경제
청약주택 잔금치룰때 주택담보대출의 모수값은 시세인가요?
보통 청약 주택은 주변 시세보다 싸고
그렇기에 분양 받고 잔금시점엔 주변 시세만큼 올라가는걸로 알고 있거든요
8억짜리 분양받아 잔금시점에 시세가 10억이라면
10억에 대한 ltv 60이든 50퍼만큼 받는게 맞는건가 궁금합니다.
10억에 대한 50%라면 8억보다 1억 더 받을수있게되고
시드머니가 그만큼 덜드는건가 해서요
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
주택담보대출의 경우 kb시세로 대출이 이루어집니다.
kb리브온을 검색하시면 대략적인 시세른 알수있습니다
도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 청약 당첨을 통한 분양권 잔금납입시 주택담보대출에서 주택가격은 KB시세를 기준으로 하지만 해당 아직 없다면 공시가격, 분양가격, 감정평가액을 기준으로 판단하게 됩니다. 일반적으로 분양계약서 또는 입주자모집공고문상 300세대 이상이고 대출신청일, 승인일이 사용승인일 이후 6개월이내라면 분양가를 적용하게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상황에따라 다름이 있긴하지만 보통 입주시기에 분양가보다 높게 시세가 형성되면 그시세대로 , 낮게 현성되면 분양가대로 대출이 나오는경우가 많습니다.