안녕하세요. 안다람 전문가입니다.
Q. 기계설비 경력 수첩이 있을경우 상주, 비상주, 기계설비 성능점검 등 다양하게 종사할 수 있다는데 비상주의 경우 어떤 곳에서 어떤상황에 의해 비상주가 가능한가요?
안녕하세요. 안다람 전문가입니다.비상주 기계설비 유지관리자는 특정 조건과 상황에서 기계설비를 관리하는 역할을 수행할 수 있습니다. 공동주택 관리비상주 기계설비 유지관리자는 공동주택에서 기계설비 유지관리 업무를 위탁받은 경우에 해당 건축물에 상주하지 않고도 업무를 수행할 수 있습니다. 최근 우권해석에 따르면 법적으로 비상주 근무 시 처벌 조항이 없기 때문에 유지관리자가 해당 건축물에 상주하지 않아도 문제가 되지 않습니다.공공건축물 및 상업시설연면적 1만㎡ 미만의 공공건축물이나 상업시설에서도 비상주 근무가 가능합니다. 이 경우 유지관리자는 정기적으로 해당 건축물을 방문하여 기계설비 상태를 점검하고 필요한 유지보수를 수행합니다.외근 중심의 업무외근이 잦거나 특정 시간대에만 필요한 경우 비상주 형태로 기계설비를 관리할 수 있습니다. 예를 들면 특정 프로젝트나 계약에 따라 일정 기간 동안만 필요한 경우 비상주 근무가 효율적일 수 있습니다.기술 지원 및 상담기계설비 관련 기술 지원이나 상담을 제공하는 경우에도 비상주 근무가 가능합니다. 이 경우 유지관리자는 필요할 때마다 현장을 방문하거나 원격으로 지원할 수 있습니다.비상주 기계설비 유지관리는 다양한 상황에서 가능하며 특히 공동 주택과 같은 특정 환경에서 법적으로 인정받고 있습니다. 이러한 근무 형태는 인건비 절감과 효율적인 관리가 가능하게 하며 기계설비의 안정성과 성능을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 각 건축물의 특성과 요구 사항에 따라 유연하게 적용될 수 있습니다.
Q. 아파트 전열교환기 환기 시스템은 어떤 원리와 특징을 가지고 있나요?
안녕하세요. 안다람 전문가입니다.전열교환기 환기 시스템은 최근 신축 아파트에 많이 설치되어 있으며 실내 공기를 쾌적하게 유지하는데 중요한 역할을 합니다. 이 시스템은 오염된 실내 공기를 외부로 배출하고 외부의 신선한 공기를 실내로 유입하는 원리로 작동합니다.원리전열 교환기는 두 개의 공기 흐름이 서로 만나지 않고 열을 교환하는 방식으로 작동합니다. 즉 실내에서 배출되는 더운 공기의 열이 외부에서 들어오는 차가운 공기로 전달되어 외부 공기가 미리 데워진 상태로 실내로 들어오게 됩니다. 이를 통해 에너지를 절약하고 실내 온도를 유지하는데 도움을 줍니다.특징전열교환기는 일반적으로 60~80%의 열 회수 효율을 가지고 있어 냉난방 비용을 절감할 수 있습니다. 예를 들어, 냉방 에너지를 약 60%, 난방 에너지를 약 74%까지 회수할 수 있습니다.최신 전열교환기 시스템은 이산화탄소 농도와 미세먼지 농도를 실시간으로 측정하여 자동으로 환기량을 조절합니다. 이를 통해 실내 공기의 질을 지속적으로 관리할 수 있습니다.전열 교환기는 작동 시 소음이 적어 조용한 환경을 유지할 수 있습니다. 이는 주거 공간에서 중요한 요소입니다.많은 전열교환기에는 필터가 장착되어 있어 외부에서 들어오는 공기의 미세먼지와 유해 물질을 걸러주는 기능도 갖추고 있습니다.전열교환기 환기 시스템은 효율적인 열 회수와 자동제어 기능을 통해 쾌적한 실내 환경을 유지하는 데 매우 효과적입니다. 이러한 시스템은 현대 아파트에서 필수적인 요소로 자리잡고 있으며 입주자들에게 건강하고 편안한 생활 공간을 제공합니다.
Q. 아파트 환기 시스템은 어떻게 관리해야 쾌적하게 유지할 수 있나요?
안녕하세요. 안다람 전문가입니다.아파트 호나기 시스템의 관리는 쾌적한 실내 환경을 유지하는 데 매우 중요합니다. 밀폐된 공간에서 신선한 공기를 공급하고 오염된 공기를 배출하는 환기 시스템은 건강한 생활을 위해 필수적입니다.필터 점검 및 교체아파트 환기 시스템에는 프리필터와 헤파필터가 사용됩니다. 프리필터는 큰 먼지를 걸러내고 헤파필터는 미세먼지를 차단합니다.프리필터는 6개월에서 1년 주기로 교체하고 헤파필터는 1~2년마다 교체하는것이 좋습니다.필터 청소프리필터는 진공청소기로 먼지를 제거하거나 중성세제를 사용해 물로 세척할 수 있습니다. 청소 후에는 완전히 건조시켜야 합니다.헤파필터는 세척이 불가능하므로 손상이 없도록 주의하며 정기적으로 교체해야 합니다.전열교환기 관리전열교환기의 필터도 정기적으로 청소하고 교체해야 합니다. 보통 2년 마다 교체하는 것이 좋습니다.정기적인 점검환기 시스템의 작동 상태를 정기적으로 점검하여 이상이 있는지 확인합니다. 소음이나 공기 흐름이 원활하지 않는경우 전문가에게 점검을 요청해야 합니다.전문 서비스 이용필요에 따라 전문 청소 전문서비스를 이용하는 것도 좋은 방법입니다. 전문가는 환기 시스템을 분해하고 철저히 청소하여 최상의 성능을 유지하도록 도와줍니다.
Q. 기계설비성능점검업자의 성능점검능력 평가방법이 있던데 어떤 방법들이 있나요?
안녕하세요. 안다람 전문가입니다.점검실적 평가액최근 3년간의 기계설비 성능 점검 실적을 기반으로 하며 연평균 실적을 계산합니다. 성능점검업을 영위한 기간에 따라평가 방식이 달라지며 1년 미만인 경우 총 실적을 사용하고 1년 이상 3년 미만인 경우에는 월수에 따라 환산합니다.경영 평가액자본금, 유동비율,자기자본비율,매출액 순이익률, 총자본회전율 등을 포함하여 산정됩니다. 재무제표를 기반으로 하여 각 비율을 계산하고 이를 통해 경영의 안정성을 평가합니다.기술능력평가액기술 능력은 자본금의 3배와 점검실적평가액 중 큰 금액으로 산정됩니다. 이는 기계설비 유지관리자 수와 관련된 평균 생산액을 고려하여 평가합니다.신인도 평가액신인도는 업자의 신뢰성과 평판을 바탕으로 추가적으로 평가되는 항목입니다. 고객의 만족도나 과거 성과 등을 반영하여 점검업체의 신뢰도를 나타냅니다.이러한 평가 방법들은 기계설비성능점검업자가 적정한 성능을 유지하고 있는지를 종합적으로 판단하는 데 중요한 역할을 합니다. 따라서 성능점검업체는 이러한 기준을 충족하기 위해 지속적으로 관리와 개선 노력을 기울여야 합니다. 이를 통해 기계설비의 안전성과 효율성을 높이고 고객에게 신뢰를 줄수있는 기반을 마련할 수 있습니다.
Q. 건설기계 장비에서 시동 후 오일압력계를 가장 먼저 점검하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 안다람 전문가입니다.건설기계 장비에서 기관을 시동한 후 오일 압력계를 가장 먼저 점검해야 하는 이유는 엔진의 안정성과 성능을 확보하기 위해서 입니다. 오일 압력은 엔진 내부의 윤활 상태를 나타내는 중요한 지표로 적절한 오일 압력이 유지되지 않으면 엔진 부품이 마찰로 인해 손상될 수 있습니다.오일 압력의 중요성엔진 내부의 부품이 원활하게 작동하기 위해서는 오일이 충분히 공급되어야 합니다. 오일 압력이 낮으면 윤활이 제대로 이루어지지 않아 부품 마모가 가속화됩니다. 이는 엔진의 효율성을 떨어뜨리고 심각한 고장을 초래할 수 있습니다.오일 압력이 정상 범위를 벗어나면 엔진이 과열되거나 손상될 위험이 커집니다. 오일 압력이 너무 낮으면 피스톤과 실린더 사이의 마찰이 증가하여 엔진이 손상될 수 있습니다. 따라서 시동 후 즉시 오일 압력을 확인합으로써 엔진의 안정성을 확보할 수 있습니다.오일 압력계를 통해 이상 신호를 조기에 감지하면 심각한 고장이 발생하기 전에 문제를 해결할 수 있습니다. 예를 들어 오일 누출이나 펌프 고장 등을 조기에 발견할 수 있어 큰 비용을 절감할 수 있습니다.점검 방법오일 압력계의 지침을 확인하여 정상범위에 있는지 점검합니다. 일반적으로 정상 오일 압력은 제조사에 따라 다르지만 1~5바 입니다. 만약 압력이 낮거나 아예 표시되지 않는다면 즉시 엔진을 정지시키고 전문가에게 점검을 요청해야 합니다. 오일 압력계 점검은 엔진의 건강상태를 확인하고 안전하고 효율적인 운전을 보장하기 위한 필수적인 과정입니다. 이를 통해 장비의 수명을 연장하고 유지보수 비용을 절감할 수 있으며 건설 현장에서의 안전사고를 예방하는데 중요한 역할을 합니다. 따라서 기계 운영자는 항상 시동 후 첫 번째로 오일 압력을 점검하는 습관을 가져야 합니다.