답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.저평가 되어있는 한국 증시의 문제를 해소하려는 목표를 가진 정책으로 기업의 주가가 해당 기업의 가치를 따라가지 못한다면 PBR이 낮게 형성됩니다. 즉, 기업은 성장하는데 주가가 성장하지 못한다는 것은 국내 증권시장에 상장된 기업들이 저평가 되어있다는 뜻이죠. 코리아 디스카운트라는 말이 여기서 나옵니다. 해외 기업과 비슷한 성과를 내고있는 국내 기업일지라도, 주가는 해외 기업보다 현저하게 떨어져 있다 보니, 이를 코리아 디스카운트라고 부르기 시작합니다. 이렇게 된 배경이야 한두가지로 설명이 가능한 건 아닙니다만.. 이러한 기업들이 하나둘 모여 전체적인 대한민국 증시가 타국에 비해 상대적으로 약하다고 느껴지는 겁니다.​코리아 디스카운트 문제를 해결하기 위해, 정부에서는 기업들의 가치를 주가에 적용시켜 증시를 부양하자는 취지의 기업 밸류업 프로그램을 내놓기로 합니다. 정부가 새로운 증시 부양책을 제시함으로써, 기업들이 중·장기적으로 주가 향상을 위해 노력하기를 기대하는 것입니다. 이를 통해, 전체적인 한국 증시가 활성화되도록 하는 건데요, 오늘 26일 월요일에 세부 내용을 발표할 예정입니다.[출처] 한국 국내주식 기업 밸류업 프로그램 소개 (feat. PBR 및 일본 사례)|작성자 재테크 병아리 이동동

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.사회가 형성되고 초기에는 물물교환이 주요한 거래 방식으로 사용되었습니다. 물물교환은 물건을 직접 교환하는 방식으로, 예를 들어 양말을 가진 사람이 신발을 필요로 할 때 신발을 가진 사람과 양말을 교환하는 것입니다. 이 방식은 상품 간의 교환이 직접적으로 이루어지기 때문에 중간 매개체가 필요하지 않았습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.주식 시장에서 숏(Short)은 주가가 하락할 것으로 예상하여 해당 주식을 판매하고 나중에 주가가 더 떨어질 때 주식을 다시 사서 이익을 얻는 투자 전략을 말합니다. 즉, 주가 하락을 기대하는 포지션을 가지고 있는 것을 숏 포지션을 가지고 있다고 합니다.반대로 롱(Long)은 주가가 상승할 것으로 예상하여 해당 주식을 매수하고 나중에 주가가 더 오를 때 주식을 팔아 이익을 얻는 투자 전략을 말합니다. 즉, 주가 상승을 기대하는 포지션을 가지고 있는 것을 롱 포지션을 가지고 있다고 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 소규모 단지에 비해 기본관리비가 저렴하며 여러가지 커뮤니티 시설이 대단지 아파트에 많습니다. 구축의 경우는 향후 재건축에서 일반 주택이 많은 구역보다 빠른속도로 시행이 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.가상자산이용자보호법상 상폐되는 기준을 확인해보니 크게 문제되는 코인이 많지 않다는 판단에 매수세가 증가한 것으로 보입나다

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.금융위원회는 25일 관계기관과 협의를 거쳐 2단계 스트레스 DSR 시행일을 9월1일로 2개월 연기한다고 발표했다. 다음달 발표 예정인 범정부적 자영업자 지원대책, 이달 말 시행되는 부동산 PF 사업성 평가 등을 고려해 결정했다는 게 금융위의 설명이다. 금융위 관계자는 “2단계 스트레스 DSR을 적용받는 모든 차주의 한도가 감소하는 게 아니라 ‘고DSR’ 차주의 최대한도가 감소하는 건데, 자금 수요가 긴박한 분들이 많다”며 “제2금융권 주담대가 줄어드는 차주가 15% 정도로 분석돼 이들의 어려움을 좀 고려했다”고 연기 배경을 밝혔다.출처 : https://www.segye.com/newsView/20240625516311?OutUrl=naver

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 우리나라의 소득대비 주택가격지수는 PIR은 OECD 국가중 하위권입니다. 집값이 언론의 보도와는 다르게 저렴한 나라라는 것이지요. 소득이 오르고 맞벌이로 인한 가구당 소득도 오르다 보니 가격이 올라도 집을 살 수 있는 능력이 있는 사람들이 많아지고 그에 따라 수요가 많아지는 것도 원인입니다. 현재는 전세수급이 불량하여 전세수요가 몰리면서 전세가 상승이 몇주간 이어지고 있고 이에 맞춰 매매가도 오르는 상태입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.금융위 관계자는 "2단계 스트레스 DSR이 시행되더라도 DSR을 적용받는 모든 차주의 한도가 감소하는 게 아니라 '고DSR' 차주들의 최대한도가 감소하는 건데 자금 수요가 긴박한 분들이 많다"면서 "제2금융권 주택담보대출의 경우 대출이 줄어드는 차주가 약 15% 정도로 분석돼 이분들의 어려움을 좀 고려했다"고 밝혔다.출처 : https://www.yna.co.kr/view/AKR20240624153900002?input=1195m

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.가치주는 기업의 실제 가치가 주가에 비해 저평가되어 있다고 판단되는 주식을 말합니다. 이는 기업의 재무상태, 자산가치, 현금흐름 등을 분석하여 주가가 실제 가치보다 낮게 형성되어 있다고 판단할 때 해당됩니다. 전통적인 산업 분야에 속하는 기업들이 가치주로 분류되는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아닙니다. 재산세는 소유하고 있는 부동산에 대해서 소유자가 납부할 의무가 있습니다. 전세입자는 재산세를 안냅니다.