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부동산 재산이 충분하면 대출시 신용점수나 월수입이 나빠도 가능할까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.예전 같으면 부동산만 충분하면 대출이 가능했으나 지금은 대출의 상환 능력을 대출 검토할 때 우선적으로 보고 있습니다. 따라서 신용등급이 좀 낮더라도 소득의 여부가 중요합니다.
경제 / 대출
24.10.18
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기준금리가 인하되었느데.. 왜 왜 왜 주택담보대출은 아직도 높은가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기준금리가 인하되면 시장의 금리도 인하되는 일반적이지만 최근의 금리는 좀 다르게 움직이고 있습니다. 한국은행의 금리정책과 다르게 시장의 금리가 움직이고 있다는 점입니다.주 요인의 우리나라의 가계부채의 증가에 있습니다. 금리를 인하할 경우 가계 부채가 증가할 것으로 예상돼 시장의 금리가 내려가고 있음에도 불구하고 한국은행에서는 기준금리를 인하하지 못하고 있었습니다. 더욱이 한국은행에서 은행들의 가계대출 증가에 대하여 감독이 들어갔고 이로 인해 은행들도 금리를 내리지 않고 대출을 축소하게 됐습니다. 결국 은행의 대출축소는 은행의 대출이자를 낮추지 못하게 하는 상황을 만들었습니다.
경제 / 대출
24.10.18
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전화사채란 무엇인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.전환사채(CB)는 기업의 자금 조달을 위한 채권입니다. 일정 기간 내에 채권자가 미리 정해진 조건에 따라 주식으로 전환할 수 있는 권리가 부여된 금융상품입니다. 그래서 전환사채는 일반채권보다 이자율이 낮고, 이자 비용에 대한 세금 감면 혜택이 있으며, 신용 등급이 낮은 기업도 자금조달이 가능하며, 전환할 경우(채권--> 주식) 자본금이 증가하는 점이 유리합니다.그라나 단점으로는 채권자는 전환 전 의결권 행사 불가하고 주식전환시 발행주식수가 증가하여 기존 주주의 지분율 감소고 전환가격, 전환기간 등 복잡한 조건 필요하며 대규모 전환사채 발행 시 경영권 변동 가능성이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.16
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계좌는 있는데 통장 없어도 이체 비밀번호 재설정 할 수있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 하나은행 지점에 방문하시면 통장 없이도 계좌 비밀번호를 재설정할 수 있습니다.아니면.....하나은행의 모바일 앱인 '하나원큐'를 통해 계좌 비밀번호를 쉽게 재설정할 수 있습니다. 신분증과 개인인증만 하면 바로 가능합니다.
경제 / 예금·적금
24.10.16
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보통주와 우선주의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우선주와 보통주의 차이점, 우선주 발행의 이유, 그리고 우선주의 종류를 간단히 요약하면,우선주와 보통주의 차이점 : 우선주는 보통주보다 먼저 이익 배당을 받습니다. 일반적으로 우선주는 의결권이 없어, 기업 중요 결정에 참여할 수 없습니다. 회사가 청산될 경우, 우선주 주주가 보통주 주주보다 먼저 잔여 재산을 배분 받습니다. 우선주는 보통주보다 일반적으로 낮은 가격에 거래됩니다.우선주를 발행하는 이유는 기업이 자본을 조달하기 위해 우선주를 발행하고 의결권이 없는 우선주로 기존 주주들의 경영권을 보호할 수 있습니다. 우선주의 발행은 또한 안정적인 배당을 선호하는 투자자들을 유도할 수 있고 채무를 우선주로 전환하여 재무구조를 개선할 수 있습니다우선주의 종류로는 미지급 배당금이 이월되는 형식의 누적적 우선주, 미지급 배당금이 소멸되는 형식의 비누적적 우선주, 추가 이익 발생 시, 보통주와 함께 배당에 참여할 수 있는 형태의 참가적 우선주, 정해진 배당률 이상의 배당에 참여하지 않는 형태 비참가적 우선주가 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.16
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ASML반도체 쇼크는 어떤의미 인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.ASML의 실적 쇼크는 여러 요인이 복합적으로 작용하여 발생했습니다. 발표와 같이 매출 전망에 대한 시장 기대치 미달입니다. ASML은 매출을 300억~350억 유로로 예상했지만, 이는 시장 예상치인 358억 유로에 못 미치는 수치였습니다. (현재 매출은 좋은 편입니다.)그리고 중국 시장 약세입니다. 미국과 네덜란드의 수출 규제로 ASML의 중국 내 사업이 타격을 받고 있습니다. ASML은 중국 매출 비중이 작년 대비 절반으로 감소할 것으로 예측하고 있습니다. 또한 반도체 시장 양극화입니다. AI 관련 반도체 수요는 여전히 강세를 보이지만, 다른 부문은 광고와 같은 이슈로 예상보다 더딘 회복세를 보이고 있습니다. 사실 엔비디아가 큰 폭으로 떨어진 것은 과잉 반응으로 보여집니다. 코로나19 동안 많은 반도체 제조업체들이 ASML의 장비를 비축했습니다. 이제 이들 제조업체들이 장비를 효과적으로 활용하면서 생산량이 증가하고 있습니다. 이로 인해 수요가 감소했을 가능성이 있습니다.AI 관련 기술과 제품에 대한 수요는 여전히 상승 중입니다. 여러 기업들이 AI 기술을 활용하여 생산성을 높이고 있으며, 이에 따라 AI 반도체가 주목 받고 있습니다. AI 반도체의 수요 강세는 반도체 시장 전반의 부진 속에서도 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.16
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주식 배당금에 대해 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.주식 배당금은 우리나라의 경우는 대부분 연 1회 정도 합니다. 그러나 미국의 경우는 분기별(3개월 단위 1년에 4번)하는 경우도 많습니다. 삼성전자 주식을 예를 들어 배당금 계산과 지급 기간에 대하여 설명드리겠습니다. 배당금의 기준은 전년도 실적을 기준으로 합니다. 배당은 당기순이익의 일정비율을 배당금으로 지급하고 총배당금을 발행주식수로 나눠서 주당 배당금(배당수익률)을 계산합니다. 배당수익률을 계산해 보면 주가 20,000원, 연간 주당 배당금 1,500원 → 배당 수익률 7.5%삼성전자의 배당금 지급은 연 4회로 분기별도 배당을 시행하고 있습니다. 배당기준일(배당금을 받을 수 있는 주주로 확정되는 날짜)은 매년 3월말, 6월말, 9월말, 12월말까지 삼성전자 주식을 보유해야 하는데 이 때 주식을 보유한 날을 기준으로 합니다. 예를 들어 9월말이라고 하면 28일, 29일은 휴장이었음로 26일에 삼성전자 주식을 매수해야 9월 30일에 주주(배당기준일)가 됩니다. 그리고 배당금 지급일은 배당 기준일 이후 며칠 후에 실제 지급됩니다.결론적으로 삼성전자는 연 4회 배당금을 지급하며, 정확한 일정과 금액은 회사 공시를 통해 확인할 수 있습니다. 배당금은 기업 실적에 따라 변동될 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.16
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비트코인이 필요한 이유가 뭔가요??
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.비트코인(BTC) 우선 금융기관의 파산에서 안전하게 거래할 수 있는 자금, 그리고 중앙은행의 통제 없이 관리되는 탈중앙화된 시스템으로 거래된다는 점에서 필요합니다. 또한 국가간의 송금시 빠르게 저렴하게 국가간의 제약 없이 가능합니다. 그리고 인플레이션 해지가 가능합니다. BTC의 경우는 공급량이 제한돼 있어 인플레이션 햇지 수단으로 활용될 수 있습니다. 그리고 마지막으로 BTC는 세상에서 금융거래를 하지 못하는 비금융사람들에게 서비스 접근 기회를 제공합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.16
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전세대출 을 받으면 2년 안에 갚아야 되는 건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출 기간은 2년이지만 추가로 임대차 기간이 연장되면 대출도 함께 연장이 가능합니다. 더하여 보증금이 올라가면 추가대출도 가능합니다.물론, 이사하여 보증금을 반환 받으면 대출금도 상환해야 합니다. 단, 이사로 옮기는 주소지의 전세계약을 근거로 대출을 또 받을 수 있습니다.
경제 / 대출
24.10.11
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우리나라도 금리인하의 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 ^^우리나라도 오늘 0.25% 내렸습니다. ㅎㅎ미국처럼 0.5% 내리지는 못하지만 추가로 더 내릴 여력이 있다는 것이 한국은행 총재의 말입니다. 한은의 회의내용에 의하면, 금통위원 6명 중 5명은 3개월 뒤에도 기준금리를 3.25%로 유지해야 한다는 의견이고, 나머지 1명은 3.25%보다 낮은 수준으로 인하할 가능성을 열어둬야 한다는 의견이라고 합니다.
경제 / 경제동향
24.10.11
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