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답변 내역

주택 담보 대출이 줄어드는 이유가 뭔지궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.최근 가계부채가 증가하면서 정부에서 가계 부실 우려로 규제를 하고 있기 때문입니다. 더욱이 서울 및 수도권을 중심으로 아파트 가격이 상승하여 또 다시 발생하고 있는 부동산 경기 과열을 막기 위한 조치로 보여집니다.
경제 / 대출
24.09.08
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대출에서 은행지점의 권한이 어느정도인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신용대출의 경우는 지점 권한이 많지 않습니다. 주요 본점 심사를 통해 승인 받아서 지점에서 대출을 실행합니다. 다만, 담보대출의 경우 지점의 권한이 있는데 일반지점, 기업금융센터에 따라 대출한도 전결(권한)이 다릅니다. 구체적인 한도에 대해서는 은행별도 차이가 있습니다.
경제 / 대출
24.09.08
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농협 조합원이 되려면 어떤자격이 필요한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.항목별로 답변드립니다. 농협 조합원이나 준조합원이 되려면 어떤자격이 필요한가요? --> 해당 지역에 거주하는 자.농협에 가입하면 되는건가요? --> 농협NH은행 말고 일반 협동조합에 가야합니다. 출자금은 어느 정도인지 기준이 있나요? --> 출자금은 1인당 100만원에서 5,000만원 사이에서 조합별로 다르게 책정시중은행처럼 예금자 보호가 되는거죠? --> 은행과 동일하게 1인당 5,000만원까지 보호조합원의 혜택은 뭐가 있을까요? ---> 농협 금융 서비스 이용 시 우대금리 적용, 출자금배당세금 우대혜택도 있는건가요? ---> 협동조합에 출자한 금액의 합계가 1인당 1천만원 이하
경제 / 예금·적금
24.09.08
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전세담보 대출한도가 최근에 줄어들었나요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.무주택자에 대한 전세자금대출은 한도에서 일부 방수차감을 공제했던 것이 사라짐으로 인해 전세자금대출한도가 감소했습니다. 그리고 1주택자가 전세자금대출을 받은 경우나, 주택의 소유권이 바뀌는 집에 전세로 들어가는 경우(매매와 전세가 동시에 발생하는 조건부 전세대출)에 전세대출을 금지하고 있습니다.
경제 / 대출
24.09.08
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우리나라는 왜이리 대출규제가 심할까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.다른 나라(홍콩, 싱가포르, 호주, 캐나다등)도 우리나라와 비슷한 DSR한도, DTI를 적용합니다.다만, 우리나라의 경우 부동산를 하나의 투자로 생각하고 있고, 전세라는 특수한 제도가 있어 다른 나라에 비교하여 가계부채가 높은 편입니다. 그래서 최근의 대출 규제가 강화되는 것입니다.
경제 / 대출
24.09.08
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주택담보대출 받을때 kb부동산 시세를 따라가야하나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.담보대출을 받을 때 대출한도(대출을 받을 수 있는 금액)를 산정하는 기준이 되는 것은,1) 담보물의 가치입니다. 주로 감정평가법인의 평가 또는 KB시세를 기준으로 평가하여 가치가 높을수록,2) 소득금액(DSR한도_총부채상환원리금)이 높을수록, 대출한도가 올라갑니다. 즉, 어느 하나만으로는 대출 한도 적용이 어렵고,1번)과 2번)의 조건이 모두 충족될 때 가장 많은 대출을 받을 수 있습니다.
경제 / 대출
24.09.08
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주식용어중 상장주식회전율이란 어떠한 개념이며, 어떤것을 알아보는 척도로 사용되는것인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.상장주식회전율은주식시장의 활성화 정도를 나타내는 중요한 지표로서 일정 기간 동안 거래된 주식 수를 해당 기간의 상장주식 수로 나눈 비율을 말합니다. (연간거래된주식수/상장주식수 *100%로 계산)상장주식회전율이 의미하는 바는,높은 회전율은 해당 주식시장이 활발하게 거래되고 있음을 의미합니다. 회전율이 높을수록 해당 시장의 유동성이 높다는 것을 의미합니다. 높은 회전율은 정보가 가격에 빠르게 반영되는 효율적인 시장을 의미합니다. 회전율이 높은 주식은 투자자의 관심이 높다는 것을 의미합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.08
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최근 글로벌 자금이 성장주에서 배당주로 이동하고 있는 원인은
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.성장주에서 배당주로의 이동은 경기 불확실성, AI 버블에 대한 리스크 회피로 보여집니다. 글로벌 경제 전망이 경기침체에 대한 불안감이 커지면서 투자자들은 안정적인 수익을 추구하고 상대적으로 안정적인 현금 흐름을 제공하는 배당주가 불확실한 시기에 매력적인 투자처가 되고 있기 때문입니다. 그리고 경기침체에 대한 불안으로 투자자들이 리스크를 회피하고 안정적인 배당주 위주의 기업으로 이동하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.08
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스트레스dsr 2단계 대출정책이 궁금합니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.스트레스 DSR한도 2단계 적용은 모든 금융기관에 적용됩니다. 기존의 DSR한도에서는 대출금리가 변동하지 않는다는 가정에서 DSR한도를 산출했다면 스트레스 DSR한도에서는 대출금리가 향후 0.75%나 1.5%가 상승할 경우를 적용하여 DSR한도를 산출합니다. 그렇게 되면 대출 한도가 감소하게 됩니다. 감소 폭이 차이가 있겠지만 수천만원씩 감소할 것으로 보여지는데 이것으로 집값 안정에 도움은 되겠지만 상승을 막기에는 부족할 듯합니다. DSR한도에서 빠져있는 정책자금, 전세자금대출 등이 포함돼야 온전한 안정화에 기여할 듯합니다.
경제 / 대출
24.09.07
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실비보험은 보험 보대출이 안되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 실비보험은 보험약관대출(보험담보대출)이 불가합니다.실비보험의 경우는 보장성 보험에 속합니다. 따라서 보험료의 대부분이 보장이라는 보험사비용을 소진됩니다. 그래서 해지환급금이 발생하지 않거나 극히 낮은 금액임으로 보험 담보 대출의 대상이 될 수 없습니다.
경제 / 대출
24.09.07
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