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제 명의로 월세집 계약해서 엄마가 살고 계신데 저는 전세대출 못받나요???
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.결과적으로 나의 명의로 집이 있는 상태라고 한다면 전세대출을 받을 수 없습니다. 보통 전세대출의 경우 무주택자를 대상으로 하는 것이다 보니, 이러한 심사과정에서 탈락을 할 확률이 매우 높다고 볼 수 있습니다. 따라서 전세대출을 추가적으로 받고 싶다고 한다면 이는 나의명의의 집을 처분하는 것이 가장 좋다고 생각합니다. 이러한 명의가 내 명의로 되어 이다고 한다면 이러한 전세대출의 제한이 되기 떄문입니다.
경제 / 대출
25.08.12
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사회초년생, 예비신혼부부 아파트매매를 위한 대출관련 궁금증
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.대출을 하려고 할때 여러가지 고려해야할 요소가 있습니다. 가령 LTV와 DSR 등이 그 요소인데, 이러한 것 중에 가장 확률이 높은 대출의 경우 보금자리론이며, 이는 생애최초구입이라고 할때 그 대출가능한 금액이 보다 높다고 볼 수 있습니다. 따라서 이러한 금액의 경우 최대 70퍼센트까지 대출이 가능하다는 것이 주요한 특징이며, 추가적으로 신용대출의 경우 DSR을 고려한다면 이는 그 대출가능금액이 50퍼센트가 되지 않는다는 특징이 잇습니다.
경제 / 대출
25.08.12
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300만원의 급여를 받는다면 한달에 어느정도 쓰는게 맞나요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.300만원의 급여를 받게 된다면 이는 내가 어떠한 환경에 사는지에 따라 다를것 같습니다. 부모님과 함꼐 거주하는지 또는 독립하여 월세나 이러한 부분에 대한 생활을 하는지에 따라서요. 만약 부모님과 함꼐사는 편이라고 한다면 자동차 운행비 기름값 한달에 20만원 정도, 그리고 통신비 5만원 정도, 그리고 보험료 5만원, 식비 30만원 정도 잡으시고 쇼핑이나 데이트 등을 한다고 한다면 그래도 200만원은 모으지 않을까 하는 생각이 듭니다. 만약 이것이 많다고 한다면 180정도는 모을 수 이을 것으로 보입니다.
경제 / 자산관리
25.08.12
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주식과 펀드는 어떻게 다른가요? 그리고 ETF는 펀드인가요 주식인가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.주식은 증권거래소에 있는 종목을 개인이 매매를 하는 것입니다. 이에 반해 펀드의 경우 이러한 개별종목들을 증권사에서 몇가지 묶어 하나의 사품으로 판매하는 것으로 증권사에서 운용하다보니, 매매수수료 와 운용수수료가 발생한다는 점에서 운용수수료가 추가적으로 발생하게 된다는 것이 특징입니다. etf의 경우에도 증권사에서 운용하며 개별종목이 아닌 여러 종목 또는 섹터에 대한 것이라는 점에서 보다, 안정적인 투자를 할수 있다는 장점이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.12
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미국 소비자물가지수가 예상치 2.8% 정도로 전달보다 0.1% 상승할 가능성이 있다고 하는데요. 이정도면 암호화폐시장에 어떤 영향을 미칠까요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.미국의 소비자 물가지수가 상승한다는 것은 그만큼 소비자 또는 가계에서 소비하는데 더 많은 비용이 발생한 것이라고 볼 수 있습니다. 이러한 것은 결국 인플레이션이 발생하여 이전과 동일한 물건에 대한 동일한 구매를 하였다고 한다면 그 가격이 이전에 비해 상승한 것이라고 할수 있지요. 다만 이러한 부담이 커진다고 한다면 결국 암호화폐에 투자를 할수 있는 여유자금이 줄어든다는 ㄴ점에서 암호화폐시장에 부정적인 요소가 될 수 있다고 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.12
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주식을 해보려 합니다. 뭐 부터 시작해야 하는지 알려주세요.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.주식을 새로 시작하려고 하신다면 투자보다는 책이나 영상 등을 통해서 가장 쉽게 이론에 대해서 들어보거나 읽어보시는 것을 추천합니다. 그리고 이러한 개념에 대한 학습이 되었다면 소액으로 실전투자를 하거나 또는 모의투자 어플을 다운받아서 모의 투자를 해보시는 것도 추천합니다. 다만 모의 투자의 경우 실제돈이 아니다보니, 이러한 것을 쉽게생각하는 경향이 있는데, 실전과 같다 생각하고 투자를 하시는 것이 좋습ㄴ디ㅏ.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.12
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월세계약서로 쓰는데 청년버팀목전세대출이 가능한가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.반전세의 형태를 말씀하시는 것 같습니다. 이러한 것의 경우 청년버팀목전세대출의 경우 전세를 기준으로 계약이 성립이 되는 것이라 반전세의 경우 보증금이 2억이라고 한다면 이는 일반적으로 버팀목 전세대출이 가능할 것으로 보입니다. 다만 이러한 것도 결국 담당부서에 문의를 하셔서 확답을 받고 진행을 하시는 것이 좋을 것이라 생각합니다. 이러한 심사를 위한 은행에 직접 방문을 하거나 또는 문읠전화를 해보시는 것을 추천합니다.
경제 / 대출
25.08.12
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주식,코인 폭락장 몇 번 겪고 나니까 의욕이 싹 사라지는데 정상인가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.손실을 크게 보고 나면 주식이나 삶의 의지가 사라지는 것도 이해가 됩니다. 반대로 주식이나 코인으로 내가 가진 자산의 몇배를 수익본다면 어떻겠습니까? 결국 불나방처럼 상승하는 종목을 잡는것도 좋지만, 진득하게 가지 않은 종목 또는 상승했다가 하락 조정중인종목을 매수해서 가지고 가시는게 더 안전하게 수익을 볼 수 있는 방법이라고 생각합니다. 차트나 코인 주식등에 대한 연구자료나 영상등이 많으니 이 부분을 참고해서 공부해보시고 투자금을 늘리시는 것을 추천합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.12
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새마을금고 위험하다는데 사실인가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.새마을 금고의 경우 최근의 보험 부분에 대한 것이 파산 및 부도 등으로 말이 많았고, 다른 보험업계에서 이러한 부분을 인수하여 기존의 보험가입자들을 보호해준 또는 인수한 것이 화제 였습니다. 다만 이러한 은행과 관련된 것은 단기적으로는 문제가 없을것이나 장기적인 관점에서 대출금 등의 회수가 잘 되지 않는다면 은행 파트에서의 부도가 발생할 수도 있기에 이러한 상환에 대한 것 그리고 투자를 한 부분에서 실적이 꾸준히 나와야 할 것이라 생각합니다.
경제 / 예금·적금
25.08.12
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재테크 새내기 ISa랑 IRP랑 연금저축질문드려요
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.공무원 9급인데 세후가 320이시면 호봉이 높으시거나 또는 위험수당이 붙으시는 것 같습니다. 이러한 것에서 할수 있는 것은 isa를 활용하는 것이 좋습니다. isa의 경우 1년 2천만원 까지 납입이 되며, 이러한 것을 절세를ㄹ 위해서 사용하는 경우가 많습니다. 그 다음으로 활용할 것은 irp와 연금저축이 있지만, 저는 irp나 연금저축에 대한 비율을 비슷하게 가져가도 될 것이라 생각합니다.
경제 / 자산관리
25.08.12
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