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답변 내역

월세 세입자가 입주전 며칠 전기료,가스료를 부담해야만 하는지요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.말도 안됩니다.입주일부터 계산하여 내시는게 맞습니다. 계약서상 입주일부터요..
경제 / 부동산
22.09.14
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7000만원짜리 아파트 구매시 최소 얼마가 있어야할까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 중개수수료 35만원2. 법무사, 세무사 비용 : ?3. 취득세 : 약 825,000원법무사, 세무사 비용 넉넉히 잡아도 대략 7200만원정도 있으면 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.14
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아파트 전세 계약을 막는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.경매가 들어갔을때 다른 재산이 있는지 확인하신 후 가압류를 거신 후 본압류로 경매신청을 하셔서 변제 받으시지...안타깝습니다.깡통전세로 피해를 보셨으면 사기죄도 성립 여지가 있을 수 있고 중개업자가 권리관계등을 설명하지 않았다면 중개업자의 책임도 있으므로 배상청구를 할 수 있습니다.변호사가 아니라 뭐라 말씀드리기는 어렵지만 채무불이행자 명부등재 제도란것을 통해 막을 수 있는지는 모르겠습니다. 저도 들어만 본거라서요. 아하 변호사게시판에 문의해서 방법을 찾아보세요. 괜히 계약을 막으시려다가 잘못하면 역으로 당하실 수 있습니다
경제 / 부동산
22.09.14
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매수가 10억짜리 상가의 종합부동산세 및 재산세는 어떻게 부과가 되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대략적으로도 알려드릴수가 없습니다.일단 공시가격을 알 수 없고 다른 부동산을 얼마나 보유하고 계신지도 알 수 없고 나이도 알수 없어서요.이런 기본적인 사항들을 자세히 적으셔서 아하 세무카테고리에 문의하시면 전문 세무사님들이 답해 주실 겁니다.
경제 / 부동산
22.09.14
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당구장에 당구공은 무엇으로만드나요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.당구공재질 화학적인 합성수지로 만들었다고 합니다.고분자물질에 플라스틱성분으로 벨기에 제작업체는 당구공재질에 대한 제작비밀을 철저히 하고 있어서 전세계적으로도 당구공에 대한 비밀을 알기가 어렵다고 합니다.원래는 상아로 만든 제품을 사용했지만 최근에 수급이 원활하지 않아서 페놀수지로 최근에는 제작한다고 합니다.
학문 / 화학공학
22.09.14
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파충류가 출현한다고 하면 파충류가 갑자기 만들어진건가요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.진화론이 가설이지만 만약 가설이 맞다면 갑자기 만들어지지는 않습니다. 과학자들은 그 진화의 연결고리를 찾으려고 합니다.
학문 / 생물·생명
22.09.14
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CNG 버스는 친환경차라는데 공해가 전혀없나요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.연소 때 매연이 거의 배출되지 않는 압축천연가스를 연료로 쓰는 차량으로, 압축천연가스의 주성분은 메탄으로 구성돼 있습니다. 천연가스 버스는 질소산화물 일산화탄소ㆍ탄화수소ㆍ미세먼지 등의 배출량이 경유버스와 비교해 10분의 1 수준으로 매우 적고, 경유 엔진보다 소음이 적고 연료비도 적게 들어 친환경 차량으로 각광받고 있습니다.공해물질이 전혀 없다면 무공해버스라고 했을 것입니다.
학문 / 화학
22.09.14
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우주의 물체 운동상태 질문진공
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.네...이론상은 그렇습니다.하지만 우주라는 큰 공간에서 질량을 가진 물체들을 만나게 되면 인력에 의해 속도가 줄 수 있습니다.
학문 / 지구과학·천문우주
22.09.14
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비가올때 왜 번개가 발생하는가요?번개의 발생원리가 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.번개는 보통 적란운, 즉 소나기 구름에서 발생한다. 구름 내부에는 작은 물방울이나 얼음 알갱이가 존재하는데 이들이 움직이고 서로 부딪히면서 전하가 발생한다.번개에 맞을 확률은 약0.0002%이다.
학문 / 지구과학·천문우주
22.09.14
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콜라에 멘토스를 넣으면 거품이 왜 생기나요?
안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.멘토스와 콜라가 만나 폭발적인 반응을 일으키는 분수쇼의 원리는 간단하다. 멘토스에 들어있는 아라비아 고무성분과 탄산음료의 탄산염이 반응해 순식간에 엄청난 양의 이산화탄소(CO2)를 만들어내는 것이다. 멘토스 표면에 있는 수많은 미세한 구멍이 이 반응이 빨리 일어나도록 돕는다. 미세한 구멍은 콜라 속의 이산화탄소가 기체 상태로 석출되는 자리를 제공하는 것이다. 순식간에 생성된 다량의 이산화탄소는 그 압력을 견디지 못하고 플라스틱 콜라병의 좁은 주둥이로 뿜어져 나와 분수를 만든다
학문 / 화학
22.09.14
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