안녕하세요 박성진 세무사입니다^^
종합소득세
Q. 위약금 현금영수증 발급이 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.위약금의 경우 재화나 용역의 제공없이 계약 해지에 따른 보상금이기 때문에 현금영수증, 세금계산서등 발급대상에 해당하지 않습니다.
부가가치세
Q. 부동산 임대사업사(일반) 상가 or 오피스텔를 임차인이 전세로 들어갈경우?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.임차인이 일반과세자인 경우 세금계산서 수취시 부가세 신고시매입세액공제 가능하고 간이과세자의 경우 0.5%세액공제 가능합니다.전세의 경우 임차인이 보증금 간주임대료에 임대인에게 지급할 금액은 없습니다.원칙적으로 관리비의 경우에도 부가세를 받고 세금계산서를 발행해야하는 것입니다.임대인이 매출누락하려고 발행을 하지 않는 것입니다.
증여세
Q. 증여세는 채권자가 내나요 차용인이 내나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.증여세는 재산을 무상으로 이전한 경우 부과되는 세금이고 단순히 대금을 차용한 경우에는 증여세가 과세되지 않는 것이고 대여금에 대해서 적정이자를 받지 않는 경우 증여세가 부과될수 있습니다. 이때 적정이자 미수취에 대한 증여세는 증여세는 차용인이 내는 것입니다.
양도소득세
Q. 상속받은논 3년 지나 매도시 세금관련
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속받은 토지를 3년이 지난후 양도하는 경우에는 해당 토지는 사업용토지로 보아 중과는 적용되지 않는 것이고 양도차익에 6%장기보유공제가 적용되고 기본세율을 적용하여 양도세가 계산됩니다.
양도소득세
Q. 상속받은 논 매도시 양도 소득세 문의합니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.피상속인이 8년이상 재촌자경한 토지를 상속받은 경우 상속일로부터 3년이 지나고 상속인은 농사를 짓지 않은 경우에는 자경감면은 적용되지 않고 상속일로부터 5년이내에 양도이기 때문에 사업용토지로 인정되어 양도세가 계산됩니다.