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디딤돌 대출의 LTV 산정 방법중 선순위채권은 매도자의 근저당비용인가요?
디딤돌대출의 LTV 산정 방법 중 선순위 채권은 구입하려고 하는 집의 매도자의 선순위 채권, 즉 매도자가 주택 담보대출을 받아서 생긴 근저당권 금액을 말합니다.디딤돌대출의 LTV는 [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위 채권 - 임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금]으로 계산되며, 여기서 선순위 채권은 디딤돌대출보다 우선변제권이 인정되는 저당채권을 의미합니다.더 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지나 국토교통부 콜센터로 문의하시면 확인하실 수 있습니다.
경제 / 대출
24.12.19
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한국이 사회계층이동이 다른 선진국 보다 적은 이유
한국의 사회 계층 이동이 다른 선진국에 비해 상대적으로 적은 이유는 여러 요인이 복합적으로 작용합니다.우선 한국은 빠른 경제 성장을 이루었지만, 그 과정에서 불평등과 양극화가 심화되었습니다. 이로 인해 부모의 소득과 자산이 자녀의 교육과 취업 기회에 영향을 미치는 경향이 강해져 사회 계층 이동이 어려워졌습니다. 특히, 교육 시스템이 사회 계층 이동에 중요한 역할을 하는데, 한국의 교육 시스템은 경쟁이 치열하고 사교육 의존도가 높아 부모의 경제적 지원이 자녀의 학업 성과에 큰 영향을 미칩니다.또한, 한국은 노동 시장이 유연하지 않아 일자리 창출과 전환이 어렵고, 비정규직과 정규직 간의 임금 격차가 크며, 사회 안전망이 부족하여 취약 계층의 경제적 안정성이 낮습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 사회 계층 이동이 상대적으로 적게 일어나게 됩니다.
경제 / 경제동향
24.12.18
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채권과 주식의 수익률은 어떤 요인에 따라 달라지나요?
채권과 주식의 수익률은 여러 요인에 따라 달라지며, 주요 요인으로는 금리, 경제 성장률, 기업 실적, 시장 심리, 인플레이션 등이 있습니다. 채권은 일반적으로 고정된 이자 수익을 제공하며, 만기 시 원금이 반환되는 형태로 수익을 얻습니다. 반면, 주식은 기업의 성장과 수익에 따라 배당금과 자본 이득을 통해 수익을 얻을 수 있습니다. 따라서 채권과 주식 투자를 통해 얻을 수 있는 수익은 이자 수익, 배당금, 자본 이득 등 다양한 형태로 나타납니다.채권은 안정성이 높은 대신 수익률이 상대적으로 낮고, 주식은 높은 수익률을 추구할 수 있지만 그만큼 위험성도 높습니다. 따라서 투자자는 자신의 투자 목표와 위험 감수 능력을 고려하여 적절한 자산 배분을 해야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.16
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코인거래소를 해킹당했는데 해커가 바뀐 이메일로 검거가능할까요?
해킹으로 인해 코인 거래소 계정의 이메일이 변경된 경우에는 즉시 해당 거래소 고객센터에 연락하여 조치를 취해야 합니다.수사기관에 신고하면 범인을 검거할 가능성이 있지만, 이메일 주소에 모자이크 처리가 되어 있다면 범인을 특정하기 어려울 수 있습니다. 이 경우에는 해커가 사용한 IP 주소나 접속 기록 등 다른 증거를 수집하여 수사를 진행해야 합니다.참고로 해킹 피해를 예방하기 위해서는 비밀번호를 주기적으로 변경하고, 2단계 인증을 설정하는 것이 좋습니다. 또한, 의심스러운 이메일이나 메시지를 받았을 때는 열어보지 않고 삭제하는 것이 바람직합니다.해킹이 생각보다 더 자주 일어납니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.15
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코리아디스카운트는 무엇을 말하며, 우리나라의 위치와 영향력은 어떻게 나타낼수가 있을까요?
코리아 디스카운트(Korea Discount)는 한국 기업의 주가가 비슷한 수준의 외국 기업 주가에 비해 낮게 형성되어 있는 현상을 말합니다. 남북 관계로 인한 지정학적 불안 요인과 회계 불투명성, 노동시장의 경직성 등이 코리아 디스카운트의 주요 원인으로 꼽혔습니다.대통령 부재 시에도 안보와 경제 분야에서 적극적인 대처와 협력을 통해 위기를 극복하고, 국가 경쟁력을 강화하는 노력이 필요합니다. 이를 위해서는 원론적이지만 정치권과 국민들이 협력하여 안정적인 국정 운영을 지원하고, 기업들은 투명한 경영과 혁신적인 기술 개발을 통해 국제 시장에서 경쟁력을 높여야 합니다.
경제 / 경제동향
24.12.15
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Wise에서 어카운트 디테일 받는 방법
Wise 계좌로 송금을 받기 위해서는 어카운트 디테일을 받아야 하고 이를 위해 20달러 정도의 보증금이 필요합니다. 보증금 결제가 카드로 승인 거절되는 경우에는 보증금 결제 수단을 신용카드에서 체크카드나 계좌이체로 변경해보세요.그래도 안 되면 카드사에 연락하여 승인 거절 이유를 확인하고, Wise 고객센터에 연락하여 문의해보시는 것을 추천 드립니다.
경제 / 예금·적금
24.12.15
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대출 받을 수 있는 방법 어디 없을까요?
신용등급이 낮은 경우에는 다음과 같은 방법으로 대출을 받을 수 있습니다.1. 서민금융진흥원의 햇살론17: 신용등급이 낮은 사람들을 대상으로 한 대출 상품으로, 금리가 17.9%로 다소 높지만, 대출 한도가 최대 700만원까지 가능합니다.2. 신용회복위원회의 워크아웃: 채무조정을 통해 신용등급을 회복하고, 대출을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.3. 미소금융: 저소득층이나 신용등급이 낮은 사람들을 대상으로 한 대출 상품으로, 금리가 4.5%로 비교적 저렴합니다. 대출 한도는 최대 1,500만원까지 가능합니다.4. 대부업체: 신용등급이 낮은 사람들을 대상으로 대출을 제공하는 금융기관으로, 대출 금리가 높을 수 있으며, 대출 한도는 제한적입니다.더 자세한 내용은 서민금융진흥원이나 신용회복위원회 등의 기관에 문의하여 상담을 받아보시는 것을 추천 드립니다.
경제 / 대출
24.12.15
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코인 스테이킹이 정확히 뭔가요???
스테이킹은 자신이 보유한 암호화폐를 블록체인 네트워크에 일정 기간 동안 예치하고, 그 대가로 보상을 받는 것을 말합니다. 은행에 예금을 하면 이자를 받는 것과 유사한 개념입니다.스테이킹을 하면 다음과 같은 장점이 있습니다.무엇보다 추가 수입을 얻을 수 있습니다. 보유한 암호화폐를 단순히 지갑에 보관하는 대신, 일정 기간 네트워크에 예치하면 보상으로 더 많은 코인을 받을 수 있습니다.그리고 네트워크 보안을 강화하는 데 기여할 수 있습니다. 스테이킹은 PoS(Proof of Stake) 방식으로 작동하는데, 이는 코인을 많이 보유할수록 검증자로 선택될 확률이 높아지는 방식입니다. 검증자는 블록 생성에 참여하여 네트워크 보안을 유지하는 역할을 하며, 그 대가로 보상을 받습니다.스테이킹은 채굴(Proof of Work) 방식에 비해 에너지를 적게 사용하므로 환경 친화적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.15
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NFT는 코인하고 뭐가 다른건가요?
NFT는 'Non-Fungible Token'의 약자로, 대체 불가능한 토큰이라는 뜻입니다. 각각의 NFT는 고유한 가치를 지니며 상호 교환할 수 없는 개별적인 디지털 자산입니다. 반면 코인은 서로 교환 가능한 디지털 자산입니다.NFT는 주로 예술 작품, 음악, 게임 아이템 등의 디지털 콘텐츠에 사용됩니다. NFT를 구매하면 해당 콘텐츠에 대한 소유권을 가질 수 있습니다. 반면 코인은 거래 수단으로 사용되며, 가치 저장 수단으로서의 기능도 중요합니다.NFT는 블록체인에 소유권과 판매 이력 등의 정보가 저장되어 있어 위조나 변조가 어렵습니다. 반면 코인은 중앙화된 거래소에서 거래되기 때문에 보안 문제가 발생할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.15
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네이버 지식인으로 질문할때보다 답변도 잘달리고 좋은거같은데 가상뭔지는알겠는데 출금 하는 방법과 현금으로 치면대략얼마정도 나올수 있는지 얼마에 현금얼마가 되되는것인지?
아하 토큰(AHT)은 네이버의 지식 공유 플랫폼인 '아하(Aha)'에서 사용되는 암호화폐입니다. 아하 토큰은 질문과 답변을 제공하는 사용자에게 보상으로 지급되며, 이를 현금화하거나 계좌에 입금할 수 있습니다.출금 방법은 다음과 같습니다.1. 아하 앱을 실행합니다.2. 프로필 메뉴에서 '지갑'을 클릭합니다.3. '토큰 출금하기'를 선택합니다.4. 출금할 금액을 입력하고, '출금 신청' 버튼을 클릭합니다.5. 인증 절차를 거친 후, 아하 토큰이 입금됩니다.출금된 아하 토큰은 암호화폐 거래소에서 현금화하거나 계좌에 입금할 수 있습니다. 암호화폐 거래소에서 아하 토큰을 매도하면 원화로 환전할 수 있으며, 이를 은행 계좌에 이체할 수도 있습니다.현재 아하 토큰의 시세는 1 AHT당 약 8.5원 내외로 거래되고 있습니다. 따라서, 10,000 AHT를 출금하면 약 85,000원 정도의 현금을 얻을 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
24.12.15
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