답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.소득이 없을 경우는 인정소득액 기준으로 은행이 판단하여 대출을 합니다. 일반적으로 인정소득액 기준으로 주택담보대출을 실행하면 약 70~80백만원은 가능한 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다. 내용과 같이,대출 조건(조건으로 주신 내용)대출액: 4억원대출상환기간: 40년상환방식: 원리금균등상환대출이자율: 3.43%거치기간: 1년 일경우, 대출금리는 5년 고정이지만 5년뒤 변동되는 금리를 알 수 없기 때문에 5년뒤에도 동일하다고 가정하겠습니다. 원리금균등상환 대출은 매월 원금과 이자의 합계한 동일한 금액으로 39년을 납부하는 방식입니다. (다만, 1년동안에는 이자만 납부) 따라서,거치기간 (1년) 동안에는 이자만 납부합니다. 월 이자 = 4억원 * 3.43% / 12 = 1,143,333원그리고 상환기간 (39년) 동안에는 원금+이자 = 상환금액을 동일하게 39년 납부합니다. 따라서 매월 상환되는 금액은 약 1,524,000원입니다,

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.얼마전에서 미국 주식시장에 영향을 줬던 실업률 증가의 증가로 이는 경기침체의 전조로 볼 수 있습니다. 기업들이 비용 절감을 위해 인력을 감축하면서 실업률이 상승합니다.그리고 신용 스프레드 확대(금리갭 증가) 안정적인 국고채와 일반 회사채 간의 금리 차이가 커지는 것은 기업들의 자금 조달이 어려워졌음을 의미하는 것으로 이 또한 경기침체의 징후라 할 수 있습니다. 그리고 제조업 지표 악화되는 경우로 생산 및 신규 주문 감소는 경기 둔화의 신호일 수 있습니다.

2023년 소득 정보를 사용할 가능성이 높습니다. 이는 2024년 소득에 대한 완전한 정보가 아직 준비되지 않았을 수 있기 때문입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.해당 질문에 정확한 답변들 드리려면 이자율을 알아야 합니다. 이자율을 알려주셔야 이자을 정확하게 알려드릴 수 있습니다. ^^간단한 예시로) 연 12%의 금리가 적용된다고 가정해 보면 원금: 400,000원기간: 12개월연 이자율: 12% (월 1%)이 경우:월 상환금: 약 35,511원총 상환금: 약 426,132원총 이자: 약 26,132원 으로 이 예시에서는 12개월 동안 약 26,132원의 이자를 지불하게 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.질문을 정확하게 이해하지 못했지만..... 해당 내용을 볼 때,가능한 방법으로 채무자를 자녀로 하고 연대 보증인을 어머니가 서 주는 방법이 있을 수 있습니다. 그렇게 되면 자녀와 어미니가 연대하여 채무에 대한 책임을 지게 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.예금담보대출의 경우는 신용등급(점수)에 전혀 영향이 없습니다. 신용점수가 떨어지지 않습니다. 더하여 이자를 연체해도 문제 없습니다. 예금 담보 나가는 대출임으로 은행에서 대출 회수에 문제 없다고 봅니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 그렇습니다. 근로복지넷에서 제공하는 생활안정자금융자 중 혼례비 대출은 정책자금에 해당합니다. 그러므로 DSR한도에는 아직 포함되지 않습니다.

결제일 당일에는 미납안내를 받고, 결제일 5일 경과되면 신용카드의 사용정지, 카드사 독촉을 받게됩니다. 그리고 결제일 이후 5영업일이 경과하면 연체정보가 은행에서 공유됩니다. 따라서 24일 결제일임으로 실제는 26일까지 납부하면 되지만 5영업일인 30일까지 입금하지 않을 경우 연체 정보가 은행에 공유됩니다. 따라서 대부업 대출 받지 마시고 그냥 기다렸다가 8월 30일에 돈 들어오면 카드 대금을 상환하기 바랍니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.잔금대출과 주택담보대출의 차이는 소유권의 이전 전후의 등기의 유무입니다.잔금대출은 소유권이 넘어오기 전에 대출일 받는 것이고 주택담보대출은 주택의 등기(소유권이전이 완료)가 이루어진 후에 대출을 받는 것으로 등기상의 근저당권을 설정하여 받습니다.그래서 일반적으로 아파트 분양을 받고 중도금 , 잔금대출을 받아서 분양잔금을 납부하고 입주 또는 소유권 이전과 동시에 주택담보대출을 받아 상환하는 구조를 많이 합니다. 아니면, 중도금 대출만 받고 잔금 대출은 받지 않고 입주(and 소유권이전)와 동시에 주택담보 대출을 받아 중도금 대출을 상환하고 잔금을 납부하는 방법도 있습니다.