안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
Q. 신용대출이랑 마이너스 대출이 있는데 전세대출 될까요
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 주택에 관한내용 제외하고, 소득대비 부채 dti만 고려해서 말씀드리면 충분히 가능합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 전세대출 연장도 신용점수가 많이 중요할까요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 전세대출도 상품마다 가이드라인이 존재합니다.기존 사용중이신 전세대출 상품의 가이드에 미달될 경우 연장이 불가하실수도 있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 대출 이자는 먼저 입금해도 되는 건가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 네 전용계좌에 미리 입금해두셔도 괜찮습니다.본인이 설정해둔 이체일에 맞게 출금됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 대출할때 DSR이라는게 무엇인가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : DTI는 총부채상환비율 이고, (주택담보대출 원리금상환액 + 기타대출 이자상환액) ÷ 연소득DSR은 총부채원리금상환비율입니다. (주택담보대출 원리금상환액 + 기타대출 원리금상환액) ÷ 연소득DSR은 기타대출 원릭금상환액을 고려하므로 DTI보다 더 강력한 규제로써 대출한도에 더 많은 영향을 줍니다.특히 만기가 짧은 신용대출이나 비주택담보대출을 보유하셨다면 더 불리하죠.LTV가 충족되더라도 DTI, DSR이 충족되지 않는다면 그범위내에 한도는 줄어들게됩니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.
Q. 무주택자와 1주택자 의 아파트 담보대출의 차이점
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 무주택자가 추가주택매수시와 1주택자가 추가주택매수시에는 LTV 한도가 다릅니다.1) 무주택자 규제지역 매수시 : LTV 50% / 비규제지역 매수시 : LTV 70%2) 1주택자 규제지역 추가매수시 : LTV 30% / 비규제지역 추가매수시 : LTV 60%적용이며, LTV 범위내 DSR 체크해봐야합니다.문의주시면 상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.