안녕하세요 서동권 전문가입니다.
Q. 제가 주택청약을 넣는데 필요한가요?
안녕하세요. 서동권 공인중개사입니다.주택청약은 청약통장을 가지고 있는 사람에게 국민주택과 민영주택에 청약할 수 있는 기회를 주는 제도입니다. 질문자님의 경우 꽤 오랜기간 넣으셨다고 하니 주택청약 1순위조건에 해당하실것입니다.
Q. 전입신고 2개의 집에 가능한지 문의드립니다
안녕하세요. 서동권 공인중개사입니다.정확한 사실관계를 몰라서 도움이 되실지는 모르겠지만 전입신고를 하는것은 가능합니다.
Q. 대지지분과 용적률 차이가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 서동권 공인중개사입니다.공동주택 전체의 대지면적을 가구 수로 나눠 등기부등본에 표시되는 면적을 대지지분이라고 합니다. 용적률과 반비례 관계에 있기 때문에 대지지분이 높은 아파트는 용적률이 낮아 층수가 낮고 동과 동 사이의 간격이 넓으며 기타 편의시설 등 여유공간이 많아 주거환경의 쾌적성이 상대적으로 높은 편입니다.
Q. 묵시적 계약 갱신이라는건 어떤상태를 말하나요?
안녕하세요. 서동권 공인중개사입니다.임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간동안 임차인에게 계약갱신 거절, 계약조건 변경등을 통지하지 않는 경우 만료가 됐을 때 전 임대차계약 조건과 동일한 조건으로 '자동연장'되는 것을 말합니다.만일 갱신거절의 통지가 없다면 임대차계약은 동일한 조건으로 갱신된 것으로 간주하는데 이를 묵시적갱신이라고 합니다.마지막 수정일2022.01.13
Q. 아파트 매매시 중도금은 합의로 주나요??
안녕하세요. 서동권 공인중개사입니다.중도금은 합의사항입니다. 계약서에 계약금10%에 3개월후 잔금90% 납부하기로 이미 명시하셨다면 매수인이 계약내용을 수정해주지 않는한 원칙적으로 중도금을 받을수 없습니다. 계약서를 작성하기전이면 매수인과 협의하셔서 계약서에 명시하시고 중도금을 받으실수 있습니다.