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제가 받을수 있는 오피스텔 전세대출 추천좀 부탁드립니다.
알려 주신 정보를 고려할 때 가장 적합한 대출 상품은 HUG 주택도시보증공사의 안심전세대출입니다.해당 상품은 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 4억원까지 대출 가능하며 대출금리는 3% ~ 5% 수준, 그리고 전세보증금반환보증 동시 가입하여 전세 만기 시 보증금 반환 문제 해결 가능합니다. 해당 상풍은 무직자도 대출이 가능하며 대출기간은 1년 ~ 3년 가능합니다. 다만 최근 퇴직하였음으로 근로소득 원천징수증과 퇴직증명서를 준비가 필요합니다. 그리고 오피스텔은 주거용 일 경우에만 대출이 가능합니다. 참고로 HUG 안심전세대출은 일반시중은해에서 취급함으로 은행에서 상담 받으시면 됩니다.
경제 / 대출
24.11.07
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부모님이 받을수 있는 오피스텔 전세자금 대출 추천좀 부탁드립니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.어머니 명의의 자가 빌라가 있고, 연소득액이 8000만원, 자산이 3.5억원이면 정부지원 전세자금대출을 불가합니다. 따라서 일반전세자금 대출을 받아야 합니다.일반적으로 은행에서 취급하는 일반전세자금대출이나 주택금융공사 보증 전세자금대출로 최대 2억원 (전세가격의 80% 이내)에 가능할 것으로 보입니다. 부모님 중 한 분 명의로 대출 신청을 한다면 아버지 명의로 신청하는 것이 유리할 수 있습니다. 소득 증빙이 가능하기 때문입니다.모든 은행들이 비슷한 조건으로 대출이 이루어지니 국민, 신한, 우리, 하나, 농협 등을 방문하여 위 상품에 대한 상담을 받아보시면 되겠습니다.
경제 / 대출
24.11.07
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케인즈 국민소득 결정이론. 인플레이션 디플레이션 갭.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2번과 3번 설명에 대하여.....2번과 3번 설명에서 총수요와 총공급을 비교하는 것은 다음과 같이 해석할 수 있습니다, 완전고용 국민소득 수준에서의 총공급은 경제의 잠재 생산능력을 나타냅니다.이 수준에서 총수요가 총공급을 초과하면 인플레이션 갭이 발생합니다.반대로 총수요가 총공급에 미달하면 디플레이션 갭이 발생합니다.이는 1번 설명과 본질적으로 동일한 개념을 다른 방식으로 표현한 것입니다.케인즈 관점과 45도선과 총공급에 대하여...케인즈 모델에서 45도선은 총수요와 총공급이 일치하는 균형점을 나타냅니다. 완전고용 상태에서는 이 균형점이 잠재 GDP와 일치하게 됩니다. 따라서 케인즈 관점에서 45도선과 총공급을 동일시하는 것은 완전고용 상태를 가정할 때 가능합니다.결론1번 설명과 2,3번 설명은 같은 개념을 다른 관점에서 설명하고 있습니다, 1번: 현실의 총수요와 완전고용 총수요의 비교2,3번: 완전고용 상태에서의 총수요와 총공급의 비교
경제 / 경제용어
24.11.07
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트럼프가 당선됐다고 비트코인이 날라가던데 언제까지 비트코인의 상승세가 이어질까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.비트코인의 상승세 전망은, 단기적 상승 지속 가능성: 전문가들은 비트코인 가격이 상승세를 이어갈 것으로 예상하며, 일부는 10만 달러까지 오를 수 있다고 전망합니다. 중장기 전망: 코인데스크US 분석에 따르면, 비트코인 가격이 2025년 4분기까지 약 103,500달러에 이를 수 있다고 예측하고 있습니다.변동성 주의: 암호화폐 시장의 높은 변동성을 고려하여 급격한 가격 변동 가능성에 대비해야 합니다.트럼프와 비트코인의 연관성을 보면, 트럼프의 암호화폐 친화적 정책이 시장 기대감을 높이고 있습니다. 트럼프 행정부에서 암호화폐 규제가 완화될 것이라는 기대가 존재합니다. 또한 경제 정책이 달러 가치와 인플레이션에 미칠 영향이 비트코인 가격에도 영향을 줄 수 있습니다.결론적으로 비트코인이 2억 원(약 150,000달러)까지 오를 가능성은 불확실하지만, 단기적으로는 상승세가 이어질 수 있습니다. 그러나 암호화폐 시장의 변동성을 고려하고, 트럼프의 정책 실행 및 글로벌 경제 상황을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.06
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미국의 대선에서 트럼프가 당선 되면서 우리나라에 올 변화에는 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.앞으로 우리나라에 예상되는 변화는, 우선 보호무역주의가 강화될 것입니다. 트럼프는 모든 수입품에 10%의 보편 관세를 부과하겠다고 공약하여 한국의 대미 수출에 부정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이는 결국 수출 감소로 이어질 것입니다. 대외경제정책연구원 분석에 따르면, 트럼프의 관세 정책으로 한국의 총수출액이 최대 61조 7천억 원(약 448억 달러) 감소할 수 있습니다. 주요 산업 영향으로는배터리 산업(IRA 폐지 가능성으로 인해 미국 내 투자 전략 수정이 불가피), 자동차 산업(완성차 수출 관세 상승 가능성), 반도체 산업(대중국 제재 강화 및 한국산 반도체에 대한 관세 부과 가능성이 제기) 외교 및 안보 분야에서는 방위비 분담금 증가가 예상되고 북미 관계에도 변화가 있을 수 있습니다. 기타 사회분양에서 이민 정책 변화로 트럼프의 이민 제한 정책으로 한국 의료인들의 미국 내 비자 발급이 어려워질 수 있습니다. 그리고 에너지 정책 변화로 청정에너지 정책의 후퇴가 한국의 전기차와 2차 전지 산업에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다.
경제 / 경제정책
24.11.06
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프로테스탄티즘의 금욕주의가 자본 축적에 어떤 영향을 미쳤다고 볼 수 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.프로테스탄티즘의 금욕주의가 자본 축적에 준 영향을 보면,프로테스탄트, 특히 칼뱅주의자들은 향락적 소비를 피하고 검소한 생활을 하며 저축을 중요시했습니다. 이러한 태도가 자본 축적으로 이어졌습니다.프로테스탄티즘은 세속적 직업을 신의 소명으로 여겼습니다. 이로 인해 직업에 대한 헌신과 성실성이 증가하고, 노동의 가치가 높아졌으며, 경제 활동이 종교적으로 정당화되었습니다. 결과적으로 생산성과 경제적 성과가 향상되었습니다.영리 추구가 종교적으로 장려되면서, 영리 활동이 부당 이득이 아닌 정당한 이윤 추구로 인식되었습니다. 경제적 합리성이 강조되어 기업가 정신이 고취되고 경제 활동이 활성화되었습니다.축적된 자본은 단순히 저축되지 않고 생산에 재투자되었습니다. 이는 경제 성장의 선순환을 만들어내고 자본의 효율적 사용을 촉진했습니다.프로테스탄티즘의 금욕주의는 중류 계급의 안락을 이상으로 삼고, 부의 합리적 사용을 장려했습니다. 청교도적 윤리관이 확산되어 합리적 경제 생활의 발전에 기여했습니다.결론적으로,프로테스탄티즘의 금욕주의는 검소한 생활, 강화된 노동 윤리, 영리 활동의 정당화, 합리적인 경제 활동을 통해 자본 축적에 큰 영향을 미쳤으며, 이는 근대 자본주의 발전의 중요한 정신적 기반이 되었습니다.
경제 / 경제용어
24.11.06
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퀀트 투자는 일반 투자와 어떤 차이점을 가지고 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.알려 주신대로 퀀트 투자는 정량화된 데이터를 기반으로 하며, 수학과 통계를 활용하여 전략을 수립합니다. 사전에 검증된 모델에 따라 투자합니다. 일반 투자의 경우는 주로 정성적 분석에 의존하고, 산업과 기업을 주관적으로 평가합니다. 둘의 차이점을 비교하면,의사결정의 프로세스상 퀀트 투자는 주관적 판단을 배제하고 기계적으로 투자 결정을 내립니다. 재무지표 등을 토대로 종목을 선정하고, 정기적으로 포트폴리오를 리밸런싱합니다. 그러나 일반 투자는 투자자의 직관과 경험에 의존하며, 기업의 가치와 성장 잠재력을 주관적으로 평가합니다.퀀트 투자는 상대적으로 적은 시간 소요, 자동화된 투자 가능하지만 일반 투자의 경우는 기업 분석에 많은 시간 필요, 지속적인 시장 모니터링 요구됩니다. 위험 관리에서 퀀트 투자는 백테스팅을 통해 손실을 예측하고 다양한 자산에 분산 투자하여 리스크를 관리합니다. 이에 반하여 일반 투자는 개인의 판단에 따라 위험을 관리하며, 감정적 요인이 영향을 미칠 수 있습니다.결론적으로 퀀트 투자는 데이터에 기반한 객관적인 투자 결정을 내리며, 바쁜 현대 사회의 직장인에게 적합한 투자 방식으로 볼 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.06
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테슬라는 트럼프 당선으로 왜 주가가 이렇게 오르나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.테슬라의 일론 머스크는 이번 대통령 선거에서 트럼프를 적극 지원한 기업가 입니다. 유세 현장까지 트럼프와 함께하며 지원했던 인물로 향후 트럼프의 내각에 핵심 역할(주요 직책을 받을 것으로 예상)을 할 것으로 예상하고 있습니다. 더욱이 일론 머스크의 테슬라는 자율주행의 허가를 정부로 부터 받아야 합니다. 또한 로보택시의 주행 허가를 받아야 하는 입장에서 일론이 적극적으로 트럼프을 지원했고 당선이 거의 확정되자 테슬라가 급등하게 된 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.06
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미국주식이 5:1 액면병합을 하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.액면병합 5:1 은 5주의 주식이 1주로 병합되는 과정입니다. 그렇다고 주식 수는 줄어들지만, 총 가치는 변하지 않습니다.예를 들어 13주를 보유한 경우, 10주는 2주로 병합되고 나머지 3주는 소수점 주식으로 처리됩니다. 소수점 주식은 일반적으로 현금정산을 받게 됩니다.SQQQ의 경우는 소수점 주식은 현금으로 정산되어 투자자의 브로커 계좌로 송금됩니다. 이 과정에서 과세 대상이 되는 이익이나 손실이 발생할 수 있습니다. 결론적으로 액면병합을 한다고 해서 투자 가치가 변하지 않습니다. SQQQ는 3배 레버리지 인버스 ETF로, 장기 보유 시 가치 하락 위험이 있고 13주를 보유한 경우 액면병합 후 2주를 보유하게 되고, 나머지 0.6주는 현금으로 받게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.11.06
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일반적으로 은행 예금자 보호가 5천만원까지만 보장되던데 큰 금액을 예치하는 사람들은 보장을 못 받는건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.예금자보호제도는 금융기관이 파산할 경우 예금보험공사가 예금자에게 원금과 이자를 합하여 최대 5천만원까지 보호하는 제도입니다. 이는 1995년부터 시행되어 왔으며, 예금자들의 자산 보호를 위한 중요한 안전장치입니다. 각 금융회사마다 1인당 최대 5천만원까지 보호되며, 여러 금융기관에 분산 예치하는 경우 각 금융기관마다 보호받을 수 있습니다. 파산 시 초과 금액은 파산 절차를 통해 일부 반환받을 수 있지만 전체가 보장되지는 않습니다. 그러므로 자산이 많은 경우 여러 금융기관에 분산하여 5천만원 범위내에서 예치하고 투자상품을 활용하여 리스크를 경감할 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
24.11.06
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