안녕하세요 김성은 전문가입니다.
Q. 임대인입니다, 세입자가 월세를 계속 미납중입니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.권리의무확정주의에 따라 상가 등을 임대핬다면 그로 인한 임대료를 받을 권리가 확정된 것이기 때문에 임대료의 수령여부와 관계없이 세금계산서는 발행해야 하는 것이 원칙입니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 주택의 양도세를 문의드렸는데요. 세무사님이 거주기간이 확인되는 ?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.전입출 내역을 확인하기 위해서는 주민등록초본을 제출하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 소득공제와 세액공제는 뭐가 다르고 어떤 게 더 유리하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.소득공제는 세율을 곱하기 전의 과세표준에 영향을 주는 공제이고, 세액공제는 과세표준에서 세율을 곱한 후의 산출세액에 영향을 주는 공제입니다.따라서, 일반적으로는 소득공제가 세액공제보다 절대적인 금액이 큽니다.소득공제금액에서 세율을 곱해야지만 세액공제와 동일한 효과가 있기 때문입니다.소득공제와 세액공제는 근로자가 선택하여 적용하는 것이 아니라 항목별로 공제방법이 정해져 있는 것이고 어떤 유형이 더 유리하거나 불리한 것은 아닙니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 상속포기 관련 질문입니다. (구체적 방법)
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속포기를 하면 후순위 상속인에게 넘어가게 됩니다.따라서, 상속재산보다 채무가 많은 경우라면 한정승인(상속재산만큼만 채무상속)신청을 하시는 것이 합리적인 해결책이 될 것으로 보입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 1가구2주택 양도세 관련 문의드립니다,
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도일 현재를 기준으로 1세대 1주택으로 비과세 요건을 갖춘 경우 '비과세'로 과세대상 자체가 아니기 때문에, 해당년도에 다른 양도가 있었을 경우에도 합산대상이 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.