안녕하세요 박노준 전문가입니다.
Q. 원룸 구하고있는 어느지역이 좋을가요?
안녕하세요. 박노준 공인중개사입니다.직방, 다방등 어플이용과 함께 구하시는 지역에 부동산에 가시는것을 추천드립니다. 지역부동산에서 직방등 광고를 안하는 부동산도 있고 좋은집은 보통 워킹손님에게만 보여주기도 합니다.
Q. 오피스텔 매매 시 부동산 끼지않고 할경우 매도자가 준비해야 할 서류
안녕하세요. 박노준 공인중개사입니다.중개사없이 매매를 진행하시는경우 계약부터 소유권이전까지 많은 법률행위를 직접 진행하게됩니다. 법무사를 쓰시는걸 추천드립니다. 약간의 수수료는 들어가지만 소유권이전에 관한 서류 및 법무 대리를 해주기때문에 실수하실 일이 없으실겁니다.
Q. 회사사택에 전입신고 해야하나요?
안녕하세요. 박노준 공인중개사입니다.사택이라면 전입신고는 선택사항입니다. 만약 추후 회사근처 청약이나 그 동네에 정착하실 계획이시라면전입이 된다하면 전입을 추천드리고 혹시 지금 사시는자택이 전,월세(보증금있는 세입자) 혼자사시는분이라면 절대 전입을 하시면 안됩니다. 점유상실로 인하여대항력을 상실시 문제가 생길수 있습니다.
Q. 아파트분양을받아 12월20일입주인데 잔금디딤돌문의
안녕하세요. 박노준 공인중개사입니다.보통 잔금대출의 경우 시행(공)사에서 중도금 대출은행 으로 먼저 금리 확인하시고 주거래은행과 같이 알아보시면 됩니다. 주택금융공사로 진행하시는것 또한 은행권(국민,우리,하나,신한등)에서 신청하시는것이기에주거래은행과 금리 비교 후 진행하시는걸 추천합니다.
Q. 월세 미납 임차인 퇴실 시킬수 있을까요?
안녕하세요. 박노준 공인중개사입니다.주택의 경우 차임을 2기이상 연체할겨우 계약의 해지 통보하고 명도를 할 수 있습니다. 그리고 위의경우 보증금에서 청소비 및 원상회복의 필요한 금액을 제하고 주시는게 좋으실꺼 같습니다.