안녕하세요 박준형 전문가입니다.
부동산
Q. 집값이 떨어지는 기준은 뭔가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.저의 주관적인 견해이니 참고바랍니다.현재 세계적으로 다들 상황이 좋지 않습니다.금리도 높일 수 밖에 없는 상황이고 그렇게 높아진 금리 때문에 상황이 좋지 않습니다. 그 중에서 부동산 가격 하락 문제가 이슈가 되는 것은 부동산이 개인이 가질 수 있는 자산 중 가장 고가의 자산이기에 더 크게 와닿는 것일 수 있습니다.
부동산
Q. 전세날짜신청? 을 하는 것의 중요함이 무엇인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.전입신고 후 확정일자를 받게 되면 그 뒤로 그 집에 앚류가 들어온다고 하더라도 먼저 변제 받으실 수 있습니다. 혹시 모르니 받아두는 것이 좋됴
부동산
Q. 서울 아파트 가격 전망이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.개인적인 저의 주관적 견해이니 참고만 바랍니다.그동안 서울의 집값은 거품이 껴있었습니다. 그래서 지금 가격에 조정이 있는 것 같습니다. 다만, 서울은 입지상 추후에 다시 가격으 오를 것으로 봅니다
부동산
Q. 전세 계약이 끝나는데 주인이 말이 없으면 자동 연장 되나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.네 전세계약 기간 종료 시점까지 아무말 없으면 서로 묵시적 갱신이 된 것으로 이전 조건과 동일하게 연장됩니다.
부동산
Q. 부동산에서 공시지가는 어떻게 정해지는가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.토지의 공시지가는 표준지 공시지가와 개별공시지가로 나뉩니다.매년 국토교통부장관은 표준지 가격을 조사 평가하여 표준지공시지가를 공고 고시하여야 하는 법적 의무가 있습니다. 이 때 감정평가사들이 표준지를 '평가'하여 표준지 공시지가를 결정합니다.표준지 공시지가를 결정하면 그에 관한 토지가격 비준표를 시 군 구에 주면 그걸 가지고 프로그램 돌려서 개별공시지가를 '산정' 합니다