안녕하세요 손유근 전문가입니다.
경제용어
Q. 부동산 용어중 hai가 무엇인가요? 궁금합니다
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다."하이"는 한국의 부동산 시장에서 사용되는 용어로, 법적으로 생활에 사용될 수 있는 건물이나 단위의 바닥 면적을 가리킨다. 건축물이나 단위의 폭과 높이를 기준으로 생활공간으로 사용할 수 있는 용적을 제한하는 지자체가 정한 비율인 활용계수에 총 용적률을 곱해 산출합니다.예를 들어 활용계수가 0.7이라면 전체 연면적의 70%만 생활공간으로 활용할 수 있다는 의미다. 나머지 30%는 복도, 계단통, 엘리베이터 등 공용공간으로 간주돼 생활공간으로 활용할 수 없습니다.하이는 거주자가 사용할 수 있는 실제 거주 공간을 나타내기 때문에 주택 재산의 크기와 가치를 결정하는 데 사용되는 중요한 지표입니다. 세금은 총 바닥 면적이 아닌 부동산의 하이를 기준으로 하기 때문에 재산세를 계산하는 데도 사용됩니다.이에 비해 '주반'은 공용공간을 포함한 건물이나 단위의 총 연면적으로 관리비 산정과 소방안전규정 점검에 활용됩니다.
주식·가상화폐
Q. 상장사는 어떻게 돈을 가져갈 수 있나요?
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다.기업이 처음 거래소에 주식을 상장할 때 기업공개(IPO) 방식으로 신주를 발행해 자본을 조달할 수 있습니다. IPO에서, 그 회사는 처음으로 대중에게 주식을 팔고, 투자자들은 그 회사의 주식을 살 수 있습니다. 이 주식의 판매 수익은 회사에 전달되며 운영 자금을 조달하거나 부채를 갚거나 성장 기회에 투자하는 데 사용될 수 있습니다.다만 기업이 상장된 후에는 공개시장에서 주식이 거래되고 투자자 간 거래대금을 받지 못합니다. 대신 투자자들은 다른 투자자들로부터 주식을 사들이고, 회사의 소유권과 자본구조는 변함이 없습니다.IPO를 통해 상장하는 모든 기업이 자본을 조달하는 것은 아니라는 점에 주목할 필요가 있습니다. 일부 기업, 특히 이미 수익성이 있는 기업은 가시성과 신뢰성을 높이거나 기존 주주에게 유동성을 제공하는 등의 다른 이유로 상장을 선택할 수 있습니다. 이들 기업은 기업이 신주를 발행하지 않고 기존 주주가 거래소에서 직접 일반인에게 지분을 매각할 수 있도록 하는 IPO 대신 직접 상장을 선택할 수도 있습니다.어쨌든 투자금을 모두 가져가는 것은 아니지만, 향후 필요할 경우 늘어난 유동성과 자본을 조달할 수 있는 능력으로 이득을 보는 것은 사실입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 상폐후 재 상장되는 경우도 있나요?
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다.네, 상장폐지 후 거래소에 재상장하는 경우가 있습니다. 자금난으로 상장폐지됐지만 이후 구조조정과 재무상태 개선이 가능해진 기업 등 다양한 이유로 발생할 수 있다. 이 경우 회사는 거래소에 재상장 신청을 할 수 있다.또 다른 경우는 어떤 회사가 다른 회사에 인수되어 새로 합병된 회사가 거래소에 주식을 다시 상장하기로 결정할 수도 있다.또한 경우에 따라 한 거래소에서 상장폐지된 기업이 다른 거래소에 상장할 수도 있다.다만 주식 재상장 절차가 쉽지 않고 재무상태가 개선됐다고 해서 주식 재상장이 가능하다는 보장이 없다는 점은 주목할 필요가 있다. 그 회사는 거래소의 상장 요건을 충족하고 심사 절차를 통과해야 할 것이다.
예금·적금
Q. 금리와 채권의 관계가 궁금합니다
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다.금리와 채권은 반비례 관계를 가지고 있는데, 이는 하나가 올라가면 다른 하나가 내려가고 그 반대도 마찬가지라는 것을 의미합니다. 금리가 오르면 기존 채권의 가치가 떨어지는 것은 금리가 높은 신규 채권이 투자자들에게 더 매력적이 되기 때문입니다. 금리가 하락하면 기존 채권의 가치가 상승하는 것은 시장에서 낮은 경상금리에 비해 채권에 대한 고정금리가 매력적이기 때문입니다.당신이 채권을 살 때, 당신은 정기적인 이자 지급과 만기에 채권의 액면가를 반환하는 대가로 본질적으로 채권의 발행자에게 돈을 빌려주는 것입니다. 채권의 이자율은 채권 보유자에게 정기적으로 지급되는 이자율입니다. 시중 금리가 오르면 채권의 고정쿠폰 금리는 매력이 떨어져 가치가 떨어진다.예를 들어 장기채는 일반적으로 단기채보다 금리변동에 더 민감한데, 이는 장기채가 장기에 걸쳐 금리변동에 더 큰 영향을 받기 때문입니다.그래서 투자자들이 금리가 오를 것으로 예상하면 채권을 매도하는 경향이 있어 채권 가격이 하락하는 원인이 됩니다. 반대로 투자자들이 금리가 떨어질 것으로 예상하면 채권을 사는 경향이 있어 채권 가격이 상승하는 원인이 됩니다.
예금·적금
Q. 금리가 계속 오르는데 예금금리는 안오르는 이유가 뭐에요?
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다.금리만큼 예금금리가 오르지 않는 데는 여러 이유가 있을 수 있습니다. 은행들이 자체적인 재무적 고려 때문에 금리만큼 예금금리를 올리려 하지 않을 수 있다는 점도 한 이유다. 은행들은 예금 금리를 너무 올리는 것을 꺼릴 수 있습니다. 왜냐하면 그것은 고객들이 예금에 돈을 보관하는 것을 단념시킬 수 있고, 이것은 은행의 자금 조달을 감소시킬 수 있기 때문입니다.게다가, 은행들은 또한 예금 금리 인상 능력을 제한할 수 있는 예금 경쟁의 증가에 직면할 수 있습니다. 예금 경쟁을 벌이는 금융기관이 많을 경우 각 기관은 경쟁사에 고객을 빼앗길 것을 우려해 예금금리를 지나치게 올리는 것을 꺼릴 수 있습니다.은행들이 대출을 통해 더 많은 수익을 낼 수 있기 때문에 예금 금리를 올리는 대신 더 높은 금리로 돈을 빌려주는 것을 선호할 수도 있습니다.마지막으로 중앙은행 통화정책도 예금금리를 결정하는 역할을 할 수 있습니다. 중앙은행이 인플레이션을 조절하기 위해 금리를 올리면 은행들은 수익률을 유지하기 위해 예금금리를 그만큼 올리지 않을 수도 있습니다.예금금리는 은행이 예금자에게 지급하는 금리이고 금리는 은행이 대출자에게 부과하는 금리라는 점에 주목할 필요가 있습니다. 그들은 시장 상황과 은행의 전략에 따라 독립적으로 움직일 수 있습니다.
경제정책
Q. 대한민국은 선진국에 해당하나요?
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다.한국은 선진국 또는 선진국으로 여겨진다. 그것은 고소득 경제와 잘 발달된 인프라를 가지고 있습니다. 한국은 아시아에서 4번째로 큰 경제이고 GDP로는 세계에서 11번째로 큰 경제입니다. 그 나라는 높은 교육을 받은 인구, 강한 산업 기반, 그리고 높은 생활 수준을 가지고 있습니다. 게다가, 한국은 삼성, LG, 현대와 같은 주요 기업들이 세계 시장에서 주요한 역할을 하면서 기술과 혁신의 선두주자입니다. 유엔에 따르면 인간개발지수에서 한국은 '인간개발이 매우 높은 국가'로 평가됩니다.
예금·적금
Q. 금융감독원은 어떤 기관인가요?
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다.금융감독원은 대한민국의 금융기관에 대한 규제와 감독을 담당하는 기관입니다. 금감원은 은행, 보험사, 증권사 등 금융기관이 안전하고 건전하게 운영되고 법령을 준수할 수 있도록 감독합니다. 금융기관에 대한 검사, 감사, 조사 등을 실시하고, 규정 위반 사실이 확인된 기관에 대해서도 집행 조치를 취합니다. 게다가, 금감원은 또한 금융 상품과 서비스의 소비자들을 보호하고 한국의 금융 안정을 촉진하기 위해 노력합니다.
주식·가상화폐
Q. 주식선물투자는 교육을 필히받아야하나요?
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다.일반적으로 주식 선물에 투자하려는 사람들은 적절한 훈련과 교육을 받기 전에 받는 것이 좋습니다. 주식 선물은 복잡한 금융 상품이며 높은 수준의 위험을 수반할 수 있습니다. 교육과 교육을 통해 개인은 주식 선물과 관련된 잠재적 위험과 보상을 더 잘 이해하고 더 많은 정보에 입각한 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 이는 상당한 재정적 손실의 가능성을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
경제용어
Q. 전환사채라는 용어는 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다.전환사채는 발행사 보통주의 특정 수량으로 전환할 수 있는 채권의 일종입니다. 전환사채는 채권과 주식의 특징이 결합된 하이브리드 증권입니다. 그들은 전통적인 채권의 고정 수입과 정기적인 이자 지급을 제공하며, 기초 주식의 평가절상 가능성을 제공합니다.기업이 전환사채를 발행할 때 본질적으로 채권의 형태로 투자자에게 부채를 판매하는 것이며, 채권 보유자가 나중에 채권을 주식으로 전환할 수 있는 옵션이 추가되어 있는데, 보통 미리 정해진 전환 가격으로 채권을 발행합니다. 이 전환 기능은 채권 보유자에게 회사 주식에 대한 어떠한 평가절상으로부터도 이익을 얻을 수 있는 기회를 제공하지만, 또한 그들을 주가 하락의 위험에 노출시킨다.전환 가격은 종종 주식의 현재 시장 가격에 프리미엄이 붙는다. 이는 채권 보유자가 전환 옵션의 혜택을 받기 전에 전환 가격 이상의 주가 상승을 볼 필요가 있다는 것을 의미합니다.전환사채는 일반적으로 자본이 필요하지만 아직 주식 발행 준비가 되지 않은 기업이나 기존 주주의 희석을 제한하면서 자본을 조달하려는 기업이 발행합니다.전환사채는 기초주식의 성과에 따라 달라지기 때문에 전통적인 채권보다 위험성이 높다고 판단되며, 전환할 수 있는 옵션과 채권이라는 두 가지 구성요소가 있어 복잡하다고 판단된다는 점에 유의해야 합니다.
경제용어
Q. 역환율전쟁이란 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 손유근 경제·금융전문가입니다.'역(逆)환율전쟁'은 각국이 수출 경쟁력을 높이기 위해 의도적으로 자국 통화 가치를 떨어뜨리는 상황을 말합니다. 이것은 전통적인 환율 전쟁과는 반대로, 국가들은 수출을 더 비싸고 덜 경쟁적으로 만들기 위해 통화의 가치를 높이려고 노력합니다.역환율 전쟁은 국가들이 수출 수요 감소를 경험하거나 무역 적자에 직면했을 때 발생할 수 있으며, 그들이 외국 바이어들을 위해 그들의 상품을 더 싸게 만들어 경기를 부양하려고 할 때 발생합니다. 통화 가치를 떨어뜨림으로써, 국가들은 수출품을 외국 바이어들이 더 저렴하게 만들 수 있고 수출을 늘릴 수 있으며, 이것은 일자리를 창출하고 경제 성장을 자극하는 데 도움이 될 수 있습니다.다만 역환율전쟁도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 그것은 다른 나라들의 통화 가치의 감소로 이어질 수 있고, 그들의 상품을 더 비싸고 덜 경쟁력 있게 만든다. 이는 국가 간 무역 갈등과 긴장을 초래할 수 있습니다. 게다가, 통화 가치의 감소는 인플레이션으로 이어질 수 있고, 이것은 시민들의 구매력을 감소시킬 수 있습니다.환율전쟁을 반전시키는 것은 물가에 대한 바닥권 경쟁으로 이어질 수 있고, 지속 가능하지 않기 때문에 장기적인 해결책이 아니라는 점에 주목할 필요가 있습니다. 국가들은 장기적으로 경쟁력을 갖추기 위해 구조적인 해결책을 찾아야 할 것입니다.