답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.우리나라 기업의 경우 수출 의존도가 높기에 우리나라 원자재를 이용하여 완제품을 만들어 수출한다면 당연히 달러강세가 좋겠죠.하지만 원재료와 중간재를 수입할 경우 달러 강세가 지속된다면 마진이 낮아져 기업의 실적이 악화됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미국에 이어 유럽중앙은행도 자이언트 스텝을 단행한 것을 보아서 최소 한분기 이상은 더 지속될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.네 몇몇 은행의 상품이 있습니다.금 통장은 간편하게 투자할 수 있는 대표적인 금 간접투자 상품으로 각광을 받고 있습니다. 본인 계좌에 예금을 넣어 놓으면 국제 금 시세에 따라 잔액이 자동으로 움직이며 소액으로 금 투자가 가능하고 원할 때 언제든 환매할 수 있다는 장점이 있습니다. 거래 수수료도 2% 안팎으로 골드바를 사는 것보다 저렴하고요.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.증시가 상승할 때 수익률도 상승하는 보통의 펀드와는 달리, 하락장에서 수익을 내도록 설계된 상품입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.만약 1800원까지 간다는 것이 정확하다면 여유자금으로 달러를 매입해야 겠죠현금이 없다면 부분적이라도 현금화를 통해 자산가치의 하락을 피하는 것이 좋습니다.하지만 부화뇌동하지 말고 기다리면 시간이 지나면서 다시 회복될것입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 계약전- 등기사항 전부증명서 (인터넷 등기소)- 건축물대장- 토지대장- 신분증2. 계약서 작성- 계약서 2부 작성(취득세 신고, 등기시 1부씩 필요)- 신분증 서로 확인- 자필작성- 계약서 특약사항, 위약금 특약에 대한 규정 기재3. 부동산거래계약신고- 계약서 작성후 60일 이내 매도인, 매수인 각자 모두 신고- 구청 또는 시청에 신고4. 취득세 신고 및 납부, 국민주택채권매입- 부동산 매매계약서, 부동산거래계약신고필증 지참하여 은행에 납부- 은행직접 방문시 수입인지 발행 가능5. 잔금 치르기, 소유권이전(등기)- 평일 오전 동시 진행​1) 매도인 준비서류- 등기필증(등기권리증)- 매도인감 증명서(매수인 인적사항 기재)(동사무소에서 계약서로 작성)- 인감도장- 주민등록초본(주소변동이력 모두 포함)- 위임장(매도인 동행하지 않을 경우)2) 매수인- 등기신청서- 주민등록등본(공동명의면 각 1부씩)- 도장- 신분증- 토지대장, 건축물대장- 취득세납부영수증, 국민주택채권매입영수증,법원수입인지,소유권이전등기신청수수료, 납부영수증3) 그 외- 부동산매매계약서- 부동산거래예약신고필증(각 2부씩)4) 서류편철순서신청서 > 취득세(등록면허세) 영수필확인서 > 등기신청수수료 영수필확인서 > 매매목록 > 위임장 > 인감증명서나 본인서명사실확인서 또는 전자본인서명확인서 발급증 > 주민등록표초(등)본 > 토지(임야)대장등본 > 부동산거래계약 신고필증 > 매매계약서 > 등기필증5) 등기필정보 및 등기완료통지서 우편발송 신청6) 모든 절차 완료 후 등기부 발급받아 재확인

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주식과 마찬가지로 단기간으로 봤을때 어디가 저점인지 어디가 고점인지 아는 사람은 없습니다. 단지 30년간 통계와 우리나라와 상황이 비슷한 일본을 봤을때 서울과 수도권은 장기적으로 우상향을 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.향후 정책 중 다주택자 취득세 완화와 15억초과 주택 대출완화정책을 시행할 경우 부동산 시장의 향방이 가려질 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.선예약이라는것은 매도인이 인정을 해주냐 안해주냐고 미리 계약금을 내 놓고 계약서에 1개월 후 입주하는 것으로 하면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.매도인이 계약기간을 주장한다면 월세를 납부해야합니다.대부분 원만한 합의를 통해 임차인이 부동산 수수료를 납부하고 새로운 세입자가 들어오면 보증금을 받고 나갑니다.법보다는 원만한 합의가 최고죠!! 조금씩 양보하는...