안녕하세요 박경미 전문가입니다.
Q. 부동산 양도세 면제 사유 중에 중개수수료도 면제가 되나요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.부동산 거래시 지급하는 중개수수료는 당연히 공제 됩니다중개수수료 지불하시면 현금영수증도 의무적으로 발급해드려야 합니다 양도세신고시 영수증 첨부하시면 되세요
Q. 공실인 한채의 아파트가잇습니다 가격이 많이 떨어진상황인데 손절이 답일까요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.현재1~2년 버틸수 있으시면 전세를 놓고 지켜보시는게 어떠실까 하는데요 부동산시장도 요즘은 아무도 장담을 못하니까 계속 떨어 지기만 할까요^^
Q. 매매중인 아파트 전세계약 가능한가요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.걱정이 많으시겠네요~진행절차는 매수자와 계약하셔도 되고요 잔금시 법무사가 나오는것이 안전한 겁니다은행에서 대출해줄때도 이런상황이면 대출금을 법무사가 받아서 매도인께 직접 비용 정산 제하고 매도 잔금처리하시니까 걱정안하셔도 됩니다대출해주는 은행이 더 철저히 아무 한테나 입금 안해준답니다
Q. 부모님 전세집 거주중이면 무주택세대구성원에 포함되나요 ?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.네~ 맞습니다부모님과 세대원중 누구든 주택을 보유중이지 않으시고 임대로 계시는경우 이시면 무주택자 이십니다
Q. 상가 임대차계약시 건물분, 토지분 주인이 다를때 월세는 누구에게 내는 건가요?
안녕하세요. 박경미 공인중개사입니다.임대차 계약시 상가는 건물이니까 건물 주인분인 따님께 월세를 내는것이 맞습니다 토지주는 신경 안쓰셔도 됩니다