안녕하세요 김성은 전문가입니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 2기예정 신고해도 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.휴업/사업 부진 등으로 예정신고기간 공급가액 또는 납부세액이 직전 과세기간 공급가액 또는 납부세액의 1/3에 미달하는 사업자는 7~9월분 거래에 대해서 예정신고납부를 할 수 있습니다.10월 25일까지 신고와 납부를 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 가족간 부동산 매매를 했을때 생길 불이익이 궁금합니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.가족 간 거래는 증여로 추정하는 것이 원칙이며, 매매라면 양도대금이 오고갔는지 세무서에서 중점적으로 확인하는 사안입니다.따라서, 적정가격(시가)으로 양도가액을 산정하여 실제 대금을 주고 받은 내역이 있어야 합니다.시가보다 낮게 또는 높게 양도가액을 산정하는 경우에는 증여세나 양도소득세 부당행위계산 부인의 이슈가 발생할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 상속받은 집은 언제까지 팔아야 세금을 적게 내나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속개시일로부터 6개월 이내에 상속주택을 양도하는 경우 양도가액과 취득가액(=상속재산가액)이 같게 되어 양도소득세 부담이 없습니다.상속주택을 상속개시일로부터 5년 이내 양도 시에는 다주택자인 경우에도 중과되지 않고 일반세율 적용 가능합니다.1주택자가 상속으로 인해 2주택자가 된 경우 기존주택을 양도 시 양도소득세 비과세 적용 가능합니다. (기존주택 비과세 요건 충족 시)1주택자가 상속으로 인해 2주택자가 된 경우 종합부동산세에서도 상속개시일로부터 5년 이내에는 1주택자로 보아 세액을 산출하게 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 간이과세자는 장사를 하면 세금을 어떻게 내나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.간이과세자는 부가가치세에서만 일반과세자에 비해 혜택이 있을 뿐 종합소득세 부담은 동일합니다.간이과세자는 1년의 거래에 대해 1년에 한 번, 다음년도 1월1일~1월 25일에 부가가치세 신고를 하셔야 합니다.간이과세자라고 해서 부가가치세 납부를 하지 않는 것은 아니며, 업종별로 부가가치율이 낮게 적용되어 일반과세자보다 세율이 낮은 것 뿐입니다.다만, 해당 과세기간에 매출액이 4,800만원 이하인 경우에는 납부면제 대상자로 부가가치세 납부세액이 없습니다.이 경우에도 신고의무는 있는 것이며, 단말기가 없다고 하여 매출이 잡히지 않는 것은 아닙니다.현금을 받은 경우에도 매출로 신고하여야 하며, 매출누락 시 추후 본세와 더불어 가산세 등의 불이익이 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 건물 철거비용 문의드립니다.(양도세 필요경비)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.토지의 이용편의를 위하여 당해 건물을 철거하고 토지만을 양도하는 경우에 그 양도차익을 실지거래가액에 의하여 산정하는 경우 철거된 건물의 취득가액과 철거비용의 합계액에서 철거된 건물의 잔설처분가액을 차감한 잔액을 양도자산의 필요경비로 산입할 수 있습니다.다만, 토지와 주택을 취득한 후 주택으로 사용하다가 멸실 후 신축한 경우라면 건물철거비용은 필요경비로 인정되지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.