안녕하세요 가맹거래사 김한 입니다.
Q. 미국 트럼프 대통령의 최근 경제발언에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.원래 예정은 중동 방문기간인 13일전까지 지축을 흔들만한 빅 이슈 발표를 하겠다고 하여 어제까지 발표를 한다고 하는 것처럼 보였으나 현재까지 정확한 발표는 없는 상황이며 무역과는 무관하다고 하였는데 증시 활성화를 위한 정치적인 쇼였는지는 아직은 판단하기는 이른 것 같습니다.
Q. 주담대 대출 이후 시세가 떨어지면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.아닙니다. 상환해야할 대출금액은 동일하며 상환 도중 판매시 손실을 볼 뿐입니다.그래서 지금 영끌족들이 한숨을 내쉬는 이유이기도 합니다.부동산이 활황일 때는 대출의 경우 영끌을 하면 레버리지 개념으로 오히려 수익률을 높게 가져갈 수 있는 좋은 투자방법이 될 수 있지만 자기가 갚을 수 있는 한도를 넘어서는 것이기에 그만큼 리스크가 크고 지금 처럼 상황이 반전인 경우 굉장히 큰 손실을 볼 수 있습니다. 즉, 5억짜리 집에 3억 대출 받았는데 집값이 3억이 되면 내돈 2억은 사라진채 계속 3억은 갚아야하는 것입니다.
Q. 고정금리 5년 후 변동금리때 금리우대
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.정확한건 약관을 보아야하지만 변동금리로 전환된다고해서 동의도 없이 기존에 있던 무작정 추가적인 혜택의 금리를 배제하는 것은 민법상에도 불공정한 법률행위로 볼 수 있어서 이부분이 처음에 어떤 조건으로 가입되어있는지 확인해보시는 것이 좋겠습니다.
Q. 중소기업 내일도약계좌에 대해서??
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.중위소득 수준에따라 달라지는 것이라서 될지 안될지는 재가입 기준 전년도 총 수입으로 계산될 것잊니다.보통은 3년 뒤면 월급도 올라가고 또 중위소득기준이 매우 낮은 수준이니 재가입이 어려울 가능성이 높습니다.
Q. 미국 중국 관세가 90일 유예 되었는데 불확실성이 제거되었다고는 볼 수 없는건지요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.현재 트럼프도 지지율하락과 각종 시위, 너무 했는지 역시나 입장을 바꿔 증시를 회복하고자 관세유예를 시작했습니다.이것은 대부분 정치의도이고 이러다 또 뭐 맘에 안들면 다시 올리겠다느니 하면서 계속 흔들 것입니다.그러다 금리인하를 하는 시점에서 각종 정책을 펼칠 것으로 보여서 비교적 단기적 증시는 상승을 탈 가능성이 높다고 보여집니다.