안녕하세요 박주형 전문가입니다.
Q. 과거 미분양이었던 지역들은 미래에도 상승 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 박주형 공인중개사입니다.요즘 많은 정부의 규제들과 신규공급물량 과다로집값이 전반적으로 조정 및 하락국면에 있습니다.미분양지역이었던 곳 중 미래에 계발계속이 많은 곳은 상승이 예상되지만 추가계발이 힘든 위치는 아마도 상승이 힘들지 않을까 생각됩니다.흔히들 말하는 똘똘한 한채를 찾는 이유가 아닐까 생각듭니다.너무 지금의 가격만 보고 판단하지 마시고 미래가치를 생각하셔서 부동산을 구입하시길 바랍니다.
Q. 1가구1주택비과세 기준을 알고 싶어요?
안녕하세요. 박주형 공인중개사입니다.1가구1주택 가구가 2년이상 보유(조정지역의경우,실거주2년추가)시 12억원 이하로 매도시 양도소득세가 면제 됩니다.매도금액 비과세기준이 12월8일자로 9억원에서 12억원로 완화되었습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.