안녕하세요 유창효 전문가입니다.
인사말
부동산 관련 종합적인 상담이 가능해요전문가 소개
이름
유창효소속
대한 공인중개사직무/직책
중개사활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
서울특별시
성북구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.부동산
Q. 생애최초 디딤돌 ltv 80프로 잘나오나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.실제 80%가 다 오는 경우는 드뭅니다. 이유는 DSR보다는 방공제와 같은 일부공제가 있기 때문입니다. 디딤돌대출ㅇ의 경우 DSR이 적용되지 않기에 다른 주택관련 대출만 없고 소득만 일정한 수준에 해당되면 한도산출에는 문제가 없으나, 방공제에 따라 대출한도 축소로 딱 80%로 나오는 경우는 많지 않습니다.
부동산
Q. 아파트신규분양 동호수당첨세대 너무맘에들지않아 고민입니다 계약해야할까요?포기해야할지요ㅠㅠ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.불이익을 감수할 만큼의 나쁜 입지로는 보이지 않기 떄문에 포기를 하시는것보다는 유지를 하시는게 좋을듯 보입니다, 일단 질문의 내용만 보면 맘에들지 않는 이유가 본인만 그러할 뿐이지 교통접근성과 학군접근성에 대한 장점을 기재하신듯 보입니다. 무엇보다 본인이 마음에 들지 않아도 본인이 거주할게 아닌 만큼 객관적인 사항만 가지고 판단을 하시면 될듯 보입니다. 개인적으로는 층수나 위치 모두 나쁘지 않아 보이므로 당첨포기를 할 이유는 적어 보입니다.
부동산
Q. 여러명의 공유자가 있는 토지를 일부 지분매입 한 경우, 향후에 이 토지를 사용하기 위해 나머지 공유자에게 매입하려고 연락을 취하려는데, 연락처 아는방법과 연락하는 방법이 무엇이좋을까요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공유자의 개인정보를 알수 있는 방법은 사실 없습니다, 등기부를 통한다고 해도 명의자의 이름과 주민등록번호, 주소지정도만 확인가능하기에 해당 주소지에 우편등을 보내 연락을 기다리시는 게 일반적인 방법입니다, 그외 인터넷상 여러 방법이 나와는 있으나, 모두 확실한 방법은 아니기 때문에 확실한 방법은 없습니다. 그외 이해관계사실확인서를 작성 및 발급받아 주민센터에서 상대방 주민등록 초본열람 및 발급을 통해 확인하실수도 있긴 합니다.