안녕하세요. 금융 전문가입니다.
대출
Q. 갈수록 대출금리와 아파트가격이 동반상승되는 요인이 궁금합니다.
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.모든 재화의 가격은 수요와 공급으로 결정됩니다. 부동산의 수요가 많은데 공급이 적다면 가격이 상승하게 되고, 부동산의 수요가 적은데 공급이 많다면 가격은 하락하게 됩니다.일반적으로 금리가 상승하면 주택담보대출 원리금의 부담이 가중되면서 수요가 하락하게 됩니다. 이에 부동산의 가격 하락세가 형성됩니다.다만, 이외의 변수가 개입하면 변동이 될 수 있습니다. 바로 정부의 개입입니다. 정부가 오르는 금리를 상쇄시키는 50년 주택담보대출 이런 것들을 만들기 시작하면 원리금 부담이 줄어들어 집을 사는 수요가 생길 수가 있는 것입니다.현재 부동산 가격의 반등은 하락에 따른 반등, 주택담보대출 50년, 기준금리가 고점이라는 예측 등이 반영된 사항일 것으로 사료됩니다.
경제용어
Q. 스태그플레이션과 인플레이션의 차이는 뭔가요?
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.인플레이션은 통화량의 증가로 물가가 상승하는 것을 뜻합니다. 뮈든 흔해지면 싸지고 귀해지면 비싸집니다. 돈이 시중에 흔해져서 화폐의 가치가 하락하고, 이에 물가가 상승하는 것이 인플레이션입니다.스태그플레이션은 경기는 침체기인데 물가는 상승하는 것을 뜻합니다. 돈은 없는데 물가만 상승하는 것을 스태그플레이션이라고 합니다.
경제동향
Q. 4차 중동전쟁이 임박했다고 하는데요
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.4차중동전쟁은 이미 과거에 발생했던 전쟁입니다. 아마 5차 중동전쟁을 말씀하시는 듯합니다.과거 4차 중동전쟁은 오일쇼크를 야기했던 이력이 있습니다. 이러한 관점에서 이스라엘 주변의 산유국들과 미국의 대립은 오일쇼크와 같은 원유가격 문제를 생각을 안할 수가 없을 것입니다.오일쇼크가 발생하면 전세계 증시에 굉장한 타격을 줄 것이며, 실질 물가가 상승하는 모습이 클 것으로 사료됩니다.
예금·적금
Q. 카뱅 그대로 이용해도 되나요?
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.그대로 사용하셔도 됩니다. 향후 문제가 되더라도 경영진의 교체로 이어질 뿐 실제 운영에는 문제가 없습니다.또한 5천만원 미만의 예금자보호 범위내라면 더욱 안심하고 사용하셔도 됩니다.
주식·가상화폐
Q. Nft의 가치는 어떻게 측정하나요
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.NFT는 시장에서 가치가 결정됩니다. 사실 NFT라는 것은 해당 개체 자체는 하나지만 비슷한 걸 판매자가 무한으로 찍어낼수 있기 때문에 가치라는 것을 판단하기가 애매모호합니다.현재 NFT의 시장은 굉장히 악화되었으며, 과거 21년도 호황기에 비해 대부분의 NFT는 시장에서의 가치를 상실했습니다.
예금·적금
Q. 은행은 사기업/공기업 중 어디에 속하는 걸까요?
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.은행은 당연히 사기업입니다. 사익을 추구하며 기업의 이익 극대화를 목적으로 운영됩니다.금융공기업은 주택금융공사 주택도시보증공사 서민금융진흥원 등이 해당됩니다.
경제동향
Q. 연준의 금리인상 및 원유가격 상승이 채권시장에 끼치는 영향은 무엇인지요?
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.기본적으로 원유가격이 상승하면 물가상승이 따라오기 때문에, 이를 잡기 위해서 금리인상이라는 방법을 사용합니다.현재 미국의 금리인상과는 다르게 한국은 3.5%에서 더이상 올리지 못하고 있습니다.결론적으로 미국의 금리인상은 미국채권 금리를 상승시키는 요인이 되며, 이렇게 되면 전세계의 유동성이 미국채권의 구매를 원하게 됩니다. 인기가 없어진 한국채권도 자금조달을 위해 더 높은 금리로 채권을 발행하게되며, 채권금리가 상승하게 됩니다.
주식·가상화폐
Q. Nft라는 용어에 대해서 알고 싶습니다
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.NFT는 말씀하신대로 Non Fungible Token의 줄임말로 대체불가능한 토큰이라는 뜻입니다.블록체인 기술을 이용하여 발행하는 토큰에 그림이나 영상, 픽셀 등을 심어서 해당 상품성을 띄게 되며, 해당 토큰은 블록체인 기술에 의거 복제될 수 없는 토큰이 되는 것입니다.최근에는 시장의 규모가 매우 축소되고, 기존의 NFT도 가치가 낮아졌습니다.
주식·가상화폐
Q. 인버스와 레버리지의 차이는 뭔가요?
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.기본적으로 투자는 상승을 목표로 합니다. 인버스는 그와 반대로 하락에 투자한다고 보시면 되겠습니다.레버리지의 경우 본인의 투자금보다 더 많은 투자를 하는 것을 뜻합니다. 다만 그렇게 투자를 하게 되면 투자금에 대한 리스크가 상승합니다.예를 들어 50만원으로 3배 레버리지를 사용해서 150만원을 투자했을 경우 해당 상품이 투자가격에서 33%만 하락하더라도 투자금 전액을 손실보게 됩니다.
경제동향
Q. 국제유가는 상승한다는데 국내기름값은 왜 하락하는가요?
안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.한국도 기름값이 계속 올랐다가 잠시 하락세를 보이고 있으며, 통상적으로 한국의 기름값은 세계원유가격과 2주정도의 시간차를 보입니다.현재 세계원유가격이 오름세라면 해당 오름세는 2주뒤에 반영될 것으로 사료됩니다.