안녕하세요. 재무설계 전문가입니다.
Q. 지금 존재하는 대출중에서 금리가 가장 낮은 대출은 무엇일까요?
현재 주담대 상품 중 가장 낮은 대출 상품은 신용등급과 대출조건에 따라 다르기 때문에 정확히 어떠하다고 말씀드리기 어렵습니다. 감사합니다
Q. 스트레스 DSR이 무엇인지 궁금합니다.
DSR이란 Debt Service Ratio의 약자이며, 부동산 가격 대비 얼마만큼의 비율이 대출인지 보는 것 입니다.스트레스 DSR 만약 변동금리로 대출을 일으킨 경우, 추후 대출금리가 상승할 것을 대비하여 대출 시점에 일정 금리를 가산하는 것을 의미 합니다.예를 들면 현재 이자율이 4%일 때, + 1%를 가산하는 것과 같습니다.
Q. 투자를 하기 위해서는 최소 어느정도 시드가 필요할까요?
투자 분야, 투자성향 그리고 목표 수익금에 따라 달라지게 됩니다.투자 분야가 주식이라면 시장 평균수익률을 상회하는 정도를 기대해볼 수 있고, 투자 성향은 원금 손실을 감안하면서 수익을 얻고자 하는지에 따라 다릅니다.그리고 목표 수익금이 연간 1,000만원인지 100만원인지에 따라도 달라지게 되겠습니다.만약 100만원을 가지고 연간 100만원 수익 창출을 위해선 100% 수익을 올려야 하는데, 해당 수익을 위해서는 초고위험 투자를 해야 가능하고, 불가할 확률이 상당 합니다.
Q. 물가가 계속 오르는게 왜 그런지 모르겠어요
물가가 오르는 이유는 간단하게 설명 드리자면 화폐의 가치가 실제 물건가격보다 떨어지기 때문 입니다.화폐가치가 떨어지는 이유는 통화량이 많아 져서 입니다. 그만큼 돈이 많이 유통되는데, 물건의 양은 늘지 않으니 돈을 가진 사람은 많고 사려는 사람도 많은데, 물건은 한정적이니 가격이 오를 수밖에 없겠죠.코로나 이후 경기부양 정책으로 금리를 인하해서 돈이 많이 풀렸고, 그때 효과가 지금 나타나는 것 입니다.경제가 다시 활성화 되고, 소비가 많아지고, 그에 따라 기업들도 여러 상품을 많이 만들어 내면 물가가 유지 될텐데 돈은 많이 풀린 상황에서 소비가 줄어들고, 기업들은 이윤이 남지 않으니 물건을 생산을 줄여버립니다.최소한 이 돈 이하로는 못 팔겠다! 라고 해버린 것 입니다. 기업들은 그럼 왜 싸게 팔면 되지 않을까 하실 수도 있습니다. 그 이유는 기업들도 제품을 만들기 위해 원자재를 사고, 인건비 등 각종 비용이 들어가는데 연관되어 있는 모든 가격이 올랐기 때문 입니다.
Q. 신용카드 할부를 최대한 쓰지말라고 하던데 이유가 따로 있나요?
신용카드 할부를 사용하지 않는 이유 중 첫번 째는 이자율이 높기 때문 입니다. 남의 돈을 사용하면 그에 대한 댓가로 이자가 붙기 마련인데, 카드 할부 이자 수수료율은 높은 편 입니다.만약 무이자라 해도 문제가 될 수 있는게 할부를 많이 끊어 놓으면 그만큼 과소비 하게 되고 그게 쌓이게 된다면, 가용현금이 줄어들어 모이는 돈도, 재투자할 돈도 없게 됩니다.고정적으로 나가는 금액을 분산시킬 수는 있겠지만 웬만하면 할부 사용 안 하는 것을 추천 드립니다.개인적으로 저는 할부 사용하는 경우는 세금과 자동차보험 무이자 기간만큼만 할부하고 나머지는 일절 하지 않습니다.