안녕하세요 가맹거래사 김한 입니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 공모주 시장이 예전에 비해 좋지 않는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.공모주 가격 선정에 사실 문제가 있다고 보여집니다.상장하는 회사 경험으로는 예전에비해 증권사 심사자체는 까다로우나 그다음부터는 굉장히 일사천리이고 대표 가 정하는 공모가 기준으로 된다는게 조금 너무 주관적이지 않나 싶습니다. 이렇게되면 대표입장에서는 당연히 높은 금액을 제시할거고 회사PER이나 업계 평균보다 너무 높게 책정되니 기관들은 이걸알고 뻥튀기해서 초반먹고 나오는 전략이 판을 치면서 인식 자체가 안 좋아져 이런 꼴이 났다고 보여집니다.
주식·가상화폐
Q. 오늘 금투세 폐지 확정으로 코스닥이 좀 올랐네요 앞으로는?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.금투세 폐지로 인하여 코스닥이 조금 오르긴 했으나 실제로 미국의 행방이 묘연해서 대선 이후 행보에 따라 달라지겠습니다. 만약 긴축적 행보와 금리인하가 한 차례 더 있다고 하면 오히려 돈의 흐름이 미국에서 다른 나라로 슬슬 흘러 나올 가능성이 높다고 보여져서 국장에도 긍정적일 것이라고 보고 있습니다.강달러 기조로 쭉 빨아들이고 있는 미국입장에서 금리인하를 한다면 돈이 빠져나갈 가능성이 높고 한국 국장처럼 지수가 많이 빠졌는데 금투세 폐지까지 나온다면 오히려 상승기를 맞이할 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.
경제동향
Q. 올해 하반기들어서 미국의 상업용부동산 위기가 사라지고 있나요
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.보이지 않게 계속해서 상업용부동산 계속해서 안좋고 있는데 버티는 이유가 거기에 들어가있는 PF자산인 은행이파산하는데 그보다 큰 은행에서 계속해서 인수하고 있기 때문입니다.미국 대선을 앞두고 뒤에서 계속 돈을 보태면서 큰 은행이 작은 은행의 파산을 흡수하여 잠재우고 있는 것입니다.이것이 대선 이후에 큰 은행들도 점차 안 좋아지기 시작하면 문제가 더 커질것으로 예상됩니다.
대출
Q. 신용점수가 2가지인 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.신용점수에도 한 가지만 있다면 공정성과 신뢰성이 떨어질 수 있다보니대표적으로 2가지로 많이들 표현됩니다.그리고 은행마다 신용점수의 기준이 조금씩은 다르기에 더 맞는 신용도를 채택하기도하여서나뉘는 것입니다.
대출
Q. 한무모가정이구 보금자리론 연봉2400인데 대출가능한건지 궁금합니다
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.무주택이시고 내생애최초 이시면 연봉 2,400이시라도 말씀하신 보금자리론은 충분히 가능하십니다.아시는 분도 2년전에 나이만 조금 높으시지 질문자님과 비슷한데 2억정도 빌리셨고 금리는 내생애최초로 당시 2.1% 고정금리(일부조건에의한변동)을 진행하셨었습니다.서울,수도권지역 투기과열지구만 아니시라면 한부모가정까지 겹쳐 충분히 가능하실 것으로 보입니다.