안녕하세요 경제전문가 박호현입니다.
대출
Q. 아파트론과 주택담보대출 차이 궁금합니다.
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.아파트론과 주택담보대출의 주요 차이는 대출 상품의 성격과 적용 금리 조건에 있습니다. 아파트론은 특정 은행이나 금융기관이 아파트 구매를 목적으로 제공하는 전용 대출 상품으로, 일반적으로 아파트 구입자금에 특화되어 있어 금리가 상대적으로 낮게 설정되는 경우가 많습니다. 주택담보대출은 아파트뿐만 아니라 다양한 형태의 주택을 담보로 설정할 수 있는 상품으로, 사용 목적이 보다 유연하지만 그에 따라 금리가 아파트론보다 조금 높게 형성될 수 있습니다.또한, 아파트론은 주로 신규 아파트나 특정 단지를 대상으로 한 한정된 상품일 가능성이 높으며, 대출 한도나 조건이 비교적 고정되어 있습니다. 반면, 주택담보대출은 대상이 다양하고 용도가 폭넓어 대출 심사나 금리의 차별화가 이루어질 수 있습니다.따라서 본인의 주택 유형과 대출 목적에 따라 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
경제동향
Q. 한때는 제왕이었던 인텔은 왜 몰락중인가요??
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.인텔의 몰락은 기술 혁신의 정체와 시장 변화에 대응하지 못한 전략적 실패에서 비롯됩니다. AMD와 같은 경쟁사는 7nm, 5nm 공정을 빠르게 도입하며 성능과 전력 효율성을 강화했지만, 인텔은 10nm 및 7nm 공정 전환에 반복적인 지연을 겪었습니다. 또한, 애플 등 주요 고객사가 자체 칩 개발로 전환하며 시장 점유율이 감소했습니다. 클라우드와 AI 중심으로 변하는 IT 트렌드에 대한 인텔의 초기 대응도 미흡했으며, 고질적인 공급망 문제와 보안 취약점 논란이 신뢰도에 타격을 주었습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하며 인텔의 과거 시장 지배력을 약화시키고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 월 배당금 지급하는 ETF는 개인연금 통해서만 매매가 가능한가요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.월 배당금을 지급하는 ETF는 개인연금계좌뿐만 아니라 일반 증권계좌를 통해서도 매매가 가능합니다. 개인연금계좌는 세제 혜택을 받을 수 있는 장점이 있지만, 투자 목적에 따라 자금 운용에 제약이 있을 수 있습니다. 반면, 일반 계좌에서는 자유로운 매매가 가능하며, 배당금도 별도 제한 없이 받을 수 있습니다. 다만, 배당소득세가 부과되므로 세금 문제를 고려해야 합니다. 투자 계획에 맞춰 계좌를 선택하시는 것이 중요합니다. 감사합니다!
경제동향
Q. 美, 한국산 HBM·반도체장비 對中 수출통제…일본산 장비는 예외 라는 기사를 읽었는데요.
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.미국의 한국산 반도체 장비 수출 통제가 강화되고 일본산 장비가 예외로 인정되면서, 삼성전자와 하이닉스는 생산 비용 증가와 기술 개발의 지연 가능성이 높아졌습니다. 미국 규제로 인해 중국 내 공장 운영에 필요한 장비 공급이 제한되면, 생산 효율성이 저하될 우려가 있습니다. 이는 두 회사의 중국 의존도를 줄이는 계기가 될 수 있지만, 단기적으로는 대체 공급망 확보와 추가 비용 부담이 불가피합니다. 반면, 일본산 장비가 예외로 인정되면, 일본 기업과의 협력 강화 가능성이 있습니다. 그러나 이는 일본 의존도가 커질 수 있다는 리스크를 동반합니다. 따라서 삼성전자와 하이닉스는 기술력 강화와 다변화된 공급망 전략을 통해 장기적 대응에 나설 것으로 보입니다.
대출
Q. 디딤돌 대출 요건 중 순자산가액에 연금도 포함되는지요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.디딤돌 주택담보대출의 순자산가액 산정 시 국민연금 및 사적 연금수령액은 포함되지 않습니다. 순자산가액은 주로 신청자의 부동산, 금융자산, 자동차, 기타 고가 자산에서 부채를 차감한 금액으로 계산됩니다. 국민연금은 사회보험의 성격을 가지며, 사적 연금은 미래의 소득원으로 간주되어 순자산가액 산정 대상에 포함되지 않습니다. 그러나 구체적인 자산 산정 기준은 신청 시 제출 서류를 통해 금융기관에서 최종 확인되므로, 보다 정확한 정보를 위해 대출을 진행하는 금융기관에 문의하는 것이 가장 좋습니다.