안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 비조정지역의 거주없이 12년보유의 장특공
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간 및 거주기간에 대해 각각 연 4%(최대 80%)의 장기보유특별공제율을 적용받을 수 있습니다.
Q. 자경농지 비과세 문의드립니다!!!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.경작기간을 계산할 때 총급여액(연 3천700만원 이상), 사업소득금액(연 3천700만원 이상), 총수입금액(도소매·부동산매매 3억원 이상, 제조·숙박음식 1.5억 이상, 서비스 7천500만원 이상)이 기준금액 이상인 경우 경작기간에서 제외합니다.
Q. 무허가 건물 양도시 미등기양도자산 세율 적용하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.건축법에 의한 건축 허가를 받지 아니하여 등기가 불가능한 자산은 미등기 양도자산에서 제외합니다. 다만, 특정건축물 정리에 관한 특별 조치법에 따라 양성화 대상 건물에 해당하여 등기가 가능했음에도 등기를 하지 아니하고 양도한 경우에는 미등기 양도자산으로 보는 것입니다.
Q. 종합소득세를 5월12일에 했지만..
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.환급금 지급일은 신고 마지막 날(5월 31일) 기준, 30일 이내에 입금됩니다.대부분 6월 말~7월 초 사이에 환급금이 지급됩니다.
Q. 종부세는 부동산 합세해서 얼마부터내는건가요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.인별로 전국합산하여 “과세기준금액”을 초과하는 경우에만 납세의무가 있습니다.주택: 주택분 재산세의 납세의무자(주택공시가격 9억, 1세대 1주택자인 경우 12억원, 법인 0원)종합합산토지: 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자로서 토지분 재산세의 납세의무자별도합산토지: 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자로서 토지분 재산세의 납세의무자