안녕하세요 가맹거래사 김한 입니다.
Q. 6월 3일 대통령선거가 끝나면 건축경기나 자영업경기가 좀 살아날까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.개인적으로 증시가 기대감에 단기적으로는 살아날 것으로 보입니다.그러나 7월부터 시행되는 DSR3단계로 인하여 사실상 경기가 회복되지 않고 오히려 장기적으로는 계속 마이너스 형태로 갈 것으로 내다보고 있습니다.그 이유는 일단 가장 큰 것은 박살난 지역경제이고 출산율 저하와 급속도로 빨라지고 있는 초고령화로 인한 생산성 저하입니다.지금 사람들이 잘 모르는 것이 60,70년대 생이 약 1,300만명으로 한국인구의 1/4을 차지할 정도 엄청난 숫자입니다.이 분들이 나이가 들고 퇴직연령이 됨에 따라 생산성저하는 물론 소비도 저하되죠.거기에 출산율은 낮은데 현재 태어나는 아이들이 성인이되어 짊어질 노인부양액이 상당하여 명목임금이 올라도 전부 세금으로 떼어가 사실상 실질임금은 그 자리일 것입니다.이러면 점차 가난해지고 기업들의 성장세도 둔화되며 로봇으로 점차 대체되어 알바도 못하는 청년들 늘고 인간관계마저 악화되면서 전반적인 사회문제가 확산될 것입니다.반전을 꾀하기 위해선 일단 미국의 경제안정과 더불어 금리인하가 되어야 한국도 발맞춰 진행하면서 경기를 회복할 수 있는데 실질적으로 대통령당선된다고 해도 그 정책이 시행되고 아웃풋이 나오기까지 보통은 2~3년은 걸리기 때문에 당분간은 어렵지 않나 싶습니다.
Q. 청년 버팀목 대출 후 은행에서 또 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.예전이라면 가능할 수도 있겠지만 지금은 DSR부터 각종 규제로 인하여 은행에서 대출심사가 굉장히 까다롭습니다.주변 지인분들도 이미 대출이 좀 있는 상태에서 추가대출받아 이사하려는 경우가 있는데 추가대출은 심사에서 대부분 승인 거절 당하시더라구요.전세대출 외에 신용대출은 가능하겠지만 이미 큰 대출을 받은 상태에서 소득수준에 맞지 않을 가능성이 높아 현실적으로 어려울 것으로 보입니다.
Q. 커피나 설탕 혹은 원자재들의 가격이 오르는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.가장 큰 이유는 아무래도 작황입니다. 비가 많이 오지 않으면서도 고도가 높은 지역에서 자라나는 커피열매는 전 세계적 지구온난화로 인하여 수확량이 크게 줄었습니다. 거기에 커피나무의 열매는 심고나서 약 7년이라는 긴 세월이 필요하여이게 다시 회복되기 어렵기 때문이기도 한데 최근 커피가 돈이 안되니 다른 작물로 전환하는 추세이며 각종 관리비와 인건비 마저도 조금씩 오르고 있어 실제로 수입하였을 때 커피 가격이 훨씬 많이 오르게 되는 것입니다.
Q. 월급의 얼마정도를 적금에 넣는게 좋을까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.적금의 양은 개인마다 사정에 의해 다르겠지만 현실적으로 말씀드리면 정말 최소로 잡아도 40%는 적금을 하시는 것이 좋고 벌이를 늘려 최소한 1년에 2천만원정도는 모아야 물가상승률 고려하고 60정년을 바라볼 때 노후준비 및 내 자산이 증식할 수 있습니다.그 이하로는 현재 물가상승률이 평균 2.5~3%인 점을 보면 계속해서 그 이상의 이자를 받거나 소득이 높아지지 않으면 오히려 마이너스입니다.그렇기에 앞으로의 미래를 생각한다면 최대한 소득수준을 높이는 쪽으로 삶의 설계하시되 그 근로소득을 자산소득으로 바꾸는 습관을 들이시면서 이자를 내는 삶이 아닌 받는 삶으로 바꾸어 나간다면 노후에 보다 편하게 사실 수 있으실 겁니다.
Q. 초보자가 주식 투자를 시작할 때 가장 먼저 알아야 할 것은 무엇일까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.가장 핵심적인 것만 말씀드리면정부정책방향과 맞는 사업군을 선택각종 전문가의견 특히 경제지표 및 사회 뉴스를 꾸준히 보면서 돈의 흐름 방향을 읽는다.기술적분석을 통해 최대한 저점을 잡는다.투자시 투자금액의 1/10로 나누어 분산 투자한다.10%이상 급등하여 수익발생시 어지간하면 매도 후 그 종목은 쳐다보지 말 것이렇게 마인드 셋으로 한 2년 이상만 꾸준히 하시면 확실히 수익이 손실을 이기는 날이 올 것입니다.무엇이든 주식투자에 있어서는 확률싸움이며 확률을 높이는 작업을 통해 손실은 적게 수익은 많게하는 것으로 가야 됩니다.