답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출 기간은 2년이지만 추가로 임대차 기간이 연장되면 대출도 함께 연장이 가능합니다. 더하여 보증금이 올라가면 추가대출도 가능합니다.물론, 이사하여 보증금을 반환 받으면 대출금도 상환해야 합니다. 단, 이사로 옮기는 주소지의 전세계약을 근거로 대출을 또 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 ^^우리나라도 오늘 0.25% 내렸습니다. ㅎㅎ미국처럼 0.5% 내리지는 못하지만 추가로 더 내릴 여력이 있다는 것이 한국은행 총재의 말입니다. 한은의 회의내용에 의하면, 금통위원 6명 중 5명은 3개월 뒤에도 기준금리를 3.25%로 유지해야 한다는 의견이고, 나머지 1명은 3.25%보다 낮은 수준으로 인하할 가능성을 열어둬야 한다는 의견이라고 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.떨어져 있어도 소득공제가 가능한 가족은 배우자(단, 배우자의 연간소득액이 100만원 이하, 근로소득은 500만원 이하), 직계존속, 해외거주 가족(단, 배우자와 20세 이하의 직계비속)이 해당됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 말씀하시대로 분명 배당에 매력있습니다. 개인적으로 나스닥 100 커버드콜 ETF 15% 배당으로 가입중 입니다. 정말로 약 15% 배당이 나오더라고요. 다만 미국주식의 상승력에 비하여 상승율을 커버드콜이 떨어집니다. 어쨌든, 간단히 말씀드려 커버드콜 ETF는 안정적인 수익을 원하는 투자자에게 장기적으로 매력적일 수 있지만, 높은 성장을 추구하는 투자자에게는 제한적일 수 있습니다. 따라서 안정적인 배당을 목적으로 한다면 추천할 만 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.OpenAI의 적자 원인은 전체 지출의 60~80%가 AI 모델 훈련에 사용되며, 2026년에는 연간 95억 달러에 이르는 막대한 투자비용과 프로그램 직원 수의 증가 계획으로 인건비 상승이 있습니다. 그리고 낮은 매출총이익률입니다. 올해 예상 매출총이익률이 41%로, 일반 클라우드 소프트웨어 스타트업(65~70%)에 비해 낮기 때문입니다. OpenAI의 흑자 전환 시점은 2029년 이후에야 흑자 전환이 가능할 것으로 예상되고 2023~2028년 동안 주식 보상을 제외한 총 손실이 약 440억 달러에 이를 것으로 보이지만 주식 보상 비용을 제외하고 2029년에는 140억 달러의 순이익을 올릴 것으로 예상하고 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.DSR를 총부채원리금상환비율이라고 합니다. DSR 제도의 도입 배경은 가계부채를 효과적으로 관리하기 위해 도입되었습니다. 대출자의 상환 능력을 더욱 정확히 평가하기 위해 마련한 대출심사 지표입니다. 즉 채무자의 대출상환능력을 평가할 때 연간소득액의 40% 범위에서 대출원리금(원금+이자) 상환 가능하도록 하여 대출자가 채무불능에 빠지지 않도록 관리하는 것입니다. 구체적으로,DSR 한도는 연간 총 대출 원리금 상환액 / 연간 소득 × 100 으로 계산됩니다. 주택담보대출이나 신용대출, 자동차 할부, 카드론 등 모든 대출의 원리금 상환액을 포함합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.카드사의 주요 수익원은 결제 수수료 외에도 다양한데 그중 하나가 연회비 수익입니다. 2023년 8개 주요 카드사의 연회비 수익은 1조3312억원으로 사상 최대를 기록했습니다. 프리미엄 카드의 경우 연회비가 높아 상당한 수익을 창출합니다.그리고 이자 수익이 있습니다. 주로 현금서비스, 카드론, 할부 이용에 따른 이자 수익이 발생합니다. 그리고 설명해 주신 가맹점 수수료가 있습니다. 결제 금액의 일정 비율을 가맹점으로부터 수수료로 받습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.연체하지 않고 적절하게 사용한다면, 단순히 카드를 많이 보유하고 있는 것만으로는 신용점수가 떨어지지 않습니다. 오히려 여러 카드를 함께 적절하게 사용하며 이용대금 결제를 정확하게 한다면 결제 이력이 쌓는 것이 신용도 향상에 도움이 될 수 있습니다. 그러나 전체 카드이용 금액이 월소득액보다 과도하게 사용하면 신용등급 하락의 요인이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 인출한 금액에 대하여 1일에 해당하는 이자를 납부해야 합니다. 물론 바로 납부하는 것은 아니고 매월 상환기일에 통장에서 자동으로 인출됩니다.마이너스 통장에서 이자계산할 때 금액의 기준은 그날의 가장 큰 큰액(마이너스 금액)을 대출 금액으로 인식하여 대출금이자를 산정합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.여기서 신용점수 NICE, KCB에서 제공하는 신용점수를 말하는 것으로 이해했습니다. 그러나 이 신용점수는 실제 대출을 받을 때에는 그렇게 중요하지 않습니다. 금융기관으로 부터 대출을 받을 때는 금융기관의 자체 신용평가시스템을 통해 신용평가를 하고 등급을 산정하여 신용점수를 산정하고 대출을 하기 때문에 이 때 산출되는 신용점수가 중요합니다. 그럼에서도 신용점수에 대하여 중요하게 생각해야 한다는 얘기 나오는 것은 NICE, KCB 의 점수가 좋게 나오면 비슷하게 금융기관의 신용등급 평가(점수)에서도 좋게 나오기 때문일 것입니다. 물론, 신용점수가 현저하게 낮은 경우(NICE 400점 이하)의 경우는 만들지 말아야 합니다. 그러나 일반적인 사람이 대출에 대한 연체만 없다면 거의 600점 이상의 점수를 나오기 때문에 대출이외의 신용평가를 보고 있는 신용카드 발급, 핸드폰 할부의 신용 평가에서는 문제가 없을 듯합니다.