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미국에서 금리인하를 시행한다면 우리나라도
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 미 연준이 이번 9월에 기준금리를 인하한다는 것은 거의 규정사실화 하고 있습니다. 우리나라도 금리인하를 할 것입니다. 그러나 최근 정부의 가계부채 증가에 따른 부실 우려로 정책적으로 금융감독원을 통해 시장금리를 올리고 있습니다. 이는 정부의 과도한 규제로 인한 일시적 현상이고 우리나라도 기준금리가 인하되면 시장금리(대출금리)도 인하될 것으로 보여집니다.
경제 / 대출
24.08.22
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신한은행에서 갭투자를 막는다하여 조건부 전세대출을 중단하였다고 하는데 타 은행들도 전세대출이 중단될 우려가 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 충분히 그럴 수 있습니다.신한은행은 갭투자 방지와 가계부채 관리라는 이유로 일부 전세자금대출의 취급중단을 이번 26일부터 시행될 예정입니다. 다만, 일부 전세자금대출에 대하여 취급이 중단됩니다. 따라서 아래 내용만 주의하면 대출받는데 문제는 없습니다.1) 전세대출을 받는 날 소유자(집주인)가 다른 사람으로 소유자가 바뀌는 조건이 있는 전세대출2) 전세보증금을 이용해 기존 빚을 줄이거나 없애는 조건의 전세대출3) 이미 주택을 취득한 사람이 주택을 처분하는 조건으로 받는 전세대출이런 경우가 아니면 전세 대출 받는데 문제 없으니 주의하시면 됩니다.
경제 / 대출
24.08.22
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주택담보대출 금리 미리 알 수 있는 방법 문의 입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.담보대출을 기준으로 설명하겠습니다. 대출금리는 일반적으로 기준금리+가산금리를 합하여 적용합니다. 이중에서 은행에서는 매주 기준금리을 확인해 줍니다. 여기서 기준금리은 한국은행 기준금리가 아닌 은행에서 적용하는 기준금리로 일반적으로 금융채 금리, 또는 코픽스 적용 금리를 사용합니다. 따라서 적용되는 기준금리는 은행 직원에 물어보면 확인이 가능합니다. 이렇게 확인된 금리에 가산금리은 일반적으로 1.5%~2.0%가 적용됩니다. (물론 더 낮거나 높을 수도 있습니다.) 그럼 은행에서 확인된 기준금리 4%라고 하면 가산금리(1.5%~2%)를 더하면 대략적은 본인의 대출금리(5.5%~6%)를 미리 추정해 볼 수 있습니다.
경제 / 대출
24.08.22
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보험계약대출시 신용점수에 영향을 주나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.보험 대출을 받았다고 해서 신용점수가 하락하지 않습니다. 대출실행 이후 이자를 잘 상환하고 있고 과도한 대출금의 상환이 아니라면 오히려 신용 점수가 상승합니다. 이유는 NICE, KSD 신용점수의 적용기준이 대출받은 사람이 제때에 이자를 잘 상환하면 점수가 올라가는 구조로 설계돼 있기 때문입니다. 구체적으로 신용평가 하는 항목은 크게 4가지로 1)상환이력 2) 부채수준 3)신용거래기간 4)신용거래형태 를 심사합니다. (어떻게 보면 대출이 없다면 위 항목에 대한 평가가 불가하는 오히려 신용점수가 낮게 형성됩니다.)대출 상환이력은 대출이자의 정상적인 상환을 기준으로 평가하고, 부채 수준은 과도한 대출을 받았는지는 평가하며신용거래 기간은 대출의 이용 기간을 평가합니다. 그리고 신용거래 형태는 은행의 대출인지, 대부업체의 대출이지를 보고 신용점수에 반영합니다. 예상해 보건데 대출을 받고 정상적으로 이자를 상환한다면 앞으로 2~3월 뒤에는 오히려 신용점수가 많이 올라가 있을 것으로 판단됩니다.
경제 / 대출
24.08.22
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아파트 대출 하루 연체 했는데 금리가 올랐는데 무슨 경우인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.하루가 연체됐다고 해서 대출금리가 인상되지는 않았을 것입니다.고정금리 대출라고 하더라고 금리주기(고정대출금리 주기)의 만기가 도래하여 금리변경이 됐을 수 있으니 대출 은행에 확인해 보시는 것이 좋을 듯 합니다.
경제 / 대출
24.08.22
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최근 정부의 가계대출규제가 강해지는데 전세대출규제도 강화되고 있는건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 모든 대출에 대하여 대출금리를 인상하고 있습니다. 최근 미국의 기준금리 인하가 예고되면서 향후 금리인하로 인한 주택담보대출의 급증, 이어 가계부채의 증가를 염려한 정부의 가계대출 억제를 위해 모든 대출(전세대출포함)에 대하여 금리를 인상하고 있고 금융감독원을 통해 은행을 압박하여 금리를 인상하도록 유도하고 있습니다.
경제 / 대출
24.08.22
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신용점수가 많이 떨어졌는데 전세대출 연장이 될까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.전세대출을 연장할 때 연장시점에서의 연체 여부 정도와 전세계약사의 상태만 점검하고 이상없으면 거의 은행에서 연장을 진행합니다. 신용점수가 하락했다고 해서 연장을 거부하지 않습니다.
경제 / 대출
24.08.22
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미국 연준이 금리를 큰폭으로 내리면 시장에는 어떤 일이 생길까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.연준의 큰 폭의 금리인하의 의미를 시장에서 어떻게 받아드릴것인가에 따라 다릅니다. 금리인하를 한다는 의미는 경기 침체가 오는 것을 막기 위함입니다. 경기기 좋지 않기 때문에 금리를 인하하여 경기를 살리려는 것이 금리인하의 목적입니다. 따라서 큰 폭으로 인하한다면 시장은 경기침체가 크게 오겠다는 인식되어질 것이고 시장(주식)은 크게 요동치며 하락할 것입니다. 더욱이 우리나라처럼 수출로 먹고 사는 나라는 세계 경기 침체는 곧 시장(주식)의 하락을 의미합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.21
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한국은행은 주로 무엇을 하는 기관인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.한국은행의 은행의 은행입니다. 따라서 은행과 거래합니다. 마치 고객이 예금및 대출거래를 은행과 하든 한국은행도 일반은행과 합니다. 그리고 한국은행의 가장 중요한 임무는 1)물가안정과 2)환율안정입니다. 한국은행은 이 2가지 업무이외 많은 일을 하지만 가장 핵심적인 업무가 이 2가지 입니다. 물가 안정을 위해서는 기준금리를 인상하기도 하고 인하기도 하면 통화량 조절을 합니다. 일명 금융 정책을 폅니다. 그리고 환율 안정을 위해서 외환보유고를 관리합니다.
경제 / 경제정책
24.08.21
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농협에서 법인통장 개설했고 하나더만들때 준비서류 똑같나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네 동일합니다.대표자 본인의 갈 경우는 신분증, 사업자, 법인등기부, 도장 갖고 가면 됩니다. 근데 통장 만들 때 인감증명서는 필요 없는데 왜 요구하는지 모르겠네요.법인 대리인 갈 경우에 법인인감증명서는 필요하고, 위임장도 갖고 갑니다. 그리고 대리인 신분증도 함께 갖고 가면 됩니다. 나머지 서류는 동일합니다.
경제 / 예금·적금
24.08.21
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