답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.천정으로 빗물이 샌다면 탑층인가요? 탑층의 경우는 옥상방수에 문제가 있을 시 관리소에서 보수를 하게 됩니다.만약 위에 층이 있고 윗층 난방배관이 새는 경우는 윗층이 부담하고요.또한 외벽을 타고 물이 들어온다면 관리사무소에서 처리합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.질문자님께서 작성하는 입찰가격이 10%입니다.경매시작가가 1억이고 님께서 1억1000만원을 작성해서 입찰하신다면 1100만원을 넣어야합니다.도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.우선 재개발과 재건축의 용어의 차이가 있습니다.사업의 성격자체가 재개발은 공공사업이며 기반시설이나 인프라가 노후화된 동이나 지역등 개발의 범위가 큽니다.그에 비해 재건축은 민간사업으로 건물 또는 수십개의 건물이 직접 건축에 참여하며 기반기설이나 인프라가 어느정도 갖추어진 곳에서 실시하게 됩니다.도움되셨다면 추천!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.12월29일이 폐장일이며 12월30일은 일년 마지막날로 휴장일입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.블록체인은 컴퓨터가 온라인 거래를 정리하여 장부를 만들고 이 때 장부를 만들 때 컴퓨터는 대가로 코인을 하나 받습니다. 이것이 채굴 이고 채굴의 대가가 코인 입니다.즉, 컴퓨터가 수 많은 온라인 거래를 장부로 정리 하는 것을 채굴이라고 하며 여기서 나온 대가를 비트코인이라고 하기 때문입니다.그리고 그외 코인들은 이러한 비트코인의 파생이라 생각하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1가구 1주택이시라면 비과세가 될 것으로 보이며 새로 구입하신 주택은 당연히 취득세가 부과됩니다.자세한 세무상담은 아하 세무카테고리에 문의하시면 세무사님들께서 친절히 설명해 주실겁니다.도움되셨다면 추천!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.답변가능한 사람이 없을 것으로 보입니다.지극히 제 개인적인 생각으로 규제완화되고 있고 더불어 금리가 낮아지며 경기가 좋아지면 다시 회복할 것으로 보입니다.제가 만약 부동산 투자한다면 내년 상반기에 열심히 알아보고 하반기 되기전에 급매물로 구입할 거 같습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.모든 재화의 가격은 수요와 공급법칙에 의해 결정됩니다.당연히 수요가 많고 부동산의 공급은 한정되어 있으니 가격은 오르는 것이지요.수요의 원인에는 여러가지가 있으므로 강남이 왜 좋은지는 사람마다 차이가 있을 겁니다.금의 경우 저한테는 금니빼고는 솔직히 어디 쓸모 있을까요?^^도움되셨다면 추천!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세보증금으로 전환 하면 보증금+{(월세*12)/전환율}에 5%를 곱하면 되며 대략 53만원 정도로 보시면 됩니다. 도움되셨다면 추천!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약갱신에 대해 따로 이야기 한 것이 없다면 새로운 계약으로 보아야합니다. 그리고 그것이 계약갱신이라고 임대인이 우길 경우 그계약이 계약갱신청구권을 사용했다는 입증은 임대인이 하여야 합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.