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정부의 신도시 계획은 어떤 입지와 계획 조건으로 선정되는건가요?
우선 신도시를 짓는 목적은 대규모 단지의 택지가 있어야 하고 전체 사업을 위해 전체 토지 비용 또한 저렴한 곳이 사업성이 좋습니다. 지금 신도시들을 건립할때 주로 외곽의 농촌지역 즉 아파트를 짓기 넖은 땅과 땅 값이 싸고 도심의 연결성도 우수한 곳을 위주로 많이 개발 했습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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아파트 조경의 경우 의무적으로 나무를 심어야되는 면적 비율은 어떻게 되나요?
아파트를 지을때 조경의 녹지 부분을 어느정도 확보를 해야 합니다.건축법에 따라 연면적 2000㎡ 이상 건축물은 대지면적 15% 이상을 조경면적으로 확보하도록 명시하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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lh임대주택재계약시 세대원소득기준시점
LH공공임대주택의 재계약시 소득기준은 전년도 도시근로자 가구 원수별 가구당 월평균소득으로 평가를 합니다.재계약시 소득액이 기준액 150% 이하여야 하고, 1회 초과에 한해 허용해줍니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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한국사회의 앞날엔 어떤 투자가 유망할까요?
주식은 꾸준히 우량주를 기준으로 결국은 우상향 하고 있습니다.부동산도 10년 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향입니다.코인은 엄청난 변동성이 있어서 뭐라 말하기 그렇지만 비트코인/이더리움 또한 우상향입니다.결국 우량 주식이나 부동산 코인은 결국 우상향 하는 경향이 있으니 단타 보다는 장기적 관점에서투자하시는게 좋을 거 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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삼쩜삼 이용할만 한가요? 궁금합니다
일단 저도 어플을 추천 받아서 설치를 하고 조회를 하니 지난 3년간 환급액이 100만원 정도 되더라구요.결재금액이 한 10% 정도 되는거 같았어요. 그래서 10만원 결제하고 환급은 한달이상 걸린다고 하니 기다리고 있어요.만일 환급액이 없다면 결제비용은 전액 환급이라고 해서 결제 했어요. 나름 괜찮은 거 같아요.
경제 / 부동산
24.05.24
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아파트 펜트하우스 분양 받는 방법이 궁금합니다.
분양아파트 탑층이나 만일 소량의 펜트하우스 세대가 있다면 그 세대도 똑같은 방법으로 평형 및 타입에 따라 청약을 진행합니다. 가격또한 다른 평형에 대해 비싸고 고층이다 보니 다른 층수의 아파트보다 더 비싸게 청약을 합니다.만일 청약에 실패 해도 그 펜트하우스 주인과 매매거래로 살 수 도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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저희 동네가 재개발에 들어 간다고 하는데요. 재개발 기간은 어느 정도 걸릴까요?
이번년도에 모두 다른 곳으로 이사를 간다면 아마도 관리처분계획 까지 갈 꺼 같습니다.보상 받고 이주정리하고 동호수 추첨하고 막 이러는데 1~2년 걸리고착공 후 약 3년~4년 완공 되고 입주를 하십니다. 즉 이번년도에 이사가고 철거하고 하면 한 5년 정도 보시면 될꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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고금리에도 미국의 경제는 활황일까요?
미국의 인플레이션 때문에 금리를 상승해서 물가를 잡을려는 의도 입니다.현재까지 물가지표와 노동지표를 보고 금리 방향을 결정 하고 있습니다.지금 현황은 물가지표와 노동지표 둘다 어느정도 잡혔다고 여기는 거 같습니다만,물가가 멈추어서 금리를 올리지 않는것이고, 지금도 고금리 그대로 유지하고 있습니다.물가,노동의 지표가 둔해지고 내려간다면 시장이 안정이 되었다고 판단해서 올해 연말 쯤 2차례 금리를 내린다고 예상하는데 사실 가 봐야 될꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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단독주택 1층 34평 기준으로 건설 비용이 궁금합니다.
일단 토지비용은 별도 구매를 하시고 요즘은 철근콘크리트구조로 단독 주택 건설 시 평당 600~700만원 정도 합니다.인테리어 별도이고 700만원 x 34평 = 238,000,000원 순수 건물 비용입니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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전포 권리금은 어떻게 책정되는지요?
권리금은 시설권리금,영업권리금,바닥권리금이 있습니다.통상 시설권리금은 비품을 말하는데 최초 설치 비용에 매년 30% 정도 감가상각하시면 되고,영업권리금은 최근 12개월 전의 매출액의 평균순수익에서 12개월을 곱한 금액을 말합니다.바닥권리금은 상권의 입지를 뜻합니다.
경제 / 부동산
24.05.24
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