안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 아파트 조경의 경우 의무적으로 나무를 심어야되는 면적 비율은 어떻게 되나요?
안녕하세요, 예전에는 주택법에 의무적으로 조경을 해야하는 내용이 있었지만 현재는 주택법에는 남아있지 않고,건축법을 적용받는 건물들에만 축법 제42조 1항에 따라 대지면적 200㎡ 이상이라면 꼭 해야 합니다. 가설건축물이나 녹지지역에 짓는 건축물이 아니라면 주택에는 해당 사항이 없습니다. 조경면적과 방식은 해당 지자체 조례와 국토부 고시에 따르시면 됩니다.
Q. 금 등급(14K, 18K, 24K)을 매기는 결정 기준은 무엇인가요?
안녕하세요,먼저 금의 등급 k는 순금의 함유도를 나타내는 단위로 캐럿(Karat)이라고 읽습니다.순도 99.5%이상의 등급을 24k순금이 75% 함유된 금을 18K, 58.5% 함유된 금을 14K라고 부릅니다.
Q. lh임대주택재계약시 세대원소득기준시점
안녕하세요,lh임대주택 재계약 시 2024년의 재계약의 경우 2023년 도시근로자 월평균소득 기준으로 하여 반영합니다.도움 되셨길 바랍니다.
Q. 임대주택 당첨받아서 입주하면 나중에 분양권에 유리한게 있나요?
안녕하세요,10년 분양전환임대주택 당첨 입주 시 임대의무기간 인 10년 종료 후 분양전환을 하게 되는데해당 임대주택에 거주한 무주택인 임차인에게 우선 공급을 하므로 해당 주택을 분양받을 건지 먼저 결정할 수 있습니다.분양가격은 보통 해당시점 감정평가 금액으로 정해지구요도움 되셨길 바랍니다.
Q. 집 팔려고 내놓을때 대출금 잔금까지 다 처리하고 내놓아야하나요?
안녕하세요,대출금이 남아있더라도 먼저 부동산에 내놓으시고, 계약전에 잔금 처리하시면 문제 없습니다.도움 되셨길 바랍니다.감사합니다.