요즘은 50년 주택담보대출 막혔나요?
안녕하세요.
작년에는 50년 주택담보대출이 있어서 매달 갚는 금액을 줄일수 있었는데요. 그 제도가 아직까지 유효한지 궁금합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
일부 금융권에서는 여전히 50년 주택담보대출이 남아 있습니다. 다만 대부분의 금융권은 50년 주담대를 잘 승인해주지 않습니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 만 34세이하일 경우 가능한 곳들도 아직 존재합니다.
현재 대*은행(수도권 외 지방만 취급), 신*은행(지점별 만기 상이)
✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
이러한 50년 만기 주택담보대출의 경우 2020년 이후로 은행들이 점차적으로 그 축소를 하고 있고, 특정은행들은 이러한 50년 만기의 대출을 없앤 곳도 있습니다. 이는 dsr인 총부채에 대한 원리금상환비율에 대한 규제를 돌려서 활용할 수 있는 방법으로 사용한할 수 있다는 부작용이나 우려로 인해 제도를 변경하기 까지는 50년 만기의 주택담보대출의 경우 나오지 않을 가능성이 높습니다. 만약 이전에 계약을 작성하신 경우라면 이러한 50년 만기 대출에 대한 권리를 가지고 있어, 그대로 진행을 할 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 아직 50년 상환 대출이 있나에 대한 내용입니다.
제가 알기로는 50년 대출 상환 상품은 잠깐만 판매가 된 상품으로 알고 있고 지금은 없는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
요즘은 정책자금으로 만기가 가장 긴 상품이라고 하더라도 30년이 최장으로 알고 있습니다. 예전에는 내집마련 정책목적으로 50년 주택담보대출 상품이 있었다고 들었지만 현재는 없는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
최근 50년 만기 주택담보대출은 대부분의 은행에서 취급 중단되거나, 수도권 등 주요 지역에서는 최장 30년~40년으로 축소되었습니다. 금융당국이 가계부채 증가와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 우회 방지를 위해 50년 만기 상품을 사실상 제한했기 때문입니다. 현재 50년 만기 주담대는 이용이 어렵다고 생각하시면 됩니다.