답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네....임차인과의 계약이므로 새로운 임차인이 들어오려다가 계약을 파기한 것과는 별개의 문제로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://blog.naver.com/jmd7945/223166153247링크 남깁니다. 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.개인적으로 공인중개사 시험대비용 책들이 가장 잘 설명이 차근차근 기초부터 잘 되어있는것 같습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.둘다 동일하게 60일 이내에 납부하셔야 합니다.도움되셨다면 추천!!!!!!!!!부탁드립니다.!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.소유권보존등기가 되었다는 것은 미등기 건물이 아니라 등기가 된 정상적인 건물이냐를 물어보는 것이며 경매개시결정등기란 것은 경매 개시 결정을 공개하고 기록하기 위해 등기부에 등록하는 절차를 말합니다. 즉 정상적인 건물에 경매가 시작되었냐를 묻는 것입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가. 「개인정보 보호법」 제15조 제1항은 정보주체의 동의를 받은 경우, 법률에 특별한 규정이 있거나 법령상 의무를 준수하기 위해 불가피한 경우, 정보주체와의 계약 체결 및 이행을 위해 불가피하게 필요한 경우 등에 개인정보를 수집해 그 수집 목적 범위에서 이용할 수 있다고 규정하고 있음나. 따라서 귀 공인중개사가 「공인중개사법」 제26조 등 법령상 의무를 준수하기 위해 불가피한 경우, 정보주체와의 계약의 체결 및 이행을 위해 불가피하게 필요한 경우 등에는 정보주체(매도인 또는 매수인)으로부터 별도의 동의를 받지 않더라도 개인정보를 수집해 이용할 수 있을 것으로 판단 됨다. 만일 귀 공인중개사가 「개인정보 보호법」 제15조 제1항 제2호부터 제6호 중 어느 하나에 해당하지 않음에도 불구하고 개인정보를 수집해 이용하려는 경우에는 정보주체의 동의를 받아야 할 것임 [국민신문고 2020.02.14.]출처 : 한국부동산뉴스(http://www.karnews.or.kr)참고하시기 바라며 도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.국민신문고의 유권해석내용입니다. 참고하시기 바랍니다.가. 「개인정보 보호법」 제15조 제1항은 정보주체의 동의를 받은 경우, 법률에 특별한 규정이 있거나 법령상 의무를 준수하기 위해 불가피한 경우, 정보주체와의 계약 체결 및 이행을 위해 불가피하게 필요한 경우 등에 개인정보를 수집해 그 수집 목적 범위에서 이용할 수 있다고 규정하고 있음나. 따라서 귀 공인중개사가 「공인중개사법」 제26조 등 법령상 의무를 준수하기 위해 불가피한 경우, 정보주체와의 계약의 체결 및 이행을 위해 불가피하게 필요한 경우 등에는 정보주체(매도인 또는 매수인)으로부터 별도의 동의를 받지 않더라도 개인정보를 수집해 이용할 수 있을 것으로 판단 됨다. 만일 귀 공인중개사가 「개인정보 보호법」 제15조 제1항 제2호부터 제6호 중 어느 하나에 해당하지 않음에도 불구하고 개인정보를 수집해 이용하려는 경우에는 정보주체의 동의를 받아야 할 것임 [국민신문고 2020.02.14.]도움되셨다면 추천!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 투기과열지구(용산/서초/강남/송파)의 경우 토지거래허가구역으로 묶여있는데 원칙적으로는 부동산취득후 2년 실거주의무가 있고 토지거래허가증도 받아야합니다.​하지만 경매로 취득시 토지거래허가증은 받아야하지만 2년 실거주 의무가 면제되어 세입자를 바로 구하기에 매우 용이하죠.도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대인이 누군가에게 판매하였다면 매수자가 동일한 권리를 승계 받으므로 매수자에게 보증금을 받으면 되므로 아무 문제 없습니다.한번 임대인이 영원한 임대인은 아니니깐요.!!도움되셨다면 추천 부탁드립니다!!!!!!!!!!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.실외기가 갤러리창 등으로 막혀 있는 장소에 있는지 확인해 보셨나요? 전에 제가 오피스텔 살때 실외기룸이 있어서 겨울에 거기 닫아 놓고 살다가 닫힌 상태로 에어컨 돌리니 찬바람이 안나오더라고요.출장비용 청구는 애매하긴한데 일단 임대인에게 청구해보시고 이상없는데 기사를 부른거니 임대인이 지급안해줘도 뭐라 할 말은 없을 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!