안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
양도소득세
Q. 토지, 건물 신축 후 매도 시 양도소득세 등 질문드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2년 이상 3년 미만 소유한 토지의 경우에는 아래 ①,② 기간 중 어느 하나가 사업용 토지에해당하는 경우 사업용 토지가 됩니다.① 토지 소유기간 중 2년 이상의 기간② 토지 소유기간의 60%에 상당하는 기간 이상의 기간
양도소득세
Q. 부모님 명의로 제가 탈 차를 구매할 경우 무슨 세금이 붙나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.차량 취득시에는 개별소비세, 취득세 등을 부담합니다.차량유지비 또는 수리비 등을 지급하는 경우에는 부가가치세를 부담하게 됩니다.차량등록사업소나 주민센터 방문하여 신청: 명의 이전 시 보험 가입이 우선입니다.
취득세·등록세
Q. 신축아파트 입주하는데 관리비 예치금이 뭔가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다."관리비예치금"이란 공동주택의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 경비를 말하며, 공동주택의 소유자로부터 징수하는 것을 말합니다(「공동주택관리법」 제24조제1항).신축 아파트 관리비 예치금은 아파트 공용 부분의 관리 및 운영에 필요한 경비를 미리 징수하는 돈입니다. 신축 아파트는 운영을 위한 초기 비용이 필요하기 때문에 입주 전에 일정 금액의 관리비를 예치하도록 합니다. 이 예치금은 이후 관리비로 사용되거나, 입주자가 아파트 소유권을 상실하면 반환될 수 있습니다.
부가가치세
Q. 부가세 신고 시 외화 획득을 1기 예정에 누락했으면 1기 확정에 신고해도 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부가가치세 제1기 예정신고(4월 25일) 시 영세율 과세표준을 누락하고, 이를 제1기 확정신고(7월 25일) 내에 신고하는 경우에는 영세율 과세표준 신고불성실 가산세가 부과되지 않습니다.
부가가치세
Q. 세금계산서 발급 간이과세자 신용카드 매입세액공제
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.간이과세자인 거래처가 세금계산서 발급이 가능한 거래처인지는 홈택스에서 확인할 수 있어요. 홈택스 사업자등록상태조회(휴폐업조회)를 확인해보세요. 거래처의 사업자등록번호를 입력한 후 조회하기를 누르면, 세금계산서 발급이 가능한 사업자라면 부가가치세 간이과세자(세금계산서 발급사업자)로 표시됩니다.