<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
취득세·등록세
Q. 증여받은 부동산을 친족에게 재증여?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세 및 취득세는 공시가격이 아닌 시가 기준으로 신고합니다. 취득세는 시가의 4%입니다. 시가를 9천만원으로 가정한다면 증여세는 800만원입니다.
양도소득세
Q. 증권계좌 대여 수수료 입금이 무엇인가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주식을 대여해줌으로 발생한 배당소득인 것으로 보여집니다. 배당소득의 원천징수세율응 15.4%입니다.
종합소득세
Q. 6월1일이 넘으면 나대지에 집을 지어도 토지세와 종부세 올해는 내야 하나요 그럼 내년 5월말까지 완공하면 내년 재산세와 종부세가 변동되는게 맞나요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.6.1기준 주택이 없다면 주택에 대한 재산세는 나오지 않으며 토지에 대한 재산세만 부과됩니다.
종합소득세
Q. 혼인에 의한 합가로 1가구 2주택이 될 예정입니다. 양도소득세 및 월세 관련 소득세 문의 드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 네 맞습니다.2.없습니다.3. 분리과세가 낫습니다.4.2주택이 된 시점부터 반영하면 됩니다. 일할 계산은 하지 않습니다.5.분리과세 하시면 됩니다.
종합소득세
Q. 토스에서 환급서비스가 있던데 믿을만한가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.토스나 삼쩜삼도 믿을만한 플랫폼이기는 하지만 환급여부와 수수료는 잘 확인해보시길 바랍니다.
연말정산
Q. 간이과세자에서 일반과세자로 바뀔때요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이든 일반이든 사업과 관련된 지출이라면 경비처리는 모두 가능한 것이며 개인회사 카드도 홈택스에 등록 가능합니다.
종합부동산세
Q. 부동산관련 취득세, 양도소득세 ,종합부동산세등 세금문의 드려요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세에서는 공시가격 1억 이하 주택은 제외하므로 두번째 주택 취득세율이 적용됩니다.나머지는 3주택자에 해당하며 다주택자이더라도 양도주택의 소재지가 비조정지역이라면 중과는 되지 않습니다.
종합소득세
Q. 프리랜서는 소득분위를 어떻게 따지나요? 경비적용 전 후?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.수익-비용=소득입니다. 따라서 수익이 많더라도 비용에 따라서 소득크기가 달라지는 것입니다. 해당 연도에 귀속되는 소득을 확인해보셔야 할 것으로 보여집니다.
종합부동산세
Q. 비투기지역 1가구 2주택의 세금 문의입니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기존주택을 신규주택 취득일로부터 3년 이내 양도하지 못할 경우, 양도가/취득가/보유기간 등에 따라 양도세를 계산하게 됩니다. 중과는 되지 않습니다.
종합소득세
Q. 세무사 기장료 업무가 궁금해요 부탁드립니다
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다. 굳이 월 기장료를 납부할 필요가 없습니다. 프리랜서 원천세 및 지급명세서는 다음연도 1월에 한번에 하셔도 됩니다. 부가세와 소득세 신고만 하셔도 되며, 인건비 신고는 본인이 하시거나 또는 더 저렴하게 월 수수료를 지불할 수도 있습니다. 도움이 필요하시면 별도 연락을 주셔도 됩니다.