안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 양도소득세가 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.아파트의 매매가격이 2억 정도 오른경우에 11년 보유하였다면 장기보유공제를 22% 적용할 수 있겠습니다. 식에 따라 계산하면 양도소득세는 약 4300만 원 정도 예상됩니다.
Q. 경정청구 관련 문의 드립니다!!
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.어머니의 소득세 신고분을 수정신고 하고 , 본인의 소득세 신고분을 경정청구 진행하면 원하시는 대로 진행가능합니다. 다만, 어머니의 수정신고분에 대해서는 가산세 일부금액을 납부하여야 할 수도 있겠습니다.
Q. 양도세 얼마나 나올까요 부탁드립니다..
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.본인이 토지에 대한 지분만 있으므로 토지에 대한 양도소득세만 계산하시면 되겠습니다. 2억이 지분해당액인지 전체금액인지 질문내용에서 불명확하지만, 2억을 기준으로 계산한다면 양도차익은 2억 - 7000만 원으로 계산하여 1.3억이 됩니다. 여기에 장기보유공제 30%를 적용하면 양도소득은 약 9000만 원 정도 되겠습니다. 그에 따른 양도소득세는 약 1700만 원 정도 계산됩니다.
Q. 배당금 세금은 몇프로인가요??
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.배당금액에 대한 세금은 소득세 14% 와 지방소득세 1.4% 입니다. 배당금을 받을때 세금을 공제하고 받기에 금액이 적어 보일수 있습니다
Q. 부모님께 자금을 빌려드릴 경우 증여세와 차용증 무이자로 할수 있는 최대금액은?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.원금 *( 4.6% - 실제이자율) = 1000만원이 되도록 이자율을 정하면 되겠습니다.다만 공증이 없는 차용증의 경우. 차용으로 인정되지 않을수 있기에 최소한의 이자는 정하시는 것이 좋겠습니다.차용증은 실제 자금이 누구의 것인지에 따라각각 작성하시면 되겠습니다