안녕하세요. 이준기 전문가입니다.
Q. 고양창릉 S5 대출 관련 질문드립니다
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 집단대출 (중도금대출, 잔금대출 모두 포함)은 시행사와 협약된 은행지점에서 진행해줍니다.예) A은행 ㅇㅇ지점 / B은행 ㅇㅇㅇ지점 보통 조합원 입주권이나 분양권의 경우 "보존등기"가 나지 않아 후취담보로 진행하기 때문입니다.집단대출 은행지점이 아니라면 후취담보로 해주지 않습니다.✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
Q. 은행에서 마이너스통장 대출을 받게 되면 한도약정수수료라고 하는것을 내는데, 왜 내는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 한도거래 마통방식은 입출금이 가능한 계좌에 일정한 한도를 지정해 계약하여계약기간동안 입출금을 자유롭게하여 사용한 금액이 통장에서 마이너스금액으로 표시가 되고해당금액만큼에 대해서 이자를 납입하는 방식입니다.한도거래를 약정하게 될때는 한도약정 수수료가 부과됩니다.또한 한도약정수수료와는 다르게 한도미사용수수료를 적용하기도합니다.(마통을 개설하고 금액을 사용하지 않느 경우 은행에서는 금액을 사용하지 않았을 경우의 이자손실을 대비해 한도약정수수료와는 다르게 한도미사용수수료를 부과)✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
Q. 대출을 사용하면서 대출 상환을 일시불상환, 원리금상환등 있는데 어떤 형태로 상환하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 통상적으로 매매자금의 경우 상환방식은 원리금균등상환 또는 원금균등상환이 대부분입니다.(거치설정시 거치기간동안은 이자만 납부)각 상환방식에 따른 장단점이 존재하니 고려해서 선택하시는 게 좋습니다.참고적으로 사업자금을 통해 매매잔금을 치루는 경우도 있긴합니다. (해당 상품은 만기일시상환)✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
Q. 2금융권 대출 상환 이후 신용도 및 1금융 대출 언제 되나요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금융사별로 상이하지만 통상적으로 3~6개월 이내에 N건이상 상환한 이력이 있는경우통대환(신용세탁) 의심차주로 거절될 가능성이 높습니다.✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
Q. 주택담보대출 심사중 금액변경 가능한가요?
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 기존 신청건 취소 후 취소반영 되시면 처음부터 다시 신청하셔야합니다.(심사 소요기간도 고려하셔서 결정하셔야할 듯합니다.)✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가