 담당합니다. 나이스는 기업의 신용평가와 신용보증 등 다양한 금융 서비스를 제공하며, KCB는 개인의 대출이나 신용카드 승인과 같은 개인 신용평가에 집중합니다.2. 신용평가 방식: 나이스는 자체적으로 개발한 신용평가 모델을 사용하고 있습니다. 이 모델은 다양한 요소를 고려하여 신용점수를 산출합니다. 반면, KCB는 기존의 신용평가 모델을 사용하는 경우가 많습니다.
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만약 부모님이 돌아가셔서 사망신고를 하게되면 더이상 은행거래,증권거래를 못하게 막히나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.부모님이 돌아가셨을 경우, 만약 해당 은행이나 증권사와 계약이 존재한다면, 상속인이 법적으로 인정되어야 거래가 가능합니다. 상속인이 법적으로 인정되지 않은 경우, 법적 절차를 거쳐서 상속인이 정해져야 합니다. 이러한 과정에서는 일시적으로 거래가 중단될 수 있습니다.
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보금자리론을 받으면 신용점수가 내려가나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.보금자리론은 일종의 대출로 대출금액을 상환전까지는 신용점수가 하락할 수 있습니다.
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