<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
취득세·등록세
Q. 저 주택임대사업자 낼수있는지, 취득세 감면 가능한지
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공시가격이 공시되기 전에는 관할 세무서가 이를 판단하는 것이므로 월요일에 전화를 해보셔서 확인요청을 해야 할 것으로 보여집니다.서면-2017-법령해석재산-3499 [법령해석과-2148]생산일자 : 2018.07.30.공동주택가격이 없는 경우에는 납세지 관할세무서장이 인근 유사주택의 공동주택가격을 고려하여「소득세법 시행령」제164조제11항의 규정에서 정하는 방법에 따라 평가한 가액으로 하는 것임도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. ISA계좌 미국 ETF 배당금 세금 질문합니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.국내상장된 해외주식형 etf를 연금계좌나 isa계좌로 운용할 경우 일반계좌에서 운용하는 것보다 절세효과가 훨씬 있는 것입니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 환급 문의 기존 체납금이 있는데
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세 환급 기한은 신고기한으로부터 30일 이내이니 조금 더 기다리시면 환급이 될 것입니다.
종합소득세
Q. 삼쩜삼 같은 그 환급금 주는곳은 괜찮은건가요???
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 플랫폼은 사기 플랫폼은 아니며 고객을 대신하여 경정청구나 기한후신고 등을 해주는 것이나 충분히 홈택스에서 셀프로 할 수 있습니다.
연말정산
Q. 월세 계약 시 소득공제가 안 된다고 합니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계약서를 무시하고 연말정산시 월세세액공제를 적용해도 문제가 될 것은 없습니다. 월세세액공제는 집주인의 허가 여부와 관계없는 임차인의 권리입니다.
기타 세금상담
Q. 가족간 금전소비대차 원천세 작성 중 입니다. 연1회 이자를 입금 하는데, 일괄납부여부에 예 를 선택해야 하나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연 1회 이자를 지급하는 것이라면 일괄납부와는 관계 없으며 이자를 지급한 달의 다음달 10일까지 신고 및 납부하시면 됩니다.
종합소득세
Q. 건보료를 딸이내고잇는데 제꺼를요 직장건보인데요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기타소득금액이 연 3백만원을 초과하면 종합소득세 신고 대상입니다. 연간 종합소득금액이 2천만원 초과시 지역가입자 보험료가 부과됩니다.
부가가치세
Q. 부가세 예정고지는 어떤기준 인가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 2024년도 2기 확정 부가가치세의 약 1/2라고 이해하시면 될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
양도소득세
Q. 재질문) 경매 낙찰가가 매매사례가액으로 취득가액 인정 여부
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.토지는 매매사례가격이 없는 것입니다. 공동주택 등은 매매사례가격이 있다면 쓰면 됩니다.
양도소득세
Q. 민간 임대아파트 10년살았는데 비과세인가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5년이상 임차해서 거주했다면 분양받은 이후에 바로 양도하더라도 12억 이하까지는 1세대1주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다.